Дело № 2-4565/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой Т.Д.

при секретаре Вонтовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК № 20, ФИО3 о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2. обратилась в суд с иском к ГСК № 20 о признании права собственности на гаражный бокс. В обосновании указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО3 гаражный бокс № 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, ее приняли в члены ГСК. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный 

<

адрес>. 

В судебное заседание истица не явилась, доверила представлять свои интересы представителю ФИО1, которая исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик – Кооператив № 20 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок автотранспорта индивидуальных владельцев своего представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в суд направил нотариально удостоверенное заявление о согласии с исковыми требованиями.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Часть 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Как установлено в судебном заседании, на основании постанволения мэрии города Череповца № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 20 передан земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование размером 

<

 > га для эксплуатации 

<

 > гаражных боксов, что подтверждается государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из материалов дела, гаражный бокс № 

<

адрес> принадлежал ФИО3, он являлся членом ГСК № 20.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи гаражного бокса 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО3 передал в собственность ФИО2 указанный гаражный бокс, стоимость гаражного бокса получил в полном объеме. При этом согласно расписке Лущенко от ДД.ММ.ГГГГ он получил от ФИО2 500000 руб. за гаражный бокс.

При этом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подал в правление ГСК № 20 заявление об исключении из членов кооператива в связи с продажей бокса, ФИО2 – заявление о принятии ее в члены кооператива, решением общего собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ГСК.

Договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку государственная регистрация перехода права собственности не была произведена сторонами, однако, договор сторонами совершен в надлежащей форме, сторонами соблюдены все существенные условия договора, договор сторонами исполнен, законодательством не установлен срок, в течение которого переход права должен быть зарегистрирован, суд на основании этого договора признает за истицей право собственности на указанное имущество.

Ответчик исковые требования не оспаривал, территориально проживает в Москве.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс площадью 

<

 > кв.м., инвентарный №, расположенный в ГСК № 20, 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья 

<

 > Беляева Т.Д.

Мотивированное решение принято 16 ноября 2018.