Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать за ним в порядке наследования по представлению после смерти ..., умершего (дата), ... - умершего (дата), ... - умершего (дата), право собственности на земельный участок площадью ... вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес) в следующих геоданных

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что (дата) умерла мать истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти ... №. После смерти матери истец вступил в права наследования по закону на земельный участок площадью ... с кадастровым номером №, находящийся по адресу: (адрес) и нежилое здание (сарай) расположенное по адресу; (адрес) с кадастровым номером №, что подтверждается материалами наследственного дела №. После смерти деда истца ... (умер (дата) кроме ... наследниками являлись ее родные братья - ... (умер (дата)), ... (умер (дата)), ... (умер (дата)), которые фактически приняли наследство в виде жилого дома на вышеуказанном участке, но не оформили своих прав. Жилой дом был расположен на участке общей площадью ... ... при жизни было получено свидетельство на ... оформить право собственности на оставшийся земельный участок истец не имеет возможности по независящим от него причинам.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал. 

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа МО о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (действовавшей на момент правоотношений) закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от 23.12.1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ).

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По делу установлено, что (дата) умерла мать истца -..., что подтверждается свидетельством о смерти ... №. 

После смерти матери истец вступил в права наследования по закону на земельный участок площадью ... с кадастровым номером №, находящийся по адресу: (адрес) и нежилое здание (сарай) расположенное по адресу; (адрес), с кадастровым номером №, что подтверждается материалами наследственного дела №. 

Установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти (деда истца) - ... (умер (дата) кроме ... наследниками являлись ее родные братья - ... (умер (дата)), ... (умер (дата)), ... (умер (дата)), которые фактически приняли наследство в виде жилого дома на вышеуказанном участке, но не оформили своих прав. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (дата) после смерти ... ... вступила в права наследования (доля в права ... на жилой дом по адресу (адрес), прав своих не зарегистрировала при жизни на дом. По пояснениям истца при жизни ... указанный дом был снят с кадастрового учета.

При жизни ... было получено свидетельство о праве собственности на землю от (дата) выданное Администрацией ... поссовета на земельный участок площадью ... при указанном доме.

Установлено, что указанный жилой дом и хозяйственное строение были расположены на земельном участке общей площадью ... что подтверждается данными первичной технической инвентаризации по состоянию на (дата)

Установлено, что в законном пользовании изначально наследодателя ... затем его наследников, в настоящее время истца, находится земельный участок площадью ... расположенный в едином фактическом землепользовании с участком с КН № при жилом доме, права наследников по закону, в том числе истца, на данный земельный участок в силу универсального правопреемства производны от права на этот земельный участок наследодателей. Истец, являющийся наследником ... которая в свою очередь фактически приняла наследство после смерти братьев ... ... ... но не оформила своих прав, продолжает пользоваться спорным земельным участком площадью ... площадь земельного участка при доме и постройки (право на который перешло к истцу в порядке наследования) по факту пользования составляет ... Поскольку право истца на земельный участок при доме производно от прав на этот участок его наследодателя, то к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. 

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до (дата), так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм права, суд считает иск подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: (адрес) координатах указанных в заключении кадастрового инженера, поскольку данным заключением подтверждается тот факт, что права иных лиц в данном случае нарушены не будут.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес) в следующих геоданных

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 марта 2021 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева