Дело № 2-3339/2020

УИД 66RS0003-01-2020-003093-36 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.11.2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09 ноября 2020 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Чувашевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указал, что в период с *** по *** состоял в браке с ответчиком. В период брака сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу: ***. Указанная квартира является совместно нажитым имуществом бывших супругов. Будучи собственником, а также проживая в квартире, ответчик в нарушение ст. ст. 30, 153, 154, 210 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг не несла. В период с *** по *** ФИО1 в полном объеме и за свой счет произвел оплату содержания жилья и коммунальных услуг, всего на сумму 242903,47 руб. Соглашение между собственниками о порядке оплаты коммунальных услуг не заключалось. Таким образом, истец вправе требовать с ответчика как с солидарного должника половину уплаченных платежей. 

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 121451,73 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3629,02 руб. 

Истец, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности от ***, поддержал доводы и требования искового заявления, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Указал, что оплата содержания жилья и коммунальных услуг производилась истцом единолично, всего за период с января 2018 года по июнь 2020 года оплачено 242903,47 руб., что подтверждается карточкой должника, поскольку задолженность по состоянию на июнь 2020 года отсутствует. Полагал, что несмотря на подтверждение истцом квитанциями оплаты только на сумму 210705,80 руб., с учетом отсутствия у ответчика доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию половина от начисленной и уплаченной суммы. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя. В судебном заседании представитель ответчика – О.Е.ЮА., действующая на основании доверенности от ***, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Указала, что компенсации подлежат обязательные начисления по содержанию, капитальному ремонту и отоплению жилого помещения, из расчета долга должны быть исключены коммунальные расходы, поскольку ответчик в заявленный период в квартире не проживала. С 2018 года ФИО2 вместе с несовершеннолетним сыном проживала на даче по адресу: ***, в указанный момент в квартире проживали истец и третье лицо ФИО4 В последующем ответчик проживала в квартире с декабря 2019 года по февраль 2020 года включительно, остальное время также проживала на даче. С *** Х.Н.ЕБ. вместе с сыном проживают в квартире родителей ответчика по адресу: ***. Факт проживания ответчика на даче подтверждается справкой о расчетах жилищно-коммунальных услуг, гарантийным письмом-обязательством, а также показаниями свидетеля Ф Полагала, что в случае удовлетворения исковых требований в полном объеме у истца может возникнуть неосновательное обогащение. Представила свой расчет задолженности по оплате коммунальных услуг. Кроме того, указала, что требования истца не могут быть удовлетворены в полном объеме, поскольку оплата ФИО1 жилищно-коммунальных услуг подтверждается только на сумму 210705,80 руб. 

Третье лицо ФИО4, а также представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Актив-Система» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в их отсутствие. 

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в период с *** по *** ФИО1 и ФИО2 состояли в браке.

В период брака на основании договора купли-продажи от *** сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу: ***. Таким образом, сторонами не оспаривается, что квартира является общей совместной собственностью супругов. Как следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 

Судом установлено и не оспорено сторонами, что управление жилым домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ООО Управляющая компания «Актив-Система». На имя Б.Н.АБ. открыт лицевой счет ***.

Согласно справке ООО Управляющая компания «Актив-Система» от *** в *** с *** зарегистрированы: ФИО5 (в настоящий момент ФИО2), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно карточке должника, справке управляющей компании от ***, за период с января 2018 по июнь 2020 года всего начислено к оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги 242903,47 руб., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на *** отсутствует. 

Согласно карточке должника по капитальному ремонту за период с января 2018 по июнь 2020 года всего начислено к оплате 36996,64 руб., сальдо по состоянию на *** составляет 2494,16 руб.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 указанного Постановления Пленума, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Обращаясь в суд с указанным требованием, истец ссылается на единоличное несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, на капитальный ремонт, в подтверждение представлены чеки об оплате на сумму 210705,80 руб. Ответчиком в материалы дела представлены 4 чека от *** и от *** на общую сумму 47500 руб. Как следует из карточки должника, указанные платежи учтены в январе и феврале 2018 года. Поскольку начальное сальдо по состоянию на январь 2018 года составляло 47215,32 руб., суд приходит к выводу, что указанные платежи зачтены в счет погашения задолженности за период до расторжения брака между сторонами. Представитель ответчика – ФИО7 в судебном заседании *** подтвердила, что иные платежи ответчиком не вносились. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец единолично нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в заявленный в иске период.

Исходя из обстоятельств настоящего гражданского дела, имеющихся в деле доказательств, в том числе приведенного расчета, суд приходит к выводу, что истец осуществивший оплату управляющей компании вправе требовать от ФИО2 оплаты содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг. При этом суд отклоняет доводы ответчика о не проживании в квартире, поскольку допустимых, достоверных и достаточных доказательств указанного не представлено. По мнению суда, справка о расчетах жилищно-коммунальных услуг по адресу: ***, а также гарантийное письмо-обязательство, не подтверждают факт постоянного проживания ответчика по указанному адресу. Допрошенная в качестве свидетеля Ф по обстоятельствам проживания ответчика вместе с несовершеннолетним сыном в заявленный спорный период по иному адресу показаний не дала. 

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками, а ФИО2, ФИО4, ФИО6 зарегистрированы в указанном жилом помещении, то в соответствии со ст. ст. 30, 31, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 ФИО2 должна нести солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг в размере 1/4 доли, при этом на Х.Н.ЕВ. как на сособственника жилого помещения также возложена обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 1/2 доли.

Расчет денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по июнь 2020 года будет следующим:

Содержание и ремонт жилого помещения

Коммунальные услуги

Январь 2018

3635,80/2 = 1817,90 руб.

7058,91/4 = 1764,72 руб.

Февраль 2018

3649,14/2 = 1824,57 руб.

7019,70/4 = 1754,93 руб.

Март 2018

3699,18/2 = 1849,60 руб.

6077,72/4 = 1519,43 руб.

Апрель 2018

3566,40/2 = 1783,20 руб.

4983,15/4 = 1245,78 руб.

Май 2018

3642,16/2 = 1821,08 руб.

3456,08/4 = 864,02 руб.

Июнь 2018

3609,09/2 = 1804,54 руб.

1279,14/4 = 319,79 руб.

Июль 2018

3708,17/2 = 1854,09 руб.

952,17/4 = 238,04 руб.

Август 2018

3748,16/2 = 1874,08 руб.

1078,61/4 = 269,65 руб.

Сентябрь 2018

3689,58/2 = 1 844,79 руб.

1073,36/4 = 268,34 руб.

Октябрь 2018

3674,95/2 = 1837,48 руб.

2777,83/4 = 694,46 руб.

Ноябрь 2018

3680,81/2 = 1840,41 руб.

3813,75/4 = 953,44 руб.

Декабрь 2018

3746,70/2 = 1873,35 руб.

4860,81/4 = 1215,20 руб.

Январь 2019

3526,51/2 = 1763,41 руб.

7624,82/4 = 1906,21 руб.

Февраль 2019

3607,76/2 = 1803,88 руб.

7801,16/4 = 1950,29 руб.

Март 2019

4320,28/2 = 2160,14 руб.

4807,36/4 = 1201,84 руб.

Апрель 2019

4290,41/2 = 2145,21 руб.

4312,18/4 = 1078,05 руб.

Май 2019

4242,56/2 = 2121,28 руб.

3019,08/4 = 754,77 руб.

Июнь 2019

4386,93/2 = 2193,47 руб. 

2331,95/4 = 582,99 руб.

Июль 2019

4 367,81/2 = 2183,91 руб.

1568,1/4 = 392,03 руб.

Август 2019

4274,20/2 = 2137,1 руб.

1186,43/4 = 296,61 руб.

Сентябрь 2019

4293,12/2 = 2146,56 руб.

1839,28/4 = 459,82 руб.

Октябрь 2019

4285,62/2 = 2142,81 руб.

4040,45/4 = 1010,11 руб.

Ноябрь 2019

4401,88/2 = 2200,94 руб.

5681,4/4 = 1420,35 руб.

Декабрь 2019

4318,38/2 = 2159,19 руб.

6033,4/4 = 1508,35 руб.

Январь 2020

4451,04/2 = 2225,52 руб.

6028,2/4 = 1507,05 руб.

Февраль 2020

4457,81/2 = 2228,91 руб.

6829,43/4 = 1707,36 руб.

Март 2020

4449,63/2 = 2224,82 руб.

4824,98/4 = 1206,25 руб.

Апрель 2020

4433,96/2 = 2216,98 руб.

3739,62/4 = 934,91 руб.

Май 2020

4458,10/2 = 2229,05 руб.

1 849,75/4 = 462,44 руб.

Июнь 2020

4503,8/2 = 2251,9 руб.

642,37/4 = 160,59 руб.

Таким образом, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, приходящаяся на долю ФИО2 в 2018 году составила 22025,09 руб., в 2019 году 25157,90 руб., в 2020 году 13377,18 руб., а всего 60560,17 руб.

Задолженность по оплате коммунальных услуг приходящаяся на долю ФИО2, в 2018 году составила 11107,80 руб., в 2019 году 12561,42 руб., в 2020 году5978,60 руб., а всего 29647,82 руб.

Согласно карточке должника по капитальному ремонту за период с января 2018 по июнь 2020 года всего начислено к оплате 36996,64 руб., сальдо по состоянию на *** составило 2494,16 руб. Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию половина оплаченных платежей, а именно 17251,24 руб. (36996,64 руб. – 2494,16 руб. / 2).

Всего с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта за период с января 2018 года по июнь 2020 года в размере 107459,23 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно чеку-ордеру от *** истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3629,02 руб.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3349,18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по июнь 2020 года в размере 107459,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3349,18 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.В. Королева