Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

17 мая 2017 года ...

Ангарский городской суд Иркутской области под председательством судьи Курдыбана В.В., при секретаре Кожевниковой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2517/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от **. ** по просьбе своего сына ФИО3 она поставила на регистрационный учет в жилом помещении его знакомую ФИО2 ** года рождения. Без заявления и личного присутствия ФИО2 она не может снять ответчика с регистрационного учета, место нахождение последней ей не известно. С ** по настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, обязать орган регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ей приходиться оплачивать коммунальные платежи за ответчика, так как в квартире не установлены счетчики.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, извещалась судом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, судебное извещение вернулось в суд без вручения адресату с пометой "истек срок хранения". Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений против иска не заявляла. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав представленные в дело доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В силу требований статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ). 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищного кодекса Российской Федерации. 

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от **. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** внесена запись за №.

На регистрационном учете в квартире состоят: ФИО1 – истец с **, сын истца ФИО3 с ** и ФИО2 – ответчик с **, что подтверждается поквартирной карточкой (Форма №).

Доводы истца о том, что ФИО2, не проживает в спорной квартире, подтверждены письменными документами.

Согласно справке, представленной Управлением по внегородским территориям администрации Ангарского городского округа от ** №, в жилом помещении по адресу: ..., ФИО2 фактически не проживает с ** и по настоящее время. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры. 

ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, однако фактически в него не вселялась.

Поскольку регистрация ответчика не повлекла вселение, право пользования спорным жилым помещением она не приобрела.

Установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению частично. 

Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении нарушает право истца, поскольку регистрация ответчика нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, влечёт за собой, в том числе, увеличение расходов на коммунальные услуги, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением, в связи с чем, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, разрешая требования истца об обязании органа регистрационного учета снять с регистрационного учета ответчика, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО2, не приобрела право пользования спорным жилым помещением, основания для регистрации по месту жительства по адресу: ..., у нее отсутствуют, то в силу п. 31 указанных выше Правил решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., в связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении требований об обязании Управления федеральной миграционной службы по ... снять с регистрационного учета ФИО2, ** года рождения, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено судом **. 

Судья В.В. Курдыбан