№2-1349/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 июля 2018 года г. Ставрополь 

Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе: 

председательствующего судьи Шевченко Ю.И., 

при секретаре Ходаковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ставропольский государственный политехнический колледж» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании компенсации морального вреда, нанесенной деловой репутации истца,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Ставропольский государственный политехнический колледж» обратился в Октябрьский райсуд г. Ставрополя с иском, с учетом уточненных и увеличенных исковых требований ( л.д. 46,48, 71) к ФИО1 о прекращении и признании прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>; о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 марта 2015 года по 31 декабря 2015 года в размере 15184, 56 рублей, пени в размере 7095 рублей, компенсации морального вреда, нанесенной деловой репутации истца, в размере 5000 рублей; судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В качестве оснований исковых требований истец в иске указал, что в реестр государственной собственности Ставропольского края включено и находится на балансе государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ставропольский государственный политехнический колледж» на праве оперативного управления общежитие (литер В) (кадастровый №, адрес местонахождения:

<

адрес>, в квартале 378, количество этажей - 5, год постройки 1971, общая площадь 4098,8 кв. м, ИНОН 040119640006) (далее соответственно - Колледж, Общежитие).ФИО1 (до замужества ФИО2) в связи с ее работой юрисконсультом в Колледже с 10.11.2014 по 06.05.2016 г. (приказ №-к от 06.05.2016 г. о прекращении (расторжении) трудового договора с работником) по договору найма жилого помещения в общежитии № от 10.03.2015 г. заключенного между ФИО1 (ФИО2) и Колледжем (далее - Договор найма), была предоставлена для проживания в Общежитии комната № 315. В соответствии с пунктом 17 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного Колледж представил на ФИО1 (ФИО2) в ОУФМС России по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г. Ставрополя необходимый пакет документов для регистрации последней по месту проживания и 27 февраля 2015 г. Юрченко была зарегистрирована в Общежитии Колледжа по адресу 

<

адрес>. При этом, согласно служебных записок представленных заведующей Общежитием ФИО3 на имя директора Колледжа ФИО8 от 02.03.2015 г. и 01.02.2016 г, Ответчик фактически проживал в комнате № 315 в период с 01.03.2015 г. по 31.12.2015 г. соответственно. Вместе с тем Ответчик за период проживания в комнате № 315 с 01.03.2015 г. по 31.12.2015 г. включительно не выполнял обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом общая сумма задолженности за вышеуказанный период составила 15184 рубля 56 копеек (справка расчет прилагается). В соответствии с п.п. 9,13, примерного Положения об Общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328, плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится по установленным ставкам и тарифам. Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам. Согласно ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Так как в соответствии с п. 21 Договора найма плата за жилое помещение вноситься Нанимателем в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, то в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В адрес Ответчика 20.11.2017 и 29.11.2017 г. были направлены претензии с требованиями оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги и сняться с регистрационного учета по месту прописки в Общежитии Колледжа, расположенном по адресу 

<

адрес> в добровольном порядке (Ответчик в соответствии с подпунктом 3 п. 19 Договора найма в связи с окончанием трудового договора утратил право пользования жилым помещением). Однако данные письма вернулись истцу в связи с истечением срока их хранения. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала все заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что договор аренды жилого помещения, представленный ответчицей, не имеет значения по делу, поскольку ответчицей с истцом заключен договор найма жилого помещения – комнаты в общежитии, по условиям договора ответчица должна его исполнять, а если она проживает в другом месте, то должна была предпринять действия по расторжению договора найма, чего сделано не было.

Ответчица ФИО1 пояснила, что по адресу: 

<

адрес>, общ.она снялась с регистрационного учета 21 июля 2018 года, что подтверждается штампом в ее паспорте. По остальным требованиям истец пропустил срок исковой давности, который составляет 3 года, поскольку истцу было известно, что она не проживает в общежитии, ответчица как только ей предоставили комнату сразу поняла, что жить там невозможно, комнату ей дали в марте 2015 года, а уже в мае 2015 года ответчица сняла квартиру по 

<

адрес>, в комнате в общежитии после этого не проживала, истец об этом знал, письменного уведомления ответчица в адрес истца не направляла, не предпринимала действий по расторжению договора найма комнаты в общежитии, платила за комнату, в том числе в июле 2015 года, потом уже не платила, так как в комнате не проживала, поэтому срок давности истец пропустил. 

Адвокат в защиту интересов ответчицы ФИО6 с исковыми требованиями не согласился, поддержав пояснения ответчицы. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что в реестре государственной собственности Ставропольского края включено и находится на балансе государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ставропольский государственный политехнический колледж» на праве оперативного управления общежитие (литер В) (кадастровый номер №, адрес местонахождения:

<

адрес>, в квартале 378, количество этажей - 5, год постройки 1971, общая площадь 4098,8 кв. м, ИНОН 040119640006). 

Ответчице ФИО1 (до замужества ФИО2) в связи с ее работой юрисконсультом в государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ставропольский государственный политехнический колледж» с 10.11.2014 по 06.05.2016 г. (приказ № от 06.05.2016 г. о прекращении (расторжении) трудового договора с работником-л.д. 27) по договору найма жилого помещения в общежитии № от 10.03.2015 г., заключенного между ФИО1 (ФИО2) и колледжем (далее - Договор найма), была предоставлена для проживания в общежитии комната № 315.

Согласно карточке регистрации ответчица была зарегистрирована в общежитии по 

<

адрес>(л.д. 24).

Суду представлен подлинный паспорт гражданина РФ на имя ответчицы, в котором имеется штамп Отдела по вопросам миграции ОП №2 Управления МВД России по г. Ставрополю от 21 июля 2018 года о снятии с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Таким образом, в снятием с добровольным снятием ответчицы с регистрационного учета в общежитии по 

<

адрес> ее право пользования комнатой №315 в данном общежитии прекращено, в связи с чем исковые требования о признании прекратившей права пользования жилым помещением- комнатой №315, расположенной по 

<

адрес> для целей снятия ответчицы с регистрационного учета по данному адресу, подлежат отклонению.

В соответствии с п. 21 Договора найма плата за жилое помещение вноситься Нанимателем в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В служебных записках от 2 марта 2015 года и февраля 2016 года заведующая общежития ФИО7 указала, ответчица ФИО9 не проживает в комнате №315( л.д. 32-33).

Согласно приходному кассовому ордеру № от 15 июля 2015 года от ответчицы принята плата за проживание в общежитии в сумме 1700 рублей 15 июля 2015 года(л.д. 34).

Из расчета, представленного истцом следует, что задолженность ответчицы составляет за период с 1 марта 2015 года по декабрь 2015 года в размере 15184, 56 рублей, в расчеты учтен платеж в размере 1700 рублей, поступивший от ответчицы в июле 2015 года; пеня составляет 7095 рублей 46 копеек(л.д. 35-38).

Ответчицей контррасчета суду не представлено, мотивированного несогласия с расчетами истицей суду не заявлено, в связи с чем суд признает представленный расчет достоверным, его возможно положить в основу решения суда.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом и иными законами.

Применение исковой давности производится судом по правилам статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пункт 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установил, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 

Пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрел норму, согласно которой исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в Определении Конституционного суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 2106-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО5 на нарушение его конституционных прав положением статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации», установление в законе общего срока исковой давности, а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушение конституционных прав и свобод (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2008 года N 823-О-О, от 25 февраля 2010 года N 266-О-О, от 25 сентября 2014 года N 1833-О и др.).

При этом, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, истечение срока исковой давности, т.е. срока, в пределах которого суд общей юрисдикции обязан предоставить защиту лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 ГК Российской Федерации). В случае пропуска гражданином срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, принудительная (судебная) защита прав гражданина невозможна, вследствие чего исследование иных обстоятельств спора не может повлиять на характер вынесенных судебных решений (определения от 20 марта 2008 года N 152-О-О, от 24 сентября 2012 года N 1704-О и др.).

Ответчицей заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при подаче настоящего иска в суд, поскольку уже в марте 2015 года, как утверждает ответчица, истец знал о том, что ответчица в общежитии не проживает.

С данными доводами ответчицы суд не может согласиться по следующим основаниям.

Согласно п.18 договора найма жилого помещения, заключенного между сторонами, наниматель ( ответчица по делу) может расторгнуть договор в любое время; договор также может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон; в силу п.19 этого же договора договор прекращается с истечением срока трудового договора.

Расторжение договора, в том числе и договора найма, осуществляется в соответствии с главой 29 ГК РФ. 

Суду ответчицей не представлено письменных сведений о том, что ею в установленном законом порядке предприняты действия по расторжению письменного договора найма жилого помещения. Факт выезда ответчицы из комнаты в общежитии, в силу требований действующего законодательства, не может являться подтверждением соблюдения процедуры расторжения заключенного между сторонами письменного договора найма жилого помещения.

Поскольку ответчица прекратила трудовые отношения с истцом 6 мая 2016 года, то в силу п.19 вышеуказанного договора найма, данный договор прекратил свое действие с данной даты. 

В силу вышеизложенного не имеет правого значения представленный ответчицей договор аренды 

<

адрес>, а также договор о предоставлении телематических услуг от 3 июня 2015 года, заключенные между ответчицей и ФИО10, и ООО «Квартал плюс», соответственно.

Что касается доводов о том, что ответчица выехала из комнаты №315 в общежитии с марта 2015 года, то заключение ответчицей договора аренды 

<

адрес> не освобождает последнюю от уплаты платежей по заключенному ею договору найма комнаты в общежитии.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 показала, что она является заведующей общежития по 

<

адрес>, 31 декабря 2015 года ответчица оставила ключи от комнаты в общежитии на вахте и выехала из данной комнаты, за 2 недели до этого ответчица подходила к свидетелю и сказала, что съезжает из комнаты, они вместе сходили, осмотрели комнату, там оставалась сумка с вещами, ответчица сказала, что скоро заберет и тогда оставит ключи. 

Учитывая, что данные показания свидетеля, не подтверждаются другими доказательствами, подтверждающими выезд ответчицы 31 декабря 2015 года, при том, что ключи от комнаты лично в руки свидетеля не передавались, суд не может основываться в своих выводах на данные показания.

Однако, ответчицей не отрицалось, что ею 15 июля 2015 года внесена оплата за комнату в общежитии по 

<

адрес> в размере 1700 рублей, то есть по состоянию на 15 июля 2017 года ответчица фактически признавала, что проживала в данной комнате и несла обязанности нанимателя данного жилого помещения.

Доводы ответчицы о том, что денежные средства ею были внесены, но в комнате она не проживала, в силу вышеизложенного не имеют правового значения для настоящего спора. 

Как утверждает истец, что не опровергнуто ответчицей, после 10 августа 2015 года (срок внесения платежей по договору найма и ЖК РФ)по настоящее время никаких платежей по комнате №315 больше не поступало.

Таким образом, истец узнал о нарушенном своем праве на получение платежей за занимаемую ответчицей комнату не ранее 11 августа 2015 года, в связи с чем на момента подачи настоящего иска( 21 марта 2018 года- штамп входящей корреспонденции № 860) срок исковой давности пропущен не был.

При таких обстоятельствах, у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований с ФИО1 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ставропольский государственный политехнический колледж» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 марта 2015 года по 31 декабря 2015 года в размере 15184, 56 рублей, пени в размере 7095 рублей.

Что касается исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, нанесенной деловой репутации истца, в размере 5000 рублей, то в удовлетворении данных требований надлежит отказать, поскольку порядок и основания взыскания компенсации морального вреда предусмотрены ст.151 ГК РФ и ст. ст. 1099-1101 ГК РФ, данные положения закона не предусматривают возможность взыскания компенсации морального вреда при неисполнении обязательств по уплате коммунальных платежей. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчицы подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, пропорционально удовлетворенных исковых требований, в размере 868 рублей 40 копеек, во взыскании судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 5131,60 рублей необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ставропольский государственный политехнический колледж» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ставропольский государственный политехнический колледж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 марта 2015 года по 31 декабря 2015 года в размере 15184, 56 рублей, пени в размере 7095 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ставропольский государственный политехнический колледж» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 868 рублей 40 копеек.

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ставропольский государственный политехнический колледж» к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением- комнатой №315, расположенной по 

<

адрес>, о взыскании компенсации морального вреда, нанесенной деловой репутации истца, в размере 5000 рублей- оставить без удовлетворения. 

Заявление Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ставропольский государственный политехнический колледж» о взыскании судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 5131,60 рублей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Ставрополя в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решениесоставлено 30 июля 2018 года.

Судья подпись Ю.И.Шевченко