Дело №2-1086/2019

ЗА О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя ответчика – адвоката Находкиной Н.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Травницкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 84 715 рублей 20 копеек, пени в размере 29 194 рубля 31 копейка, всего – 113 909 рублей 51 копейка, и возврата госпошлины в размере 3 478 рублей 20 копеек. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в квартире №, в 

<

адрес>, состоящей из 4 комнат, общей площадью 80,10 кв.м, зарегистрированы два человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – владелец, собственник 1/5 доли квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат, собственник 1/5 доли квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Статус лиц, зарегистрированных в квартире, определен по отношению к владельцу квартиры. Владельцем, собственником квартиры в 1/5 доле, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – снята по решению суда ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации неизвестно. 

Также собственниками квартиры в 1/5 доле каждый, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшаяся без попечения родителей и находящаяся в приемной семье, место жительства неизвестно; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшийся без попечения родителей и находящийся в приемной семье, место жительства неизвестно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) 225 591 рублей 66 копеек, из которых задолженность в сумме 48 963 рубля 25 копеек числится за ФИО2 (1/5 доли содержания жилья и коммунальные услуги); задолженность в сумме 6 771 рубль 25 копеек числится за ФИО3 (1/5 доли содержания жилья и коммунальные услуги); также задолженность в размере 84 715 рублей 20 копеек числится за ФИО1 (1/5 доли содержания жилья и коммунальные услуги); задолженность в размере 42 570 рублей 98 копеек числится за ФИО4 (1/5 доли содержания жилья и коммунальные услуги); задолженность в размере 42 570 рублей 98 копеек числится за ФИО5 (1/5 доли содержания жилья и коммунальные услуги).

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере72 577 рублей 67 копеек, из которых: 15 078 рублей 47 копеек числятся за ФИО2; пени в размере 35 рублей 40 копеек числятся за ФИО3; 29 194 рубля 31 копейка числятся за ФИО1; 14 134 рубля 74 копейки числятся за ФИО4; 14 134 рубля 74 копейки за ФИО5

В добровольном порядке ответчик ФИО1 задолженность не погашает, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена была надлежащим образом, не сообщила суду о причинах неявки, не представила доказательств уважительности этих причин, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с тем, что место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, определением судьи Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат Адвокатской конторы Борского района в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1 

Представитель ответчика - адвокат Находкина Н.В., действующая по ордеру, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей неизвестна позиция ее доверителя, которая не уполномочивала ее на признание исковых требований, просила в иске отказать. При этом не возражала, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд с учетом согласия представителя ответчика, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, а также позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются в равных долях по 1/5 доле каждый ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д

<

данные изъяты>). 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы два человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – владелец; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат.

Другие собственники квартиры: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – снята с регистрационного учета по решению суда ДД.ММ.ГГГГ, настоящее место регистрации неизвестно; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшаяся без попечения родителей, находится в приемной семье, ее место жительства неизвестно; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшийся без попечения родителей, также находится в приемной семье, его место жительства неизвестно.

На собственников квартиры, зарегистрированных по данному адресу, начисляются платежи за содержание жилья и за коммунальные услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате составляет 225 591 рубль 66 копеек, из которых задолженность ответчика ФИО1 согласно размеру доли 1/5 в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 84 715 рублей 20 копеек. 

За несвоевременную плату истцом были начислены пени в размере 72 577 рублей 67 копеек, из которых за ФИО1 числится 29 194 рубля 31 копейка. 

Истец обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Объединение ЖКХ» было отказано в принятии заявления в соответствии со ст.125 ГПК РФ, в связи с чем, истец обратился в суд с иском в порядке искового производства. 

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиком.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 84 715 рублей 20 копеек.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 478 рублей 20 копеек.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в размере 84 715 рублей 20 копеек, пени в размере 29 194 рубля 31 копейка, всего – 113 909 рублей 51 копейка. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» возврат государственной пошлины в размере 3 478 рублей 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю.Копкина