Дело №2-263/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Цоктоевой О.В., 

при секретаре Кручина В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «РИТМ-АТАМАНОВКА», АО «ЗАБТЭК», АО «Читаэнергосбыт», МП «ЖКХ АТАМАНОВКА», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Забайкальского края об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование требований указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее в этой квартире зарегистрированы и проживают ее дети и внуки: ФИО2, ФИО3, а также зарегистрированы, но не проживают ФИО4, ФИО5 На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим истец самостоятельно несет все расходы, что нарушает ее права, так как они проживают в квартире, пользуются коммунальными услугами. 

Стороны совместного хозяйства не ведут, в связи с чем обязаны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сторонами было заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, однако условия соглашения ответчицами не соблюдаются.

Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги по долям: ФИО1 22,2% (2/9 доли) от начисленной платы за ЖКУ, ФИО2 – 22,2% (2/9 доли) от начисленной платы за ЖКУ, ФИО3 55,5% (5/9 доли) от начисленной платы за ЖКУ; возложить обязанность на ООО «УК «РИТМ-АТАМАНОВКА», АО «ЗАБТЭК», АО «Читаэнергосбыт», МП «ЖКХ АТАМАНОВКА», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Забайкальского края обязанность заключить к ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельные соглашения по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Ответчики, представители ООО «УК «РИТМ-АТАМАНОВКА», АО «ЗАБТЭК», МП «ЖКХ АТАМАНОВКА», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Забайкальского края в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Истица, ее представитель ФИО6 иск поддержали, суду пояснили, что ответчики постоянно проживают и пользуются коммунальными услугами, но, несмотря на заключенное соглашение в добровольном порядке не вносят оплату, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Читаэнергосбыт» ФИО7 возражала против иска по доводам, изложенным в отзыве на иск, просила суд в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

25.02.1993 г. в собственность ФИО1 от ТЦР была передана безвозмездно квартира по адресу: 

<

адрес>. Договор приватизации зарегистрирован в администрации г. Читы 05.05.1993 г. (л.д.13).

Согласно справки №108 от 29.11.2018 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в период с 11.08.1980 г. по настоящее время. Совместно с ней зарегистрированы по настоящее время: 1) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ; 2) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ; 3) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ; 4) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ; 5) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ; 6) ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ; 7) ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ; 8) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ч.2 п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилых помещений, занимаемых гражданами в многоквартирном доме по договорам социального найма или принадлежащих им на праве собственности» граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качестве, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Собственник жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истица и ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами одной семьи, обладают правом пользования спорной квартирой, зарегистрированы по данному адресу, плату за коммунальные услуги вносит только истица как собственник жилого помещения.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса РФ, обязывающие каждого участника долевой собственности участвовать в сборах и платежах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению соразмерно своей доле собственности. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, исходя из перечисленных норм права, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за уплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку только истица является собственниками квартиры, суд приходит к выводу, что на истице как на участнике жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме перед обслуживающими организациями, раздел лицевых счетов в данном случае невозможен.

Как указывает истица, 04.10.2018г сторонами было заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, однако условия соглашения ответчицами не соблюдаются, истица не лишена возможности взыскания с ответчиц расходов по данному соглашению в судебном порядке при избрании правильного способа защиты своих прав.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Цоктоева О.В.