Дело № 2-81/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 27 февраля 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

при секретаре Васильевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес>, просила снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена местная администрация муниципального образования Русско-Высоцкое сельское поселение Ломоносовского муниципального района 

<

адрес> (л.д. 34-36). 

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что на основании ордера на квартиру является нанимателем жилого помещения, а именно 

<

адрес> селе 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, который был вселен в указанную квартиру как член семьи.

Также ФИО1 указала, что на протяжении длительного времени и по настоящее время ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, при этом его выезд носит добровольный характер. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где и проживает в настоящее время со своей семьей. 

В судебное заседание истец ФИО1, иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации, однако извещение о судебном заседании ответчику вручено не было в связи с истечением срока хранения, возражений по иску не представил, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении в свое отсутствие не просил. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме ответчик надлежащим образом был извещен о нахождении настоящего дела в суде (л.д. 52). 

Представитель третьего лица местная администрация муниципального образования Русско-Высоцкое сельское поселение Ломоносовского муниципального района 

<

адрес> (МА МО Русско-Высоцкое сельское поселение) в суд не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 57). 

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, приходящаяся истцу дочерью, ответчику племянницей показала, что с 2000 года по 2015 год проживала вместе с мамой в адресу регистрации: 

<

адрес>. За время своего проживания по указанному адресу видела ответчика один раз, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, вселяться в квартиру ответчик не пытался, расходов по оплате коммунальных услуг ФИО2 не несет, в связи с чем, образовалась задолженность по квартплате (л.д. 66-69). 

Суд полагает выполненной обязанность по извещению ответчика в связи с чем, находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие представителя третьего лица по правилам статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагая ответчиков надлежащим образом извещенным о времени судебного заседания. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО5, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

адрес> советом народных депутатов, истец ФИО1 занимает трехкомнатную отдельную 

<

адрес> селе 

<

адрес>, жилой площадью 38,9 кв.м. (л.д. 9).

Согласно справок о регистрации (форма 9) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным управлением 

<

адрес> АО «ЕИРЦ ЛО» в квартире, предоставленной ФИО1 на основании ордера №, кроме истца постоянно зарегистрированы её дочь – ФИО5, ее сестра - ФИО3 и ее брат – ответчик ФИО2 (л.д. 7).

Как усматривается из акта обследования жилищно-бытовых условий 

<

адрес> селе 

<

адрес>, составленным начальником канцелярии и ведущим специалистом МА МО Русско-Высоцкое сельское поселение, в квартире по указанному адресу зарегистрированный в ней ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по словам соседей постоянно не проживает с 2004 года. В ходе обследования указанной квартиры установлено, что ФИО2 в квартире фактически не проживает и ей не пользуется (л.д. 14). 

Справкой, выданной УУП 114 ОП ОМВД России по 

<

адрес> капитаном полиции ФИО4, подтверждается, что в ходе доверительных бесед с жителями села Русско-Высоцкое, а также родственниками ФИО2 установлено, что он с 2005 года по адресу регистрации не проживает, на момент проверки ФИО2 в указанной квартире не оказалось. По имеющейся информации ФИО2 в настоящее время проживает на постоянной основе в городе Великий Новгород (л.д. 79). 

Представленными в материалы дела квитанциями также подтверждается, что ответчик ФИО2 расходов по оплате коммунальных услуг не несет, имеется задолженность по оплате жилья (л.д. 41-46). 

С учетом представленных документов, пояснений истца, показания свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется, суд приходит к выводу, что ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2004 года, расходов по содержанию жилого помещения не несет. 

Учитывая длительность отсутствия в спорной квартире ответчика, а также отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что его выезд носит вынужденный или временный характер, либо о препятствиях им в пользовании этим жилым помещением, принимая во внимание неисполнение ответчиком обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства и в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, иск о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой 43 в 

<

адрес> селе Русско-

<

адрес>, подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 марта 2019 года.

Судья М.В. Яковлева