Дело №2-1447/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июня 2018 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. 

при секретаре Блитовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания долю должника в общем имуществе, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 1/12 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 23 000 кв.м. 

<

адрес>. 

В обоснование требований в заявлении указано, что Крымским РОСП ФССП РФ по Краснодарскому краю возбуждено исполнительные производства о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в сумме 1 023 947 рублей. Ответчику принадлежа: земельный участок с кадастровым номером 

<

№>; жилой дом с кадастровым номером 

<

№>; нежилое здание с кадастровым номером 

<

№>; 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>. На это имущество наложен запрет на осуществление регистрационных действий. До настоящего времени требование, содержащиеся в исполнительном документе, не исполнено. Собственник 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

№> ФИО3 отказался от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на земельный участок. 

В судебное заседание истец не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. 

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года N 569-0-0 указано, что положения ФЗ "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств:

наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга;

принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества;

невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта;

возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Из представленных суду документов видно, что 23 сентября 2016 года Крымским РОСП ФССП РФ по Краснодарскому краю возбуждено исполнительные производства №36104/1623064-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в сумме 1 023 947 рублей. 

Ответчику на праве собственности принадлежат: 

-земельный участок с кадастровым номером 

<

№>; 

- жилой дом с кадастровым номером 

<

№>; 

- нежилое здание с кадастровым номером 

<

№>; 

- 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>.

Собственник 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

№> ФИО3 отказался от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на земельный участок. 

Вместе с тем, достоверных доказательств отсутствия возможности выделения в натуре доли земельного участка и индивидуализации его в качестве самостоятельного объекта, истцом не представлено.

Поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, при наличии у должника иного имущества и отсутствии доказательств о невозможности выдела доли в натуре, обращение взыскания на принадлежащую должнику долю спорного недвижимого имущества не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 23 000 кв.м. 

<

адрес> отказать полностью. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья А.Н. Литвинов