Дело № 2-1463/2024 УИД: 59RS0025-01-2024-001980-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 20 декабря 2024 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.

при секретаре Вагановой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Краснокамский городской суд Пермского края с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пермский край, город Краснокамск, д. Алешиха, СНТ «Мелиоратор», участок №, площадью 513 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2007 году ФИО1 приобрела у ФИО4 земельный участок № в СНТ «Мелиоратор» площадью 513 кв. м. Право пользования земельным участком подтверждается членской книжкой садовода СНТ «Мелиоратор», выданной в 2007 году, задолженностей по членским целевым взносам отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ после продажи ей земельного участка, ФИО4 подал председателю СНТ «Мелиоратор» ФИО5 заявление, в котором просил исключить его из членов СНТ «Мелиоратор» в связи с продажей садового участка №. Таким образом, она пользуется и владеет земельным участком более 16 лет. Договор купли-продажи земельного участка не сохранился. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 513 кв. м., расположенный в СНТ «Мелиоратор», поскольку является членом СНТ с 2007 года, исправно платит членские и целевые взносы, имеет право на приобретение земельного участка в собственость. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, в заявлении, на исковых требованиях настаивала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо председатель СНТ «Мелиоратор» не явился, извещен судом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в своем отзыве указал, что с 2007 года собственником земельного участка № в СНТ «Мелиоратор» является ФИО1, по спорам о пользовании данным земельным участком никто не обращался. Задолженности по членским взносам отсутствуют, возражений о признании за ФИО1 права собственности на указанный участок, не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из норм ч. 3 ст. 39.5 ЗК РФ, следует, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;.

В соответствии с п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно указанной норме права, возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в садовом товариществе обусловлена, прежде всего, членством гражданина в этом товариществе ввиду предоставления ему в пользование земельного участка, моментом регистрации этого товарищества как юридического лица и датой предоставления членам этого товарищества земельного участка на том либо ином вещном праве.

На основании п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ, предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

Согласно ст. 22 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).

Согласно нормам статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшему до 01.03.2015 года было установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения).

На момент рассмотрения спора ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу. С 01.03.2015 в действии норма п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, согласно которой:

до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

(в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

В судебном заседании установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Мелиоратор» образовано до принятия Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих образований граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ в соответствии с прежним законодательство, что подтверждено распоряжением Администрации г.Краснокамска Пермской области от 15.12.1993 г. № 916-р о регистрации устава и предоставления в частную и коллективную собственность земельных участков членам садоводческому товариществу «Мелиоратор» и садовому товариществу «Медиоратор» со списками членов, где указан в членах СНТ ФИО4, земельный участок №. ( л.д.38-41)

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Мелиоратор» является действующим юридическим лицом, действует на основании Устава. ( л.д.6-33)

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельный участок, с кадастровым номером : №, площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Мелиоратор», поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации прав отсутствуют. Из особых отметок указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения участка – отсутствуют. ( л.д.5) 

ФИО1 является членом СНТ «Мелиоратор» с 2007 года, что подтверждается справкой СНТ «Мелиоратор» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода, где имеются отметки об оплате истцом членских и целевых взносов с 2008 по 2024 г., задолженность отсутствует ( л.д. 34-37, 46, 209-213)

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в СНТ «Мелиоратор», площадью 513 кв.м. имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Статус записи – актуальные, ранее учтенные. Из особых отметок указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения участка – отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ВГ № (л.д. 66). 

Согласно сведениям нотариуса ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО4 (л.д. 63-64). 

Согласно копии заявления наследником первой очереди является ФИО7 – жена ФИО4, которая претендовала на следующее имущество: ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; земельный участок и гараж № в ГСК № 

<

адрес> (л.д. 65).

Факт заключения брака между ФИО4 и ФИО7 подтверждается копией свидетельства о браке серии II-НБ №, согласно которой брак был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а также копиями актовой записи (л.д. 67, 80). 

Согласно копии актовой записи ЗАГС в браке между ФИО4 и ФИО7 были рождены дети: дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 80).

Из актовой записи ЗАГС следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО9, после брака получила фамилию ФИО3 (л.д. 94).

Из справки МУ РКЦ следует, что ФИО4 постоянно по день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ФИО7 (л.д. 66 оборотная сторона). 

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № от Краснокамского филиала ЦТИ, право собственности на земельный участок № в СНТ «Мелиоратор» за ФИО4 и ФИО7 не зарегистрировано. ( л.д.72 оборот)

Из заявления, поданного на имя председателя СНТ «Мелиоратор», датированному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 просит исключить её из членов СНТ «Мелиоратор» в связи с продажей садового участка № (л.д. 42). 

Согласно копии постановления нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия, а именно отказано ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство после ФИО4 на земельный участок и садовый дом с постройками № в СНТ «Мелиоратор», в связи с отсутствием регистрации прав собственности на указанное недвижимое имущество (л.д. 79). 

Из сведений нотариуса ФИО11 следует, что ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-105). 

Факт смерти ФИО7 подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-ВГ № (л.д. 109). 

Согласно копиям свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ дети ФИО2 и ФИО3 получили на праве собственности каждый по ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; по ? доли земельного участка площадью 17 кв. м. в ГСК № и денежные средства, находившиеся на банковских счетах наследодателя (л.д. 153-158). 

Таким образом, судом из материалов дела установлено, что в наследственную массу после смерти ФИО4 и ФИО7 земельный участок № с кадастровым номером 59:07:2370402:163, площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор», не входил.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения).

На момент рассмотрения спора ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратила силу. 

С 01.03.2015 в действии норма п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 13.12.2024), согласно которой: 

- до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

- земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Наличие таких обстоятельств по настоящему делу судом установлено.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Мелиоратор» является действующим юридическим лицом. Истец ФИО1 является членом СНТ «Мелиоратор» с 2007 года. Земельный участок № с кадастровым номером 59:07:2370402:163, площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор», находящийся в фактическом владении истца, в наследственную массу ФИО4 и ФИО7 не входил, поскольку право собственности на него ФИО4 оформлено не было.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО1, начиная с 2007 года, на законных основаниях пользуется земельным участком, как своей собственностью.

Судом установлено и из материалов дела следует, СНТ «Мелиоратор» образовано и зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», испрашиваемый земельный участок расположен на территории садоводческого товарищества, истец является членом СНТ «Мелиоратор», передача в собственность земельного участка № истцу прав третьих лиц не затрагивает, в связи с чем имеются правовые основания для признания права собственности на земельный участок за истцом.

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Алешиха, СНТ «Мелиоратор», участок №, площадью 513 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Алешиха, СНТ «Мелиоратор», участок №, площадью 513 кв.м за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Азанова

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2025