№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО4, третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации Калиновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо – ФИО1, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском и просила признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 51,2 кв.м., и на земельный участок, площадью 1691 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер её отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче ей свидетельства о право на наследство по закону нотариусом было оказано в связи с отсутствием адреса в правоустанавливающем документе на дом и отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. За защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Администрация Калиновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо – ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

С учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела и материалы наследственного дела, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом, п. 1 ст. 1206 названного кодекса в качестве выбора права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать в том числе нормы законодательства ФИО3, поскольку правоотношения, относительно возникновения права ФИО2 на жилой дом и земельный участок возникло в период, когда недвижимое имущество находилось в ФИО3.

Как усматривается из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного исполкомом Ильичевского сельского совета 

<

адрес> и зарегистрированного в реестре под №, ФИО2 купил у ФИО8 жилой дом в 

<

адрес>, жилой площадью 34 кв.м.

Из выписки из похозяйственных книг Администрации Калиновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за период с 1980 года по 2020 год, следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет площадь 51,2 кв.м., кадастровый номер – №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 30.01.2013г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из: кухни – площадью 11,9 кв.м., жилой – площадью 10,0 кв.м., жилой – площадью 7,6 кв.м., коридора – 8,3 кв.м., коридора – 13,4 кв.м., общей площадью –51,2 кв.м., жилой – 17,6 кв.м. 

Из домовой книги усматривается, что главой домовладения по указанному адресу является ФИО2

В соответствии с инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем ФИО5 коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г., которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13.12.1995г. №, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции ФИО3 от 07.02.2002г. № и зарегистрированным в Минюсте 18.02.2002г. за № (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990г. № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге. 

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что указанный выше жилой дом действительно принадлежал на праве собственности ФИО2 несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права наследодателя на указанное имущество, в связи с чем данный объект недвижимости входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Судом установлено, что на основании решения 12-й сессии 22 созыва Калиновского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. «О приватизации земельных участков», ФИО2 передан бесплатно в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решением 30 сессии 5 созыва Калиновского сельского совета 

<

адрес> АРК от ДД.ММ.ГГГГ. «О внесении изменений в решение 12 сессии 22 созыва от 25.11.1997г. «О приватизации земельных участков» внесены изменения в решение от ДД.ММ.ГГГГ. и решение изложено в следующей редакции: Калиновский сельский совет решил передать в частную собственность земельный участок ФИО2 для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: АР Крым, 

<

адрес> площадью 0,1691 га. 

На момент передачи указанного земельного участка в собственность ФИО2 на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом ФИО3 от 18.12.1990г. (в редакции от 22.06.1993г.), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963г. (в редакции от 27.12.1996г.), Законом ФИО3 «О собственности» от 07.02.1991г. №-XII, Декретом ФИО3 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г.

Декретом ФИО3 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г. на сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов возлагалась обязанность обеспечить в течение 1993г. передачу гражданам ФИО3 в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом ФИО3 (п. 1).

Из содержания пункта 3 Декрета ФИО3 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г., следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных ст. 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абз. 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963г., право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона ФИО3 «О собственности», в редакции от 11.04.1995г., работа граждан является основой создания и приумножения их собственности.

Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963г., ни Законом ФИО3 «О собственности» не было предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса ФИО3 в редакции 18.12.1990г. было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном ст. ст. 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 Земельного кодекса ФИО3, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 ст. 23 Земельного кодекса ФИО3 в редакции 18.12.1990г. предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, п. 6 Декрета ФИО3 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г. было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса ФИО3 относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Таким образом, по состоянию на 1997г. само по себе решение совета о передаче земельного участка в собственность свидетельствовало о приобретении ФИО2 права собственности на указанный земельный участок.

Земельным кодексом ФИО3 от 25.10.2001г., который вступил в силу 01.01.2002г., не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом ФИО3 «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК ФИО3 граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Из анализа указанных норм права ФИО3 и материалов дела следует, что у ФИО2 при жизни в 1997г. возникло право собственности на спорный земельный участок, площадью 1691 кв.м.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что указанные выше жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> действительно принадлежали на праве собственности наследодателю ФИО2 несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права наследодателя на указанное имущество, в связи с чем данные объекты недвижимости входят в состав наследства, открывшегося после его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ №, выданным 

<

адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. 

На день открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ. на территории Республики Крым действовало законодательство Российской Федерации, которое подлежит применению при рассмотрении данного дела.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., следует, что истец является дочерью наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче указанного свидетельства ей было отказано в связи с отсутствием адреса в правоустанавливающем документе на дом и отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

ФИО4, являющаяся единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, после смерти наследодателя ФИО2, не может оформить право собственности на наследственное имущество, ввиду отсутствия адреса в правоустанавливающем документе на дом и отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, в связи с чем её наследственные права на недвижимое имущество могут быть защищены только в судебном порядке.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, а заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения – 

<

адрес>а 

<

адрес> УССР, право собственности на жилой дом, площадью 51,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, место рождения – 

<

адрес>а 

<

адрес> УССР, право собственности на земельный участок, площадью 1691 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Бурова