Дело № 2-918/2025 мотивированное 

решение

76RS0010-01-2025-000965-59 изготовлено 19.09.2025г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Крыковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» в лице филиала –Ярославского отделения №, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Федерального государственного казенного учреждения «Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ "Росвоенипотека") к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк» в лице филиала –Ярославского отделения № обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от 01.10.2020г., взыскании задолженности по договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 910 947,23 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 63 219,00 руб., обращении взыскания на предмет залога: квартиру, общей площадью 62,2 кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №,путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 2 680 800,00 руб.

ФГКУ "Росвоенипотека" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, просит расторгнуть договор ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО3, взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 2 285 844 руб. 36 коп. в том числе:

- 2 268 607 руб. 53 коп. - основная задолженность по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос и платежи по кредитному договору);

-17 236 руб. 83 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3100000 руб. 00 коп. 

В обоснование исковых требований указано, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора № от 01.10.2020г. выдало ФИО2 кредит в сумме 2 147 532,00 руб. на срок 167 мес. под 7.9% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости «Военная ипотека», а именно жилого помещения, общей площадью 62.2 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

По условиям договора в счет обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

В последующем ФИО2 сменила фамилию на «Сарычева».

В соответствии с Общими условиями кредитования Уполномоченный орган - Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека»), предоставило Целевой жилищный заем в соответствии с Федеральным законом от-20.08.2004г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Договором целевого жилищного займа.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 910 947,23 руб., в том числе:

просроченные проценты - 41 294,84 руб.

просроченный основной долг- 855 583,71 руб.

неустойка за неисполнение условий договора- 12 677,07 руб.

неустойка за просроченный основной долг - 989,81 руб.

неустойка за просроченные проценты - 401,80 руб.

Кроме того, ФИО3, являясь участником НИС, решила воспользоваться предоставленным ей Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрела жилое помещение в рамках программы «Военная ипотека», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С целью реализации своего права ФИО3 обратилась в ПАО Сбербанк, участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого жилищного займа № предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлен Заемщику в размере 952 468 руб. 03 коп.:

- для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ПАО Сбербанк, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,2 кв.м, договорной стоимостью 3 100 000 руб. 00 коп.;

-для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика. 

Квартира, приобретенная ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (далее - ФЗ «Об ипотеке»), п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли- продажи.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом.

Ввиду досрочного увольнения ФИО3 с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствия у нее оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, Ответчику ДД.ММ.ГГГГ был направлен график возврата задолженности, с получением которого ФИО3 обязана была осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. 

В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика составил 2 285 844 руб. 36 коп. в том числе:

- 2 268 607 руб. 53 коп. - основная задолженность по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос и платежи по кредитному договору);

-17 236 руб. 83 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ответчику были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком условий заключенного кредитного договора послужило причиной обращения ПАО «Сбербанк» и ФГКУ "Росвоенипотека" в суд.

Истец Публичное акционерное общество Сбербанк России в лице филиала - Ярославское отделение №, извещено о времени и месте судебного заседания, представило суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Федеральное государственное казенное учреждение «Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ "Росвоенипотека") извещено о времени и месте судебного заседания, представило суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще судом извещался, уважительных причин отсутствия и возражений на заявленные требования суду не представил. Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении ответчик считается уведомленным о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Часть 2 вышеназванной статьи предусматривает, что к отношениям по кредитному договору применяются нормы статей 809-818 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии с ч. 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Положениями ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО3, являясь военнослужащей по контракту была включена в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на основании Федерального закона РФ «О статусе военнослужащих» от 25.05.1991г. № 76-ФЗ. 

ФИО3, являясь участником НИС, решила воспользоваться предоставленным ей Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрела жилое помещение в рамках программы «Военная ипотека», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С целью реализации своего права ФИО3 обратилась в ПАО Сбербанк, участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

ДД.ММ.ГГГГ между Публичное акционерное общество "Сбербанк России" и ФИО2 заключен кредитный договор №, на основании которого ФИО3 предоставлен кредит в сумме 2 147 532,00 руб. на срок 167 мес. под 7.9% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости «Военная ипотека», а именно: квартиры, общая площадь 62.2 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №.

В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов (далее - Условия Кредитного договора) погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами.

В соответствии с Условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В соответствии с Общими условиями кредитования Уполномоченный орган - Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека»), созданное согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 22.12.2005г. № для реализации функций органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система), предоставило ФИО3 Целевой жилищный заем в соответствии с Федеральным законом от-20.08.2004г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Договором целевого жилищного займа.

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого жилищного займа № предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику в размере 952 468 руб. 03 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ПАО «Сбербанк», находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,2 кв.м, состоящего из 3-х комнат, находящегося на 5 этаже договорной стоимостью 3 100 000 руб. 00 коп. для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.

По условиям договора квартира, приобретенная ФИО3 с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (далее - ФЗ «Об ипотеке»), п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли-продажи.Залог прав требований должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации №

В соответствии с п. 82 Правил предоставления целевых жилищных задолженности и уплату процентов (при увольнении по основаниям, предус подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе") производит начиная с первого процентного периода, указанного в графике задолженности, в срок, не превышающий 10 лет со дня увольнения участника, путем осуществления единых ежемесячных платежей по реквизитам, указанным в уведомлении о направлении этого графика.

На основании п.п. в п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ПАО «Сбербанк» и Федеральным государственное казенное учреждение «Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ "Росвоенипотека") взятые на себя обязательства по выдаче кредита были исполнены надлежащим образом.

Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по исполнял ненадлежащим образом.

Ввиду досрочного увольнения ФИО3 с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику ФГКУ "Росвоенипотека" ДД.ММ.ГГГГ был направлен график возврата задолженности, с получением которого ФИО3 обязана была осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Повторные уведомления о наличии задолженности ответчику были направлены ДД.ММ.ГГГГ (исх. № НИС-53/43356) и ДД.ММ.ГГГГ (исх. № НИС-53/3606).

Однако обязанности по возврату задолженности Ответчиком не исполняются.

В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Ответчика, составил 2 285 844 (два миллиона двести восемьдесят пять тысяч восемьсот сорок четыре) руб. 36 коп. в том числе:

- 2 268 607 (два миллиона двести шестьдесят восемь тысяч шестьсот семь) руб. 53 коп. - основная задолженность по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос и платежи по кредитному договору);

-17 236 (семнадцать тысяч двести тридцать шесть) руб. 83 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность ответчика перед ПАО «Сбербанк» в размере 910 947,23 руб., в том числе:

просроченные проценты - 41 294,84 руб.

просроченный основной долг- 855 583,71 руб.

неустойка за неисполнение условий договора- 12 677,07 руб.

неустойка за просроченный основной долг - 989,81 руб.

неустойка за просроченные проценты - 401,80 руб.

Судом представленные расчеты проверены и признаны верными, ответчиком не оспорены, контрарасчета не представлено. 

В связи с нарушением ответчиком условий заключенного кредитного договора ПАО "Сбербанк России" и ФГКУ «Росвоенипотека» направил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, и расторжении договора. Данное требование должником исполнено не было.

Положениями ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании п.15 т.15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным закон от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение, строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 11-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительно-ипотечная система жилищного военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительное обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение Указа Президента РФ пунктом 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающий функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) – военные, граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

В соответствии с п.1 ст. 4 Федерального закона реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством, в предоставления целевого жилищного займа (п.п. 2 ст. 4 Федерального закона).

Учитывая, что ответчиком нарушаются условия кредитного обязательства, данное нарушение является существенным, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании суммы кредита, процентов, заявлены обоснованно, соответствуют закону и подлежат удовлетворению.

На основании условий кредитного договора ПАО «Сбербанк» № от 01.10.2020г. и договора целевого займа ФГКУ «Росвоенипотека» от 01.10.2020г. № обеспечением надлежащего исполнения заемщиком условий договора является жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,2 кв.м. 

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом. 

Статьей 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п.2 ст. 350.1 ГК РФ.

Банк считает возможным установить начальную продажную цену - оценочную стоимость предмета договора- жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., в размере 2 680 800 рублей, ФГКУ «Росвоенипотека»- 3 100 000 рублей.

Суд соглашается с доводами ПАО «Сбербанк» и устанавливает начальную продажную стоимость жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> размере 2 680 800 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном, нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ч. 3 ст. 453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Направленные в адрес ответчика уведомления ПАО «Сбербанк» и ФГКУ «Росвоенипотека» уведомления о расторжении кредитного договора оставлены без ответа.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ПАО «Сбербанк» о расторжении кредитного договора № от 01.10.2020г. и ФГКУ «Росвоенипотека» о расторжении договора ЦЖЗ № от 01.10.2020г., заключенного между ФИО3 и ФГКУ «Федеральное накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд ПАО «Сбербанк» уплачена государственная пошлина в размере 63219 руб. по платежному поручению № от 12.05.2025г. 

С учетом удовлетворенных требований с ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 63219руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк России в лице филиала - Ярославское отделение № (ИНН №) к ФИО1, № о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключённый 01.10.2020г. между ФИО3 и Публичным акционерным обществом Сбербанк России.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк (№) с ФИО4 №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 910 947,23 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 63 219,00 руб. 

Расторгнуть договор ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО3.

Взыскать с ФИО4 № в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») (№) денежные средства в размере 2 285 844 руб. 36 коп. в том числе:

- 2 268 607 руб. 53 коп. - основная задолженность по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос и платежи по кредитному договору);

-17 236 руб. 83 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество -квартиру, общей площадью 62,2 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 2 680 800,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич