Дело № 2-62/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бичура «20» января 2020 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Перелыгиной Т.И., при секретаре ФИО4, помощник судьи ФИО5, с участием истца ФИО1, представителя ответчика – Администрации МО-СП «Малокуналейское» ФИО2, действующего на основании Устава МО СП, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «Малокуналейское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «Малокуналейское» о признании права собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истица проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на дом до настоящего времени не зарегистрировано. Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, был выделен ей как главе хозяйства, на основании решения Малокуналейской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение в суд мотивировано положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей защиту гражданских прав путем признания права и обосновано тем, что в связи с изменением законодательства оформить право собственности на жилой дом иначе, чем через суд, не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям и суду пояснила, что дом был построен её дедушкой в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, на котором стоял дом его родителей по адресу: 

<

адрес>. Каким образом был выделен земельный участок, ей неизвестно. С момента постройки в доме проживала семья ее дедушки и бабушки. После их смерти она переехала в дом в конце апреля ДД.ММ.ГГГГ и живет в нем до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Малокуналейской сельской администрации ей было выдано свидетельство на право собственности, в том числе, на земельный участок под постройками и на земельный участок, прилегающий к дому.

Представитель ответчика - администрации МО-СП «Малокуналейское» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. 

К числу основных принципов земельного законодательства отнесен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Законодательство, действовавшее на момент предоставления земельного участка, не предусматривало право частной собственности на землю.

Так, в соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, земля, ее недра, воды и леса состояли в исключительной собственности государства и предоставлялись только в пользование.

Как следует из материалов дела, во исполнение Указа Президента РФ от 2 марта 1992 г. N 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», решением Малокуналейской сельской администрации Бичурского района Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по вышеуказанному адресу – с

<

адрес>, был выделен ФИО1 в собственность и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Кадастровый номер земельного участка – №. 

Из исследованного судом технического плана на жилой дом, следует, что данный объект недвижимости располагается по адресу: 

<

адрес>, назначение жилое, используется по назначению, построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно справке Администрации МО СП «Малокуналейское» от ДД.ММ.ГГГГ №а, запись о возведении указанного жилого дома внесена в похозяйственную книгу Администрации №, лицевой счет №.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на объект недвижимости.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая, что земельный участок, на котором построен спорный жилой дом, принадлежит ФИО1 на законных основаниях, в период строительства дома - ДД.ММ.ГГГГ - разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требовалось, данных о том, что жилой дом является самовольной постройкой и не соответствует санитарным, пожарным, градостроительным нормам и правилам, суду не представлено, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика ФИО2 и удовлетворить исковые требования: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

От уплаты государственной пошлины ответчик освобожден на основании ст.333.35 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика - Администрации МО-СП «Малокуналейское» ФИО2

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Республики Бурятия, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Бичурского районного суда 

Республики Бурятия Т.И. Перелыгина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ