Дело № 2-4533/2025

УИД 50RS0042-01-2025-005489-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Л.Н. Усановой,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мособлэксплуатация» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Для начисления платы за жилищно – коммунальные услуги открыт лицевой счет №. ООО «Мособлэксплуатация» в соответствии с решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет на основании Протокола управление МКД, расположенным по адресу: Сергиев Посад, 

<

адрес>. Указано, что должник фактически пользуется услугами заявителя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления. До настоящего времени уклоняется от оплаты потребленных коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Мособлэксплуатация» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 90 329, 91 руб. Определением судьи судебный приказ, постановленный в рамках дела № от ДД.ММ.ГГГГ, был отменен. На основании изложенного истец «Мособлэксплуатация» просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Мособлэксплуатация» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 90 329, 91 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Представитель истца ООО «Мособлэксплуатация» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО, 

<

адрес>, пр-кт Красной армии, 

<

адрес>. Против удовлетворения заявленных требований возражал, указывал о неоднократных заливах принадлежащего ему жилого помещения, в котором виновата ООО «Мособлэксплуатация», которая ненадлежащим образом оказывает услуги. Проси суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям, против взыскания с него задолженности за пределами срока исковой давности не возражал. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе и бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено и не оспорено сторонами по делу, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из представленной выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1

ООО «Мособлэксплуатация» на основании Договора № от 29.10.2018г. осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>: 

<

адрес>. (л.д.14-20).

Согласно представленного расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг она возникла у ФИО1 за период с 01.05.2021г. по 30.05.2024г. и составляет 90 329 руб. 91 коп. 

Возражая против предъявленного иска, ответчик ФИО1 просил суд применить срок исковой давности.

По требованиям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что 24.01.2024г. ООО «Мособлэксплуатация» обратилось к мировому судье с требованиями о взыскании с ФИО1 в их пользу суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ответчика.

С требованиями о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год истец обратился в установленные законом сроки. 

Исковое заявление о взыскании с ФИО1 задолженности предъявлено ООО "Мособлэксплуатация" в суд 11.07.2025г., то есть по истечении шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа, следовательно, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями ранее 01.06.2022г. 

С учетом применения срока исковой давности, период, в течение которого подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг с ответчика, составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 368 руб. 29 коп.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в пользу ООО «Мособлэксплуатация» подлежат частичному удовлетворению за период с 01.06.2022г. по 30.05.2024г. в размере 58 368 руб. 29 коп.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца ООО «Мособлэксплуатация» были удовлетворены частично, то с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины в размере 2584 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № № в пользу ООО «Мособлэксплуатация» (№) задолженность за поставленную по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022г. по 30.05.2024г. в размере 58 368 руб. 29 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2584 руб., всего взыскать денежные средства в размере 60 952 руб. 29 коп. 

Во взыскании сумм свыше определённых судом - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Л.Н. Усанова