РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года г.Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Дядченко А.Х., при секретаре судебного заседания Кишмаховой Л.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1502/2020 по иску Управления лесами Карачаево-Черкесской Республики к ФИО1 о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

установил:

Управление лесами КЧР обратилось в суд с иском к ФИО1 о внесении изменений в договор аренды лесного участка. В обоснование иска истец указал, что 18.11.2016г. между управлением лесами КЧР и ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка №, площадью - 0,1419 га с кадастровым номером №, расположенного Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, зеленчукское лесничество, Архызское участковое лесничество, квартал 20, части выделов 30, 42. Договор аренды участка прошёл государственную регистрацию 10.05.2017г.. 

В порядке исполнения требований указанных норм закона, договор аренды от 18.11.2016 № прошёл государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, о чем свидетельствует совершенная запись № от 10.05.2017. заверенная печатью на оборотной стороне договора.

26.03.2018 между ФИО2 и ФИО3 было заключено соглашение о передачи прав и обязанностей арендатора по Договору аренды лесного участка от 18.11.2016 года №/2016. (дата государственной регистрации соглашения 03.04.2018).

01.10.2019 между ФИО3 и ФИО1 (последующий арендатор) было заключено соглашение о передачи прав и обязанностей арендатора по Договору аренды лесного участка от 18.11.2016 года №. (дата государственной регистрации соглашения 11.10.2019).

25.11.2019 Управлением в адрес арендатора было направлено письмо с предложением о необходимости разработки нового проекта освоения лесов на арендованный участок и привести в соответствие с лесохозяйственным регламентом Зеленчукского лесничества договор аренды лесного участка от 18.11.2016 №. Так же к письму было приложено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору. 16.12.2019 ФИО1 направила заявление в адрес Управления в котором выразила свое несогласие в части необходимости заключения дополнительного соглашения.

Просят внести изменения в договор аренды лесного участка от 18.11.2016 № в части изменения место описания в соответствии с действующими материалами лесоустройства, а именно: пункт 2 договора «2. Лесной участок имеет следующие характеристики: площадь: 0,1419 га; местоположение: 

<

адрес>, квартал 20, части выдел ов 30,42; кадастровый №; номер учетной записи в государственном лесном реестре: №.» заменить на следующую редакцию: «2. Лесной участок имеет следующие характеристики: площадь: 0,1419 га; местоположение: 

<

адрес>, квартал 20, части выделов 44,45; кадастровый №; номер учетной записи в государственном лесном реестре: №

До рассмотрения по существу от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

От ответчика также поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. При этом с исковыми требованиями Управления согласился в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что 18.11.2016г. между управлением лесами КЧР и ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка №, площадью - 0,1419 га с кадастровым номером №, расположенного Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, зеленчукское лесничество, Архызское участковое лесничество, квартал 20, части выделов 30, 42. Договор аренды участка прошёл государственную регистрацию 10.05.2017г.. 

В порядке исполнения требований указанных норм закона, договор аренды от 18.11.2016 № прошёл государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, о чем свидетельствует совершенная запись № от 10.05.2017. заверенная печатью на оборотной стороне договора.

26.03.2018 между ФИО2 и ФИО3 было заключено соглашение о передачи прав и обязанностей арендатора по Договору аренды лесного участка от 18.11.2016 года №115/2016. (дата государственной регистрации соглашения 03.04.2018).

01.10.2019 между ФИО3 и ФИО1 (последующий арендатор) было заключено соглашение о передачи прав и обязанностей арендатора по Договору аренды лесного участка от 18.11.2016 года №. (дата государственной регистрации соглашения 11.10.2019).

Согласно подпункта г) пункта 12, главы III, вышеуказанного договора арендатор обязан разработать и представить проект освоения лесов, утвержденный в установленном порядке.

Согласно Лесному кодексу основой осуществления использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных в границах лесничества, лесопарка, является лесохозяйственный регламент.

В свою очередь проект освоения лесов на прямую зависит от содержания лесохозяйственного регламента.

На основании п. 4 ст. 87 Лесного кодекса, Лесохозяйственный регламент лесничеств составляется на срок до десяти лет.

В 2019 году постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 21.02.2019 № 56 утверждены лесохозяйственные регламенты лесничеств Карачаево-Черкесской Республики, (период действия с 2019 по 2029).

В соответствии с составом проекта освоения лесов и порядком его разработки, утвержденным приказом Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет - для всех видов использования лесов за исключением видов, определенных статьями 43-45 Лесного кодекса, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора и лесохозяйственного регламента лесничества, лесопарка.

Следовательно, при окончании срока действия лесохозяйственного регламента лесничества, лесопарка заканчивается и срок действия проекта освоения лесов.

При составлении нового проекта освоения лесов арендатор лесного участка обязан использовать данные нового лесохозяйственного регламента лесничества, лесопарка и данные государственного лесного реестра.

25.11.2019 Управлением в адрес арендатора было направлено письмо с предложением о необходимости разработки нового проекта освоения лесов на арендованный участок и привести в соответствие с лесохозяйственным регламентом Зеленчукского лесничества договор аренды лесного участка от 18.11.2016 №. Так же к письму было приложено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору.

16.12.2019 ФИО1 направила заявление в адрес Управления в котором выразила свое несогласие в части необходимости заключения дополнительного соглашения.

В соответствии с частью 2 ст. 74.1 Лесного кодекса изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки

использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

При этом часть 3 статьи 74.1 Лесного кодекса устанавливает, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 22 августа 2018 года № 382 «О проведении государственной экспертизы проектов освоения лесов, расположенных на землях особо охраняемых природных территорий» утверждено Положение об экспертной комиссии по проведению государственной экспертизы проектов освоения лесов, расположенных на землях особо охраняемых природных территорий.

В пункте 2.1. (Положение об экспертной комиссии по проведению государственной экспертизы проектов освоения лесов, расположенных на землях особо охраняемых природных территорий) указано, что целью экспертизы является оценка соответствия проекта освоения лесов лесохозяиственному регламенту лесничества, лесопарка, лесному плану субъекта Российской Федерации, принципам рационального использования и сохранения биологического разнообразия лесов и законодательству Российской Федерации.

Таким образом, изменение лесохозяйственного регламента лесничества является основанием для внесения изменений в договор аренды лесного участка и в проект освоения лесов так как меняется качественные и количественные характеристики лесного участка.

Как следует из требований ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации споры, вытекающие из гражданских правоотношений, в том числе связанные с исполнением условий договора, разрешаются в судебном порядке.

В порядке части 9 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски, вытекающие из договоров, которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены в суд по месту исполнения такого договора.

Исходя из выше изложенного суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, взыскав в доход муниципального образования г.Черкесска сумму государственной пошлины с ответчика.

Руководствуясь ст.194-ст.199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск Управления лесами Карачаево-Черкесской Республики к ФИО1 о внесении изменений в договор аренды лесного участка удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды земельного участка 18.11.2016 № в части изменения место описания в соответствии с действующими материалами лесоустройства, а именно:

пункт 2 Договора «2. Лесной участок имеет следующие характеристики: площадь: 0,1419 га; местоположение: 

<

адрес>, части выделов 30,42; кадастровый №; номер учетной записи в государственном лесном реестре№ изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок имеет следующие характеристики: площадь: 0,1419 га; местоположение: 

<

адрес> части выделов 44,45; кадастровый №; номер учетной записи в государственном лесном реестре: №

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования города Черкесска государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Черкесского городского суда А.Х. Дядченко 

Карачаево-Черкесской Республики

1версия для печати