Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-1128/18г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Корниловой М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО2, ссылаясь на то, что приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО3 и ФИО2. Собственники обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации договора купли-продажи по месту жительства. Однако ответчик ФИО2 не сделал этого до настоящего времени. 

Истец просит:

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2.

Обязать отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по месту жительства.

Третье лицо Управление МВД России по г. Н.Новгороду в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в свое отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ФИО1 (покупатель) и ФИО3, ФИО2 (продавцы). 

Согласно пункту 1.6 договора купли-продажи квартиры продавцы обязались сняться с регистрационного учета течение 30 дней с момента регистрации договора купли-продажи. 

Право собственности на квартиру на имя истца было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 свои обязательства по снятию с регистрационного учета в срок, установленный договором купли-продажи квартиры, не исполнил до настоящего времени.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН 17.10.2016г на имя ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>А, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 11.10.2016г (л.д.24-25).

Таким образом, право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением ответчиком квартиры истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с прекращением права собственности прекратились (утрачены) права ФИО2 на владение, пользование и распоряжение квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО2 Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами Управления МВД России по г.Н.Новгороду, ответственными за регистрацию в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий, и решения о понуждении Управления МВД России по г.Н.Новгороду к совершению указанных действий не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд город Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>