Дело №2-183/2024

УИД 23RS0052-01-2023-002410-29

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 16 января 2024 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сухорутченко В.А.,

помощника судьи Рахно Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом Тихорецкого нотариального округа истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. При этом, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на принадлежащее ему домовладение. 

Не имея иной возможности защиты права, поскольку правовая регистрация может быть признано только в судебном порядке, истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования с кадастровым номером №, площадью 69,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить в полном объеме заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также просил вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 указанной нормы закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/ 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является наследником по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Наследство состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, указанное обстоятельство подтверждается копией наследственного дела №. 

Нотариусом Тихорецкого нотариального округа истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. 

Между тем, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку сведения о правообладателе жилого дома общей площадью. 69,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости и сделок с ней, а в соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно справке ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району документами подтверждающими право собственности, владения и пользования являются: договор № 2-153 от 27 января 1987 года, Постановление главы муниципального образования г. Тихорецк № 934 от 07 апреля 2005 года, Акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 13 апреля 2005 года, Постановление главы муниципального образования г. Тихорецк № 1415 от 05 мая 2005 года.

Так согласно акту приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 13 апреля 2005 года приемочная комиссия администрации МО город Тихорецк в присутствии индивидуального застройщика ФИО1 произвела осмотр индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес> и ввела в эксплуатацию жилой дом литер «В», с жилой пристройкой литер «в», общей площадью 69,2 кв.м. 

Согласно Техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подготовленному Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району ГБУ от 07 августа 2023 года общая площадь жилого дома составляет 69,2 кв.м.

Таким образом, площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует акту приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 13 апреля 2005 года.

Соответственно, с учетом того, что ФИО2, являясь наследником умершего ФИО1, приняла наследство в установленном законом порядке, к ней в порядке наследование перешло право собственности на земельный участок, на котором возведен жилой дом, наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке, исковые требования ФИО2 суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения органом государственной регистрации недвижимости изменений в данные государственного кадастрового учета и записей в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда В.А. Сухорутченко