№ 2- 3650/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года Центральный районный суд г. Комсомольска- 

на-Амуре Хабаровского края 

в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре – Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ФИО1 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, просил изменить солидарный порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги между ним и ответчиком, с предоставлением отдельных платежных документов на его имя. В обоснование заявленных требований истец указал, что с 20.11.1990г. он зарегистрирован в указанном жилом помещении, где также зарегистрирована и фактически проживает ответчик ФИО1, которая приходится ему бывшей женой. Брак расторгнут и истец по указанному адресу не проживает ввиду неприязненных отношений с ответчиком, вынужден снимать другое жилье для проживания, при этом оплату за жилье и коммунальные услуги он не может производить по причине отказа ответчика в выдачи ему квитанций. Оплату за жилье он производил частично в 2013г. и 2017г. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиком не удалось, поэтому оплата коммунальных услуг должна производиться согласно занимаемой доли в квартире. В настоящее время конфликтные отношения с ответчиком сохраняются, что препятствует проживанию по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) оплате коммунальных платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Определением суда от 01 сентября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре».

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям. Также пояснил суду, что ответчик, проживая в квартире вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги не регулярно, в результате чего образовались долги, в связи с чем, он желает оплачивать платежи по отдельным квитанциям на его имя, не накапливая долги.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку оплату за потребленные свет, воду и газ она производит по счетчикам, установленным в квартире, а начисление за обслуживание жилья и отопление производится исходя из площади жилого помещения не зависимо от количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц и так как в квартире проживает только она, истец в квартире фактически не проживает, то все расходы по оплате коммунальных услуг и жилого помещения она должна производить самостоятельно. Также пояснила, что после расторжения брака на протяжении 21 года она самостоятельно оплачивала все расходы по квартире и из-за финансовых трудностей действительно были долги, которые она также погасила самостоятельно, а ответчик все это время проживал в другой семье.

Представители третьих лиц: АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», ООО «УК «Амурлифт», Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явились. 

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, при этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу - (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на основании обменного ордера (№) от (дата). является истец ФИО1, зарегистрированный по указанному адресу с 20.11.1990г. также право пользования указанным выше жилым помещением имеет его бывшая жена ФИО1, зарегистрированная в квартире с 20.11.1990г. и фактически проживающая в ней.

Вместе с тем, стороны совместного хозяйства не ведут, являются бывшими супругами, брак которых расторгнут 19.09.1996г., проживают разными семьями, при этом, истец фактически в квартире не проживает, в связи с чем, желает самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе с целью предотвращения образования задолженности, однако к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг стороны прийти не могут. 

Судом установлено, что коммунальные услуги по водоснабжению населению в г.Комсомольске-на-Амуре, предоставляет МУП «Горводоканал», по газоснабжению предоставляет АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», по теплоснабжению АО «Дальневосточная генерирующая компания», по обслуживанию жилого (адрес) - ООО «УК «Амурлифт», а МУП «ЕРКЦ» выставляет квитанции на основании заключенных с поставщиками услуг договоров. Получателем платы за наем жилых помещением муниципального жилищного фонда является – Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку установлен тот факт, что стороны перестали быть членами одной семьи, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая изложенное, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), с возложением обязанности на АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», ООО УК «Амурлифт», Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» по предоставлению платежных документов (квитанций) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной квартиры отдельно на имя ФИО1 и отдельно на ФИО1 от начисленной платы.

Вместе с тем, судом признаются не состоятельными доводы ответчика ФИО1, возражавшей против удовлетворения исковых требований в связи с фактическим не проживанием истца в указанной квартире, поскольку истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения и в силу закона обязан нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, а его не проживание в квартире является лишь основанием для обращения за перерасчетом размера платы за коммунальные услуги. Кроме того, согласно апелляционному определению от 14.07.2017г. не проживание истца в квартире вызвано сложившимися неприязненными отношениями с ответчиком, в связи с чем, право пользования жилым помещением ФИО1 не утратил.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО1 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ча - удовлетворить. 

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в городе Комсомольске–на-Амуре, обязав АО «ДГК» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», ООО «УК «Амурлифт», Управление ЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной квартиры отдельно на имя ФИО1 ча и отдельно на ФИО1 от начисленной платы. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре. 

Судья О.В. Тучина