УИД 16RS0039-01-2020-001331-08

Дело №2-537/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2020 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исаичевой В.П.,

при секретаре Хакимуллиной Л.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, разделении лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Р.И. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что она, ответчик ФИО2 и С.К.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определения порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на их долей. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между 2. Обязать ООО УК «ЖКХ» г.Заинск заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире с истицей и ответчиком.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в том же объеме и по тем же основаниям, указав, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются она, ее дочь С.К.А. и ответчик по делу по 1/3 доли каждому. Ответчик ФИО2 ее мать не оплачивает коммунальные расходы по жилому помещению, в связи с чем накопился долг, который в полном объеме был предъявлен ей судебными приставами исполнителями. В настоящее время ею приобретено другое жилье, за которое она также несет бремя расходов. Просит определить размер участия в квартире в оплате за обслуживание жилья по ? доли за каждым, а по коммунальным услугам полностью на ответчика, так как ее мать в этой квартире проживает одна. Ее несовершеннолетняя дочь С.К.А. проживает вместе с ней в другой квартире, а в спорной квартире имеет лишь долю.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации. 

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ г.Заинск» в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором считает ООО «УК ЖКХ г.Заинск» ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 52).

Часть 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. №13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе.

Ответчик ФИО2 была обеспечена в полном объёме возможностью участвовать в судебных заседаниях, реализовать свое право на защиту. При указанных обстоятельствах, в связи с неявкой адресата за почтовыми отправлениями, суд усматривает в действиях ответчика злоупотребление процессуальным правом.

Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со статей 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В силу п.27 вышеуказанного Постановления, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п.37 вышеуказанного Постановления, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела и сведений, представленных из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан следует, что истец ФИО1, ее несовершеннолетняя дочь С.К.А. и ответчик по делу ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли каждый (л.д.46-52).

Счет на оплату на содержание вышеуказанного дома и потребляемых коммунальных услуг выставляется ФИО2 Согласно счета за июнь 2020 года имеется долг по оплате коммунальных услуг и содержание дома в размере 46 438 рублей 44коп. (л.д.55).

Согласно пункту 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Из копии свидетельства о рождении следует, что матерью несовершеннолетней С.К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является истец по делу ФИО1 (л.д.53).

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ЖКХ» г.Заинск.

Из справок с места жительства-финансовый лицевой счет следует, что зарегистрирована и фактически проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> ответчик по данному делу ФИО2 Истец и ее дочь С.К.А. с 20.03.2017 года в указанном жилом помещении не проживают, а зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12,16).

Поскольку квартира находится в долевой собственности сторон, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сособственниками не достигнуто, при этом в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт вышеуказанного жилого помещения.

При этом, учитывая, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь С.К.А. в квартире не живут и проживать не намерены, зарегистрированы и проживают по другому адресу, коммунальными услугами, таким образом, в спорной квартире они не пользуются, оснований для определения их доли в оплате коммунальных услуг и возложения на них обязанности по их оплате пропорционально их долям в праве долевой собственности (1/3 доля в праве у каждого), не имеется.

Вместе с тем, независимо от фактического проживания в жилом помещении его собственник несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом, по делу правового значения не имеет количество лиц зарегистрированных в квартире поскольку квартира оборудована индивидуальными приборами учета.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, возлагающего на родителей имущественную ответственность по обязательствам их несовершеннолетних детей, в том числе обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, независимо от факта совместного с ним проживания, а также с учетом того, что спорная квартира находится во владении сторон и в том числе и несовершеннолетней С.К.А. суд приходит к выводу о возложении обязанности на истца ФИО1 в несении расходов за содержание и ремонт жилого помещения за приходящуюся на несовершеннолетнюю С.К.А. долю в праве собственности на квартиру (1/3 доли). Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи обслуживающими организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и на оплату коммунальных услуг. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере по 300 рублей подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделении лицевых счетов, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес> между сособственниками, в соответствии с которым ФИО1 оплачивает начисляемые по квартире платежи за содержание и ремонт жилого помещения за себя и несовершеннолетнюю дочь С.К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере - 2/3 доли; ФИО2 оплачивает начисляемые по квартире платежи за коммунальные услуги в полном размере, за содержание и ремонт жилого помещения в размере - 1/3 доли.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г.Заинска соответствующего соглашения с ФИО1 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере - 2/3 доли; с ФИО2 по оплате за коммунальные услуги в полном размере, за содержание и ремонт жилого помещения в размере - 1/3 доли, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 21 июля 2020 года.

Судья Исаичева В.П.