Дело № 2-275/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 03 июня 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Исходя из требований истца, он является собственником указанного жилого помещения, которое было построено им на земельном участке, купленном ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки земельного участка строение на нем отсутствовало. Получив разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, истец построил жилой дом, в 2016 году ввел его в эксплуатацию и зарегистрировал свое право собственности. Из справки Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 Ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его там нет, однако с регистрационного учета до настоящего времени он не снялся. В связи с регистрацией ответчика в его жилом доме нарушаются экономические и имущественные права истца. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик не проживает по данному адресу с 2008 года, вещей его в доме нет, где он проживает в настоящее время истцу не известно. 

Ответчик ФИО3 извещался по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явился. почтовое отправление возвращено в суд с пометкой истек срок хранения.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 18). 

Согласно справке администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области и адресным справкам УФМС по Омской области по указанному выше адресу зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20, 24, 27). 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, судом было установлено, что ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по указанному в исковом заявлении адресу, однако членом семьи собственника жилого помещения не является, был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником, по месту регистрации в настоящее время не проживает, своих вещей в доме не имеет, что подтверждается материалами дела. Данное жилое помещение не является местом жительства или пребывания ответчика, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, в связи с чем суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.