Дело № 2-708/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 26 февраля 2020 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Козловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Является членом гаражно-строительного кооператива «Дружба» с выделением земельного участка под строительство индивидуального гаража. В 1982 г. строительство гаража № с подвальным помещением завершено. С момента постройки несет расходы по его содержанию, полностью выплатил паевой взнос. Право собственности на гараж не оформлено ввиду правовой неграмотности. Просил признать право собственности на гараж общей площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве заявленные требования поддержал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители Администрации г. Элисты и третьих лиц Управления Росреестра по Республике Калмыкия, ГСК «Дружба» в суд не явились.

Представитель БУ РК «БТИ» ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 1, 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что решением № 305 заседания исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от 20.06.1979 г. «Об отводе земельного участка под строительство гаражей кооперативу «Дружба» выделен земельный участок площадью 1 га в 

<

адрес> (восточнее существующих индивидуальных гаражей).

Согласно справке ГСК «Дружба» ФИО1 владеет гаражом № в гаражном кооперативе «Дружба», с 1982 г. истец является членом ГСК, членские взносы оплачиваются своевременно.

Согласно справке отдела архитектуры Администрации г. Элисты от 30.10.2019 г. за ФИО1 значится гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из технического паспорта, составленного БУ РК «БТИ» по состоянию на 14.11.2019г., видно, что общая площадь гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 36,2 кв.м., из них: гараж – 19 кв.м., подвал – 1,9 кв.м., подвал – 15,3 кв.м.

Согласно уведомлению № КУВИ-001/2019-2099263 от 21.20.2019 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на гараж № по адресу: 

<

адрес>.

Сведения о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 15).

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива, на протяжении более 30 лет добросовестно владеет и пользуется гаражом, однако своевременно не исполнил обязанность по государственной регистрации права собственности на объект. Право истца на гараж никем не оспорено, оснований полагать, что признание права собственности истца на указанное строение нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж № (литер 1) общей площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова