Дело № 2-1539/2025

УИД 23RS0020-01-2025-001915-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Гавриленко А.В.,

с участием помощника прокурора Кореновского района Тыщенко Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>

Как указывает истец, бывший собственник вышеуказанного домовладения зарегистрировал ответчика, при этом истец его не знает, родственных связей с ним не имеет, в доме ответчик не проживает, его вещей не имеется. Регистрация ответчика ведет к дополнительным расходам истца по содержанию жилого дома и земельного участка, а также ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

С учетом изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями, в которых просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, пер. Пилотов, 10.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом-повесткой.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Тыщенко Ю.Е., полагавшей, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, на котором он расположен по адресу: 

<

...>, что подтверждается выписками ЕГРН, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

...>.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном домовладении с 

<

...> по настоящее время, однако в домовладении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, расходов по содержанию имущества не несет.

Также установлено, что ответчик права собственности на данное жилое помещение не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено. 

Таким образом, регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, нарушает права пользования и распоряжения имуществом, принадлежащем истцу на праве собственности и ведет к дополнительным расходам.В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Кореновскому району для снятия ФИО2, 

<

...> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>

Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2025 года.

Судья 

Кореновского районного суда А.С. Жиленко