Дело № 2-729/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 15 ноября 2017 г. 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Панченко С.Л.,

при секретаре Чудиновой О.С.,

с участием:

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ясенского сельского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, и, уточняя свои требования в судебном заседании, просит признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № 1035 от 10.08.1993г, выданное администрацией Ясенского сельского поселения Ейского района в части указания площади земельного участка, а именно «0,14 га» и признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг., на земельный участок, площадью 1298 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, с/о Ясенский, 

<

адрес>. В обоснование требований указала на то, что решением Ейского районного суда Краснодарского края от 06 февраля 2007г. за ней было признано право собственности на домовладение №, расположенное по 

<

адрес> в 

<

адрес> и на земельный пай, площадью 3.14 га, расположенный в СПК «АТП «Ясенское». 

Кроме указанного имущества, после смерти наследодателя ФИО2, истица фактически приняла и имущество наследодателя в виде земельного участка, находящегося по 

<

адрес> № в 

<

адрес>. 

Однако, исковых требований о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, она не заявляла, в связи с чем, вопрос о принадлежности данного земельного участка предметом судебного разбирательства не являлся.

Она фактически вступила во владение и пользование имуществом наследодателя, в том числе и на спорный земельный участок, но осуществлять свои права как собственник не имеет возможности ввиду отсутствия зарегистрированного права на указанное наследственное имущество. 

Кроме того, с целью регистрации за ФИО1 права собственности в установленном законом порядке ООО «Индивидуальный подход» были выполнены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:08:0903100:8, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Ейский, с/о Ясенский, 

<

адрес>. В ходе подготовки межевого плана кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка составляет 1298 +-13 кв.м., в то время как по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь участка значится – 1428 кв.м.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме. 

Ответчик – администрация Ясенского сельского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем имеется уведомление в деле. 

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате заседания уведомлена надлежащим образом. 

Суд, выслушав истицу, проверив представленные по делу доказательства, находит, уточненные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего наследодателю, к наследникам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя. 

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. "О судебной практике по делам о наследовании", указано, что «под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что решением Ейского районного суда от 6.02.2007 года по делу №2-65/2007 за ФИО1 было признано право собственности на домовладение №, расположенное по 

<

адрес> в 

<

адрес> и на земельный пай, площадью 3,14 га, расположенный в границах плана СПК «АПТ «Ясенское», площадью 24658000 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу 17.02.2007 года (л.д.6).

Указанным решением суда было установлено, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось и завещание не удостоверялось.

Таким образом, имущество наследодателя ФИО2 перешло в собственность наследника ФИО1.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Частью 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из свидетельства №1035 на право собственности на землю, выданного на имя наследодателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ясенского сельского поселения 

<

адрес> следует, что ей в собственность был предоставлен земельный участок в 

<

адрес>, №, площадью 0,14 га (л.д.7).

Вместе с тем, указанное свидетельство на право собственности на землю противоречит выписке из похозяйственной книги от 03.09.2015 года из которой следует, что по данным похозяйственного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ИЖС, общей площадью 1298 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/о Ясенский, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.8).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 07.08.2015г. № 2343/12/15-883013, площадь земельного участка, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Ейский, с/о Ясенский, 

<

адрес>, кадастровый номер №, составляет 1298+/-13 кв.м., сведения о правах: отсутствуют (л.д.4). 

ООО «Индивидуальный подход» были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:08:0903100:8, расположенного: край Краснодарский, р-н Ейский, с/о Ясенский, 

<

адрес>.

Кадастровым инженером ФИО5 было установлено, что площадь уточняемого участка составляет – 1298 кв.м., в то время как в ГКН содержатся сведения о декларированной площади ранее (т.е. ранее граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 23:08:0903100:8, составляет 1428 кв.м., вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки. Произошло уменьшение измеренной площади земельного участка на 130 кв.м. по отношению к площади указанной в кадастровой выписке о земельном участке. Однако, возражений относительно размера и местоположения границ уточняемого земельного участка не последовало.

Предельные минимальный и максимальные размеры земельных участков установлены решением Совета муниципального образования Ейский район «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ясенского сельского поселения 

<

адрес>» 3338 от 29.05.2015г. и для строительства индивидуального жилого дома составляют 600-1500 кв.м.. (л.д.10-14).

Таким образом, в настоящее время необходимо устранить имеющиеся противоречия в указании площади земельного участка в правоустанавливающем документе и фактической его площадью.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

В соответствие со ст.13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными.

Статьей 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд, учитывая вышеизложенное, считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ясенского сельского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № 1035 от 10.08.1993г, выданное администрацией Ясенского сельского поселения Ейского района на имя ФИО2 в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, а именно «0,14 га».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг., на земельный участок, площадью 1298 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, с/о Ясенский, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастровый учет и проведения государственной регистрации права собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья