Дело № 2-263/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 14.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Донсковой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о досрочном расторжении договора аренды автотранспортного средства с правом выкупа, возврата автотранспортных средств, взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о досрочном расторжении договора аренды автотранспортного средства с правом выкупа, возврата автотранспортных средств, взыскании задолженности по арендным платежам, в обоснование которого указал, что хх.02.2016 между сторонами был заключен договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа, в соответствии с которым ФИО3 передан автомобиль – грузовой тягач седельный ХХХХ, государственный регистрационный знак ****, а также полуприцеп ХХХ, государственный регистрационный знак ****, принадлежащие истцу на праве собственности. Истцом обязательства по передаче в аренду ответчику автотранспортных средств и правоустанавливающих документов на них исполнены в полном объеме. В свою очередь ответчик обязался ежемесячно выплачивать арендную плату до 26.08.2016 в размере хххххх руб. За период пользования арендованным имуществом ФИО3 выплатил истцу арендную плату за март - частично апрель 2016 года в размере хххххх руб. В связи с существенным нарушением ответчиком обязательств по договору аренды, выразившемся в просрочке арендной платы, истцом 24.06.2016 в адрес ФИО3 направлено предупреждение о необходимости исполнения обязательств по погашению задолженности. Впоследствии на банковскую карту истца от третьего лица ФИО4 поступили два перевода по ххххх руб., которые зачтены в счет погашения задолженности по арендным платежам. Поскольку задолженность ответчиком в полном объеме перед истцом не погашена, ФИО2 просит досрочно расторгнуть договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа от 26.02.2016, взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате за период с мая 2016 года по август 2016 года в размере хххххх руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере ххххх руб., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя – ххххх руб., обязать ФИО3 передать истцу по месту регистрации транспортных средств в г. Златоуст автомобиль – грузовой тягач седельный ХХХХ, государственный регистрационный знак ****, а также полуприцеп ХХХ, государственный регистрационный знак ****, свидетельства о регистрации транспортных средств ххххххх, ххххххх.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик, третье лицо ФИО4, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, письменный отзыв не представили, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. 

Судом с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражал.

Рассмотрев требования иска, заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что хх.02.2016 между сторонами заключен договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа (л.д. 16-18), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду с последующим выкупом автотранспортное средство модели ХХХХ, 20хх года выпуска, регистрационный знак ****, номер кузова ххххххххх (п. 1.1).

Согласно п. 1.2 указанного договора после внесения арендатором всех арендных платежей и с момента осуществления им последнего платежа арендной платы арендодателю автомобиль переходит в собственность арендатору.

Пунктом 1.4 договора аренды согласована стоимость автомобиля в размере ххххххх руб.

По условиям заключенного между сторонами договора арендная плата уплачивается арендатором в следующем порядке:

- с даты подписания договора до 26.08.2016 в размере хххххх руб.;

- в последующем каждый месяц суммами согласно графику платежей не позднее 10 числа месяца (п. 2.1).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч. 1).

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей (ч. 2).

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились (ч. 4).

При изложенных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм материального права, а также положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, предмет договора аренды - автотранспортное средство модели ХХХХ, 20хх года выпуска, регистрационный знак ****, номер кузова ххххххх передан ответчику, что подтверждается объяснениями представителя истца в судебном заседании, а также материалом проверки по заявлению ФИО2 от 08.06.2016, в частности объяснениями сторон, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 56-58).

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами искового заявления о заключении между сторонами договора аренды 26.02.2016 в том числе в отношении полуприцепа ХХХ, государственный регистрационный знак **** по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Таким образом, предмет является существенным условием договора аренды.

Требования к существенным условиям договоров устанавливаются законодателем с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон и для предупреждения разногласий относительно исполнения договора. Однако если одна сторона договора совершает действия по исполнению договора, а другая сторона принимает их без каких-либо возражений, то неопределенность в отношении содержания договоренностей сторон отсутствует. Следовательно, в этом случае соответствующие условия спорного договора должны считаться согласованными сторонами, а договор - заключенным.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В данном случае, речь идет, вопреки доводам представителя истца, не о неопределенности предмета договора аренды, поскольку полуприцеп ХХХХ в качестве предмета договора не указан вообще.

Судом также установлено, подтверждается письменными материалами дела, в частности объяснениями ФИО3, ФИО2, данными в ходе проверки по заявлению истца, объяснениями представителя истца, что сторонами согласовано условие о размере арендной платы – хххххх руб. ежемесячно (л.д. 54-55, 67-70).

Также из вышеуказанных объяснений ответчика следует, что им в качестве арендной платы истцу передано при заключении договора хххххх руб. 

Вышеуказанные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что договоренность между сторонами была направлена именно на установление размера ежемесячной арендной платы в период с 26.02.2016 по 26.08.2016 в сумме хххххх руб.

Таким образом, за период с 26.02.2016 по 26.08.2016 ФИО3 должен был выплатить истцу арендную плату в сумме ххххххх руб. (хххххх * 6 мес.).

24.06.2016 ФИО2 в адрес ответчика направлено предупреждение в порядке ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации о погашении в срок до 10.08.2016 задолженности по арендным платежам в сумме хххххх руб. (л.д. 19), которое им не получено, возвращено истцу в связи с истечением срока хранения (л.д. 20-21).

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Также из материалов дела следует, что всего за период с марта 2016 по август 2016 внесена арендная плата в размере хххххх руб., доказательств обратного ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора в материалах дела отсутствуют, ответчиком таких доказательств не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем с него в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере хххххх руб. (ххххххх – хххххх).

Разрешая требования иска о досрочном расторжении договора аренды, суд приходит к следующему.

На основании пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с п. 7.2 договора аренды, заключенного между сторонами, договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении арендатором своих обязанностей по договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы.

24.06.2016 истцом в адрес ФИО3 направлено требование о погашении задолженности, в котором также разъяснено, что в случае неисполнения предложения в установленный в нем срок истец вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора в связи с существенным нарушением арендатором условий договора.

Поскольку ответчиком не исполняются условия договора аренды, что привело к причинению истцу ущерба на сумму хххххх руб., суд приходит к выводу, что договор аренды автотранспортного средства от 26.02.2016 подлежит расторжению.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В силу положений подпункта 2 ст. 1103 ГК РФ к требованию истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежали применению также правила, предусмотренные главой 60 Кодекса об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.

Согласно пункту 1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Исходя из приведенных норм и положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которых каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в данном случае на истце лежало бремя доказывания фактов принадлежности ему спорного имущества и нахождения этого имущества во владении у ответчицы, а также его стоимости.

Из материалов дела следует, что спорный автомобиль ХХХХ, 20хх года выпуска, регистрационный знак ****, номер кузова хххххххххх передан ответчику, при этом в связи с досрочным расторжением договора аренды с учетом вышеприведенным положений действующего законодательства подлежит возврату истцу вместе с правоустанавливающими документами на него – свидетельством о регистрации транспортного средства.

Что касается требований иска о возврате полуприцепа ХХХ, а также свидетельства о регистрации указанного транспортного средства, суд приходит к следующему.

Из объяснений сторон, данных в ходе проводимой по заявлению истца проверки Златоустовским отделом полиции, указанный полуприцеп был передан и принят ответчиком вместе с автомобилем ХХХХ.

Каких-либо соглашений об условиях перехода права собственности на указанное имущество, иных сделок между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Исходя из представленных документов, установлена тождественность данного имущества с имуществом, поименованным истцом в иске. В связи с изложенным, указанное имущество, а также свидетельство о регистрации данного транспортного средства подлежит истребованию в пользу истца. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца в соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию понесенные расходы на оплату государственной пошлины в сумме ххххх руб.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

С учетом фактических обстоятельств дела, степени его сложности и времени рассмотрения, фактического объема оказанных представителем услуг, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме ххххх руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о досрочном расторжении договора аренды автотранспортного средства с правом выкупа, возврата автотранспортных средств, взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды за май – август 2016 года в размере хххххх руб.

Расторгнуть договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа от хх.02.2016, заключенный между ФИО3 и ФИО2

Обязать ФИО3 передать ФИО2 по месту регистрации транспортных средств в г. Златоуст автомобиль – грузовой тягач седельный ХХХХ, государственный регистрационный знак ****, полуприцеп ХХХ, государственный регистрационный знак ****, свидетельства о регистрации транспортных средств хххххх, хххххх.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Калаптур 

СОГЛАСОВАНО:

Судья Т.А. Калаптур