Дело № 2 – 667/2020 

Судья Рахимов А.Х. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рахимова А.Х., при секретаре Гиниятуллиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств. В обоснование требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы социальной ипотеки между сторонами был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №, во исполнение которого истец предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1 333 773 руб 61 коп для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, сроком на 180 месяцев под 7 % годовых. Ответчики обязались возвращать заем и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей в сумме и порядке, указанным в п 2.1-2.5 договора займа.

Между тем, ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме долга составляет 307912 руб 07 коп, по процентам 94364 руб 50 коп, всего 402276 руб 57 коп. Кроме того ответчикам начислено 1035999 руб 96 коп неустойки, которую истец снижает до 307912 руб 07 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму займа и процентов 402276 руб 55 коп., неустойку 307912 руб 07 коп, в возврат госпошлины 10301 руб. 89 коп. 

Представитель истца НО "ГЖФ при Президенте РТ" в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают частично, просят снизить сумму начисленной неустойки.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по исковым требованиям суду не предоставили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ - по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно статье 810 ГК РФ - заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании частей 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из материалов дела усматривается, что между Некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.

В исполнение указанного договора истец предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1 333 773 руб 61 коп для приобретения квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес>, сроком на 180 месяцев под 7 % годовых.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в п 2.1 -2.5 договора займа.

Согласованным между сторонами графиком погашения займа, установлен ежемесячный платеж в размере 7409 рублей 85 коп. 

Пунктами 4.2 и 4.3 договора предусмотрены неустойки и пени за нарушение сроков возврата займа и начисленных процентов в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Между тем, ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основной сумме долга составляет 307912 руб 07 коп, по процентам 94364 руб 50 коп, всего 402276 руб 57 коп.

Кроме того ответчикам начислено 1035999 руб 96 коп неустойки, из которых истец просит взыскать 307912 руб 07 коп.

Доказательств иного размера задолженности суду не предоставлено.

Таким образом, иск о взыскании с ответчиков суммы задолженности по договору займа в размере 402276 руб 57 коп. являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать неустойку в размере 307912 руб 07 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом, установленных по делу фактических обстоятельств, включая период неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком своих обязательств, характер нарушения денежного обязательства, сопоставив общий размер неустойки с суммой основного долга, суд находит подлежащую уплате неустойку не соразмерной последствиям нарушения обязательства и, принимая во внимание трудное материальное положение ответчиков, ФИО1 является пенсионеркой, ФИО2 является пенсионером по инвалидности, ФИО4 имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей, в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ, считает возможным снизить неустойку по займу до 40000 рублей.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию также в пользу истца сумма уплаченной госпошлины. При снижении неустойки судом, уплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" задолженность по основной сумме займа и процентам по договору целевого денежного займа на приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 402276 руб 57 коп, неустойку 40000 рублей, в возврат расходов по уплате государственной пошлины 10301 руб 89 коп, всего 452578 (четыреста пятьдесят две тысячи пятьсот семьдесят восемь) рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья: __________________ Рахимов А.Х.