Дело № 2-824/2024

УИД 33RS0008-01-2024-001208-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2024 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,

при секретаре Макаровой О.В.

с участием прокурора Ельниковой Е.А.,

представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

ФИО11. обратился в суд с иском к ФИО12. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, город Гусь-

<

адрес>, д. №

В обоснование иска указано, что ФИО13. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит жилое помещение по адресу: Владимирская область, город 

<

адрес>, д. № На момент заключения договора в указанной квартире был зарегистрирован но уже не проживал собственник ФИО14. Срок снятия его с учета в договоре был предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик забрав все свои вещи выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся. Никаких соглашений о пользовании спорной квартирой истец с ответчиком не заключал. В связи с изложенным, просит прекратить право пользования ответчика указанной жилой квартирой.

Истец ФИО15 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом,

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО16. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы в ФКУ Сизо-3 УФСИН России по Владимирской области, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Ельниковой Е.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО17. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, д. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ( л-д 8-11).

Согласно заявления ФИО18. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО19Н. дал свое согласие и просит снять его с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, город 

<

адрес>, д. №. ( л-д 21).

Из пояснений представителя истца ФИО2 установлено, что ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи истца не является.

Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено статьей Конституции РФ.

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение находится в личной собственности истца; ответчик не является членом его семьи; собственник жилого помещения просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а ответчик не представил доказательств законных прав на пользование указанным помещением, суд считает необходимым признать ответчика ФИО20 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, город 

<

адрес>, д№

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО21 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право ФИО22, (СНИЛС № ) пользования квартирой, расположенной по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, д. №

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО23, (СНИЛС № )с регистрационного учета по месту жительства: Владимирская область, 

<

адрес>, д. №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Соловьева

Мотивированное решение суда постановлено 11 июня 2024 года.