РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017г. №2-3277

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменского М.С, Каменской А.А к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении регистрации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о прекращении права пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> прекращении регистрации ответчика по указанному адресу, ссылаясь на то, что истцы приобрели указанную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи от 25.05.17г., заключенного с ответчиком ФИО2, на момент приобретения жилого помещения ответчики были зарегистрированы по указанному адресу. Ответчик ФИО2 прекратил свою регистрацию по указанному адресу, а ответчик ФИО1 не прекращает регистрацию в жилом помещении, что, по мнению истцов, нарушает их права собственников указанного жилого помещения, поэтому истцы обратились с указанным иском в суд.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Ответчик ФИО1 с иском не согласился.

Представитель 3-го лица УМВД России по 

<

адрес>у в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчиком ФИО2 На момент приобретения жилого помещения в квартире имели регистрацию ответчики, ответчик ФИО2 прекратил свою регистрацию по указанному адресу, а ответчик ФИО1 нет. 

В силу пунктов 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключался. Согласно пункту 6 договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. продавец квартиры ответчик ФИО2 обязался снять с регистрации по указанному жилому помещению всех зарегистрированных в квартире лиц в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента перехода права собственности на жилое помещение на покупателей. Ответчик ФИО2 прекратил свою регистрацию по указанному адресу, ответчик ФИО1 сохраняет свою регистрацию по спорному жилому помещению до настоящего времени, но в квартире не проживает, что не отрицал и ответчик в судебном заседании. 

Сведений о том, что за ответчиком ФИО1 сохраняется право пользования спорным жилым помещением при продаже спорного жилого помещения, сторонами в судебное заседание не представлено.

Суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 являлся собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в порядке наследования после смерти матери и супруги ответчика ФИО1 ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО супруги ФИО и ФИО заключили брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого спорная квартира являлась личной собственностью ФИО

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии у него иного жилого помещения для проживания не могут служить основанием для отказа истцам в иске, принимая во внимание изложенные выше положения закона и все обстоятельства дела, исключающие возможность сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, представленные сторонами доказательства, положения закона суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.209,292 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО1 оглы жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> прекратить регистрацию ФИО1 оглы по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: