УИД: 23RS0057-01-2019-004173-37

К делу №2-287/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Усть-Лабинск 27 января 2020 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Куликовского Г.Н.,

секретаря Алейниковой А.В.,

с участием представителя истца, действующей по

доверенности №№ от 15.12.2018г. ФИО1,

представителя ФГБУ «ФКП Росреестра», действующей 

по доверенности № от 26.02.2019г. ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о выделе земельного участка в натуре из общего имущества и определении порядка пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилась ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о выделе земельного участка в натуре из общего имущества и определении порядка пользования земельным участком. В обоснование иска ФИО3 указала, что в собственности истца на земельном участке с кадастровым номером № находится 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенная в многоквартирном доме площадью 42,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Квартира №2 в этом же доме принадлежит ответчику ФИО4, квартира №3 – ответчику ФИО5

Кроме того, истец и ответчики ФИО4, ФИО5 являются участниками долевой собственности жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №.

В пределах земельного участка с кадастровым номером № расположены два дома, один из которых – жилой дом литер Б, б, б1 в с кадастровым номером №, год постройки 2018, общей площадью 85,4 кв.м., жилой площадью 52,8 кв.м., площадью определённой в соответствии с требованиями утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 года – 92,4 кв.м., числом этажей надземной части – 1, принадлежит истцу на праве собственности; а второй - многоквартирный жилой дом, площадью 127,9 кв.м. (принадлежит на истцу и ответчикам). Каждый из домов расположен на обособленной части земельного участка. Земельным участком площадью 430 кв.м. под жилым домом кадастровым номером № пользуется истец. Оставшейся площадью пользуются собственники квартир. 

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, составляет - 3072 кв.м.

В целях пользования жилым домом с кадастровым номером №, квартирой № и придомовой территорией, истец обратился к ответчикам с предложением о разделе земельного участка согласно схемы, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ». Ответчики ответа не предоставили. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, так как между истцом и ответчиками возникают споры по порядку пользования земельным участком. По данной причине произвести выдел доли из земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец просила выделить в её собственность из земельного участка с кадастровым номером № площадью 3072 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, под расположенный на нём жилой дом литер Б, б,б1 с кадастровым номером № вновь образованный в результате выдела земельный участок общей площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале № с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах и координатах согласно схемы границ и каталога координат точек границ земельного участка, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ»:

1. номер точки: н1 - координаты, м: 

<

данные изъяты>;

2. номер точки: н2 - координаты, м: 

<

данные изъяты>;

3. номер точки: н3 - координаты, м: 

<

данные изъяты>;

4. номер точки: н4 - координаты, м: 

<

данные изъяты>;

5. номер точки: н5 - координаты, м: 

<

данные изъяты>

6. номер точки: н6 - координаты, м: 

<

данные изъяты>;

7. номер точки: н7 - координаты, м: 

<

данные изъяты>;

8. номер точки: н1 - координаты, м: 

<

данные изъяты>.

Оставить в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2642 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, установив в нём доли собственникам многоквартирного дома пропорционально их долям в общем имуществе многоквартирного жилого дома в следующем размере: - 20/100 доли - ФИО3; 23/100 - ФИО4; 57/100 доли - ФИО5.

Установить между участниками долевой собственности следующий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 2642 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО3 владеет и пользуется земельным участком площадью 538 кв.м., согласно схемы границ и каталога координат точек границ земельного участка, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», в следующих линейных размерах: от точки 1 до точки 2 – 42.28 м., от точки 2 до точки 3 – 4.05 м., от точки 3 до точки н24 – 6.66м., от точки н24 до точки н23 – 0.82м., от точки н23до точки н22 – 3.91м., от точки н22 до точки н21 – 0.15м., от точки н21 до точки н20 – 3.60м., от точки н20 до точки н19 – 2.10м., от точки н19 до точки н11 – 5.38м., от точки н11 до точки н10 – 4.00м., от точки н10 до точки н9 – 4.39м., от точки н9 до точки н8 – 3.97м., от точки н8 до точки н5 – 4.53м., от точки н5 до точки н4 – 11.34м., от точки н4 до точки н3 – 11.96м., от точки н3 до точки н2- 15.34м., от точки н2 до точки н1- 9.69м., от точки н1 до точки 1 – 8.52м.;

- ФИО4 владеет и пользуется земельным участком, площадью 598 кв.м., согласно схемы границ и каталога координат точек границ земельного участка, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», в следующих линейных размерах: от точки н24 до точки 5 – 1.91м., от точки 5 до точки 6 – 1.80м., от точки 6 до точки 7 – 30.20м., от точки 7 до точки 8 – 19.10м., от точки 8 до точки н18 – 7.99м., от точки н18 до точки н17 –2.70м., от точки н17 до точки н16 – 0.90м., от точки н16 до точки н15 –5.79м., от точки н15 до точки н14 – 10.81м., от точки н14 до точки н13 –3.02м., от точки н13 до точки н12 –3.17м., от точки н12 до точки н11 – 4.20м., от точки н11 до точки н19 –5.38 м., от точки н19 до точки н20 – 2.10м., от точки н20 до точки н21 – 3.60м., от точки н21 до точки н22- 0.15м., от точки н22 до точки н23- 3.91м., от точки н23 до точки н24 –0.82м.;

- ФИО5 владеет и пользуется земельным участком, площадью 1506 кв.м., согласно схемы границ и каталога координат точек границ земельного участка, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», в следующих линейных размерах: от точки н7 до точки н6 – 20.16м., от точки н6 до точки н5 – 16.51м., от точки н5 до точки н8 – 4.53м., от точки н8 до точки н9 –3.97м., от точки н9 до точки н10 – 4.39м., от точки н10 до точки н11 –4.00м., от точки н11 до точки н12 – 4.20м., от точки н12 до точки н13 –3.17м., от точки н13 до точки н14 – 3.02м., от точки н14 до точки н15 –10.81м., от точки н15 до точки н16 –5.79м., от точки н16 до точки н17 – 0.90м., от точки н17 до точки н18 –2.70м., от точки н18 до точки 8 – 7.99м., от точки 8 до точки 9 –17.13м., от точки 9 до точки 10 – 79.10м., от точки 10 до точки н7- 18.12м.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования ФИО3, просила удовлетворить их в полном объеме.Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований. 

Представитель третьего лица в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Заслушав мнение лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив совместное заявление ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку, исковые требования не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы иных лиц, суд не находит оснований для непринятия признания ответчиком иска.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о выделе земельного участка в натуре из общего имущества и определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить. 

Выделить в собственность ФИО3 из земельного участка с кадастровым номером № площадью 3072 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, под расположенный на нём жилой дом литер Б, б,б1 с кадастровым номером № вновь образованный в результате выдела земельный участок общей площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале № с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах и координатах согласно схемы границ и каталога координат точек границ земельного участка, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ»:

1. номер точки: н1 - координаты, м: 

<

данные изъяты>

2. номер точки: н2 - координаты, м: 

<

данные изъяты>;

3. номер точки: н3 - координаты, м: 

<

данные изъяты>

4. номер точки: н4 - координаты, м: 

<

данные изъяты>;

5. номер точки: н5 - координаты, м: 

<

данные изъяты>;

6. номер точки: н6 - координаты, м: 

<

данные изъяты>;

7. номер точки: н7 - координаты, м: 

<

данные изъяты>;

8. номер точки: н1 - координаты, м: 

<

данные изъяты>.

Оставить в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2642 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, установив в нём доли собственникам многоквартирного дома пропорционально их долям в общем имуществе многоквартирного жилого дома в следующем размере: - 20/100 доли - ФИО3; 23/100 - ФИО4; 57/100 доли - ФИО5.

Установить между участниками долевой собственности следующий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 2642 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО3 владеет и пользуется земельным участком площадью 538 кв.м., согласно схемы границ и каталога координат точек границ земельного участка, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», в следующих линейных размерах: от точки 1 до точки 2 – 42.28 м., от точки 2 до точки 3 – 4.05 м., от точки 3 до точки н24 – 6.66м., от точки н24 до точки н23 – 0.82м., от точки н23до точки н22 – 3.91м., от точки н22 до точки н21 – 0.15м., от точки н21 до точки н20 – 3.60м., от точки н20 до точки н19 – 2.10м., от точки н19 до точки н11 – 5.38м., от точки н11 до точки н10 – 4.00м., от точки н10 до точки н9 – 4.39м., от точки н9 до точки н8 – 3.97м., от точки н8 до точки н5 – 4.53м., от точки н5 до точки н4 – 11.34м., от точки н4 до точки н3 – 11.96м., от точки н3 до точки н2- 15.34м., от точки н2 до точки н1- 9.69м., от точки н1 до точки 1 – 8.52м.;

- ФИО4 владеет и пользуется земельным участком, площадью 598 кв.м., согласно схемы границ и каталога координат точек границ земельного участка, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», в следующих линейных размерах: от точки н24 до точки 5 – 1.91м., от точки 5 до точки 6 – 1.80м., от точки 6 до точки 7 – 30.20м., от точки 7 до точки 8 – 19.10м., от точки 8 до точки н18 – 7.99м., от точки н18 до точки н17 –2.70м., от точки н17 до точки н16 – 0.90м., от точки н16 до точки н15 –5.79м., от точки н15 до точки н14 – 10.81м., от точки н14 до точки н13 –3.02м., от точки н13 до точки н12 –3.17м., от точки н12 до точки н11 – 4.20м., от точки н11 до точки н19 –5.38 м., от точки н19 до точки н20 – 2.10м., от точки н20 до точки н21 – 3.60м., от точки н21 до точки н22- 0.15м., от точки н22 до точки н23- 3.91м., от точки н23 до точки н24 –0.82м.;

- ФИО5 владеет и пользуется земельным участком, площадью 1506 кв.м., согласно схемы границ и каталога координат точек границ земельного участка, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», в следующих линейных размерах: от точки н7 до точки н6 – 20.16м., от точки н6 до точки н5 – 16.51м., от точки н5 до точки н8 – 4.53м., от точки н8 до точки н9 –3.97м., от точки н9 до точки н10 – 4.39м., от точки н10 до точки н11 –4.00м., от точки н11 до точки н12 – 4.20м., от точки н12 до точки н13 –3.17м., от точки н13 до точки н14 – 3.02м., от точки н14 до точки н15 –10.81м., от точки н15 до точки н16 –5.79м., от точки н16 до точки н17 – 0.90м., от точки н17 до точки н18 –2.70м., от точки н18 до точки 8 – 7.99м., от точки 8 до точки 9 –17.13м., от точки 9 до точки 10 – 79.10м., от точки 10 до точки н7- 18.12м.

Данное решение является основанием кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, органу государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – для внесения изменений в сведения ЕГРН, постановки на государственный кадастровый учет вновь образованного в соответствии с решением суда земельного участка площадью 430 кв.м., а также для погашения записей в ЕГРН, регистрации прав собственности сторон и прав общей долевой собственности сторон с указанными в решении суда размерами долей на вновь образованные земельные участки на основании заявления ФИО3 или ФИО5 или ФИО4 или уполномоченных ими (совместно или раздельно) доверенностью лиц.

Погасить в ЕГРН записи о государственной регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № правообладателя ФИО3 - № от 10.03.2015 года, правообладателя ФИО4 - № от 10.03.2015 года, правообладателя ФИО5 - № от 10.03.2015 года

Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Усть-Лабинского

районного суда Г.Н. Куликовский