Дело № 2-1732/2019

УИД 33RS0011-01-2019-002243-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 07 августа 2019 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Коробковой М.В., с участием помощника Ковровского городского прокурора Серебрякова А.Ю., представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> рег. 

<

№> от 

<

дата>.

Расчет по договору между сторонами был произведен в полном объеме. На момент совершения сделки в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета до 

<

дата> До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в жилом доме, где не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в жилом помещении не имеется. В связи с этим, истец полагает, что право пользования жилым помещением ФИО3 является прекращенным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, его представитель по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что ответчик в августе 2018 года выехал из спорного жилого помещения, его вещей в жилом доме не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Ковровский» ФИО4 представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Серебрякова А.Ю., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 

<

дата> между ФИО5 и ФИО1 

Право собственности на указанное имущество за истцом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, рег. 

<

№> от 

<

дата>.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 

<

дата> расчет между сторонами был произведен в полном объеме до подписания настоящего договора. 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО3, который согласно п. 9 договора купли-продажи от 

<

дата> обязался сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата> 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исходя из этого, и принимая во внимание то, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, принадлежащих ему вещей в жилом доме не имеется, добровольно выехал из жилого помещения, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не усматривается, суд находит исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 овича удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Председательствующий М.С. Овчинникова