Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Донское 17 сентября 2018 года

Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,

при секретаре Короленко М.В.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя ответчика – адвоката ФИО5, предоставившей удостоверение № и ордер № н103646 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Квачахия ФИО9 к Квачахия ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

вачахия Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком ФИО2 был, расторгнут. Квартира № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли продажи квартиры принадлежит истцу. Ответчик по данному адресу не проживает с 2013 года. Она неоднократно просила ответчика выписаться из спорного жилого помещения, но им это сделано не было. То обстоятельство, что в ее доме принадлежащим ей на праве собственности зарегистрирован ответчик, является препятствием для обращения с просьбой о предоставлении субсидии по плате коммунальных услуг. Никакого соглашения о праве пользования помещение между ней и ответчиком не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика суд на основании статей 50, 119 ГПК РФ назначил его представителем адвоката. 

Представитель ответчика адвокат ФИО5 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОМВД РФ по 

<

адрес> надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в совокупности ст. ст. 55 и 57 ГПК РФ.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения судебного участка № 

<

адрес>.

Согласно решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №) между ФИО2 и ФИО8 (Требух) Т.Н. расторгнут.

Согласно договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Труновский РИК на основании п. 3 решения Труновского райисполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ передал безвозмездно 

<

адрес> края ФИО6

Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала 

<

адрес> края.

Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 купила 

<

адрес> края.

Согласно копии паспорта серии 07 03 №, выданного ОВД 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована в 

<

адрес>, дом. 12, 

<

адрес>.

Согласно ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Кроме того смыслу п. 1 ст. 558 ГК РФ в договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны лица, которые по установленным законом основаниям сохраняют право дальнейшего пользования жилым помещением при смене собственника, доказательства наличия у ответчика оснований в силу положений закона для сохранения за ним права пользования данной квартирой, и того, что он не может быть лишен данного права в связи. Между тем, каких - либо обстоятельств заслуживающих внимание суда представлено не было.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Частью 3 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основание.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что ответчик не проживают в спорном жилом помещении с 2013 года, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, личных вещей ответчика в спорном помещении нет, действий по содержания домовладения не принимает, договоренности о праве пользования жилым помещением не имеется.

Каких - либо других обстоятельств, заслуживающих внимания суда, в судебное заседание не предоставлено.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд

решил:

Исковые требования Квачахия ФИО11 к Квачахия ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Квачахия ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Труновский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи жалобы через Труновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Кухарев