Дело № 2-1980/2024

43RS0003-01-2024-002554-61

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 4 июня 2024 года 

Первомайский районный суд г. Кирова 

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Мосеевой Д.И.,

с участием прокурора Кривошеина Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1980/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска указала, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: {Адрес}, на основании договора купли-продажи от {Дата}. 

Данная квартира была куплена истцом у ответчика – бывшего супруга. Квартира была куплена истцом за счет собственных и кредитных денежных средств. 

На момент заключения договора купли-продажи в квартире проживал и был зарегистрирован продавец – ответчик. По договоренности между сторонами ответчик должен был сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по первому требованию истца. 

В {Дата} году истец, в связи с намерением продажи квартиры, предложила ответчику освободить квартиру и согласовать с ней порядок и сроки освобождения квартиры, снятия с регистрационного учета. 

Ответчик требования истца не выполнил, продолжает проживать в квартире, препятствует истцу распоряжаться квартирой по своему усмотрению, нарушает права истца.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика, снять его с регистрационного учета по адресу: {Адрес}. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7 пояснил, что истец предлагала в добровольном порядке покинуть жилое помещение ответчику, он отказался. Договоров, соглашений между истцом и ответчиком не заключалось. В спорной квартире ответчик проживает один, истец проживает в {Адрес}. Истец желает продать спорную квартиру, поскольку нуждается в денежных средствах. Просил суд удовлетворить требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, письменных пояснений в суд не представил. 

Представить третьего лица ОУФСМ России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

В заключении прокурор ФИО5 полагал требования подлежащими удовлетворению. 

Суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Брак расторгнут в {Дата} году. 

Согласно договору купли-продажи от {Дата}, заключенному между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), ФИО3 продает принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}, а ФИО2 покупает указанную квартиру (п. 1 договора). 

Согласно п.5 договора, квартира продана за 5 000 000 рублей, из которых 3 900 000 рублей передаются покупателем в момент подписания договора, оставшиеся средства в размере 1 100 000 рублей оплачиваются покупателем за счет кредитных средств. В подтверждение указанного, истцом в материалы дела представленный кредитный договор, заключенный между ФИО2 и ПАО сбербанк на сумму 1 100 000 рублей. 

Квартира {Номер}, расположенная по адресу: {Адрес}, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата}. 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области, ответчик зарегистрирован по адресу: {Адрес}

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание заключение прокурора, отсутствие законных прав ответчика на занимаемое им спорное жилое помещение, суд полагает требования подлежащими удовлетворению. 

В связи с признанием ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: {Адрес}

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, {Дата} года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: {Адрес}

Выселить ФИО3, {Дата} года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, {Дата} года рождения, по адресу: {Адрес}

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 07.06.2024 года.