Дело № 2-3224/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 22 ноября 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Асташевой И.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК «Спартанец» к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок путем демонтажа гаражного бокса,

У С Т А Н О В И Л:

ГСК «Спартанец» обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, предоставленный ГСК «Спартанец» на основании договора аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, г-ж 11, путем демонтажа принадлежащего ему металлического мобильного гаражного бокса ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу; а в случае неисполнения ответчиком указанного требования по истечении 10 дней после вступления решения суда в законную силу предоставить ГСК «Спартанец» право демонтировать гаражный бокс за счет ответчика.

Требования истца мотивированы тем, что по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ расположен гаражно-строительный кооператив «Спартанец». На основании договора аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного между администрацией Волгограда и ГСК «Спартанец» в пользование последнего передан земельный участок площадью 23788 кв.м., кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Ответчиком ФИО1 на арендуемой ГСК территории было возведено мобильное металлическое строение, гараж ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Членом ГСК ФИО1 не является, следовательно, ответчик, являясь владельцем металлического гаража, расположенного на территории ГСК, в нарушение требований действующего земельного и гражданского законодательств, без оформления и получения в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, использует земельный участок под металлическим гаражом по указанному адресу. Земельный участок, на котором расположен гараж, ответчику не предоставлялся. С заявлением о своих правах на земельный участок, о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража, в администрацию Волгограда он не обращался, за пользование земельным участком плата (земельный налог либо арендная плата) ответчиком не вносится. 

Истец неоднократно извещал ответчика о необходимости заключения договора или освобождения земельного участка. Фактическое землепользование ответчика нарушает права истца на беспрепятственное использование земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица администрации Волгограда в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьями 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (статья 60 Земельного кодекса).

В пункте 29 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленумов ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) разъяснено следующее. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается существованием (сохранением) самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304Гражданского кодекса).

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение (пункт 45 постановления Пленумов ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

Обращаясь с иском об освобождении земельного участка от размещенного на нем некапитального объекта, истец обязан доказать факт незаконного занятия такого участка лицом, к которому заявлено соответствующее требование.

Бремя доказывания неправомерности действий (бездействия) ответчика возлагается на истца. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

В судебном заседании установлено, что по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ расположен гаражно-строительный кооператив «Спартанец».

На основании договора аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, заключенного ДАТА ИЗЪЯТА между администрацией Волгограда и ГСК «Спартанец» в пользование последнего был передан указанный земельный участок, площадью 23788 кв.м., кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.10-25).

Согласно п. 2 Устава ГСК основными целями и задачами ГСК является:

2.2.1 Организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества ГСК, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в ГКС.

2.2.2 Организация обеспечения электроснабжением ГСК, организация вывода ТБО, организация охраны имущества ГСК, организация оплаты этих услуг соответствующим службам.

2.2.3 Организация и осуществление деятельности по содержанию, реконструкции, ремонта, эксплуатации общего имущества ГСК.

2.2.4 Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния территории, общего имущества ГСК.

2.2.5 Обеспечение в гаражном комплексе инфраструктуры по обслуживанию членов ГСК (организация питания) и автотранспорта (ремонт, мойка и т.д.).

2.2.6 Обеспечение соблюдения членами ГСК требований градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом членов ГСК, а также правил внутреннего распорядка на территории ГСК.

2.2.7 Обеспечение соблюдения интересов всех членов ГСК при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственность, распределении между владельцами (собственниками) гаражей издержек по содержанию и ремонту общего имущества ГСК.

2.2.8 Пресечение действий (бездействий) третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации прав владения, пользования и в установленных пределах распоряжения владельцами гаражей общим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 на арендуемой территории ГСК «Спартанец» возведено мобильное металлическое строение - гараж ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

В силу п. 6.1 Устава ГСК с членов ГСК взимаются обязательные платежи: паевой взнос, вступительный взнос, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждается общим собранием членов ГСК или правлением ГСК.

Как следует из протокола собрания членов правления ГСК «Спартанец» от ДАТА ИЗЪЯТА за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, ФИО1 был исключен из членов ГСК за грубое нарушение Устава ГСК «Спартанец».

Как прояснил в судебном заседании представитель истца ФИО5, поскольку ответчик не является членом ГСК, а земельный участок, на котором расположен гараж, ответчику не предоставлялся, то мобильное металлическое строение - гараж ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, возведенное им, нарушает права членов ГСК, которые своевременно оплачивают членские и иные взносы. 

Таким образом, истец как арендатор земельного участка вправе требовать от ответчика освободить земельный участок, тем самым возвратить место для металлического гаража на территории, организованной для благоустройства, содержания и обслуживания ГСК на арендуемом им земельном участке, в связи с отсутствием договора о предоставлении места для гаража с ответчиком и отсутствия у последнего правовых оснований для его использования.

Доказательства обратного ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, иск ГСК «Спартанец» к ФИО1 об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и снести с территории ГСК металлический гараж ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда подлежит удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование истца о предоставлении ему права совершения действий по освобождению земельного участка от металлического гаража по истечении 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу в соответствии со ст. 206 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и демонтировать с территории ГСК «Спартанец», расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ г-ж 11, металлический гараж ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Предоставить ГСК «Спартанец» право демонтировать с территории земельного участка с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ металлический гараж ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ г-ж 11, в случае неисполнения ФИО1 решения суда по истечении 10 дней после вступления решения в законную силу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком мировому судье в течение 7-ми дней со дня получения им его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю.Буланцева