Дело № 2 – 738/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Голицыне С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственность «НОВАТЭК- Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Шихан», Обществу с ограниченной ответственностью «Горводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Урал Энерго Девелопмент» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, разделе образовавшегося долга по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, обязать выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: 

<

адрес> согласно доле в праве собственности на квартиру, а также о разделе образовавшейся задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование иска указывает, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 также является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, она одна несет расходы по оплате коммунальных платежей. С ответчиком ФИО2 общего хозяйства не ведет, одной семьей не проживает, брак между ними расторгнут, ответчик постоянно проживает в другом месте, в оплате коммунальных услуг он не участвует.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины не явки не сообщила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее, участвуя в судебных заседаниях, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, проходит службу в Чеченской Республике.

Представитель ответчика ООО «Шихан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика ООО «НОВАТЭК- Челябинск» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, причины не явки не сообщили.

Представитель ответчика ООО «Горводоканал» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, причины не явки не сообщили, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика ООО «УралЭнергоДевелопмент» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, причины не явки не сообщили, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению частично ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доле каждый квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании решения Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8-11, 36 - 37 ).

Является установленным, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает. 

Как усматривается из решения Саткинского городского суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак, заключенный между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации 

<

адрес> и 

<

адрес>, актовая запись №, был расторгнут. 

Одной семьей стороны не являются, ответчик ФИО2 в связи с нахождением на воинской службе постоянно проживает в другом регионе - Чеченской Республике.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суды, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

Порядок начисления исполнителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (по показаниями приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей им доли.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Поскольку соглашения о порядке оплаты между долевыми собственниками квартиры не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

Организациями, являющимися поставщиками услуг по указанному адресу являются ООО «Шихан», ООО «Горводоканал», ООО «НОВАТЭК- Челябинск», ООО «УралЭнергоДевелопмент», что подтверждено письменными материалами дела.

Следовательно, суд считает, что требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> согласно размеру доли в праве собственности и выдаче раздельных платежных документов обоснованы в полной мере и подлежат удовлетворению.

Как усматривается из предоставленной истцом квитанции за ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Шихан», по 

<

адрес>, имеется задолженность в размере 5 575 рублей 67 копеек за содержание жилого помещения, обращения с ТКО. (л.д. 12)

Как усматривается из платежного документа Новатэк- Челябинск за ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по потребленный газ по 

<

адрес>, составляет 516 рублей 60 копеек. (л.д. 13)

Как усматривается из платежного документа ООО «Горводоканал» услуги за холодное водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>2, составляет 129 рублей 55 копеек.(л.д. 13)

Как усматривается из платежного документа ООО «УралЭнергоДевелопмент» за услуги ГВС, теплоноситель, отопление за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>2, составляет 11 340 рублей 37 копеек. (л.д. 15)

Так как долевая собственность на квартиру за ФИО2, ФИО1 возникла ДД.ММ.ГГГГ с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав, задолженность, образовавшаяся до момента возникновения права долевой собственности, не может быть разделена в равных долях. 

До ДД.ММ.ГГГГ стороны не являлись долевыми собственниками. Собственником 

<

адрес> была ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ответственность по плате коммунальных платежей должны были нести собственник квартиры и совершеннолетние члены семьи собственника.

Требования истцом о разделе долгов, образовавшихся после возникновения права долевой собственности на квартиру, в судебном заседании не заявлялись.

Истец не лишена права обратиться с данными требованиями к ответчику.

При указанных обстоятельствах в иске об обязывании ответчиков ООО «Шихан», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Урал ЭнергоДевелопмент», ООО «Горводоканал» произвести образовавшийся долг в долевом отношении, не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственность «НОВАТЭК- Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Шихан», Обществу с ограниченной ответственностью «Горводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Урал Энерго Девелопмент» удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: 

<

адрес> расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: ФИО1 - исходя из 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – исходя из 1/2 доли. 

Обязать Общество с ограниченной ответственность «НОВАТЭК- Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Шихан», Общество с ограниченной ответственностью «Горводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Урал Энерго Девелопмент» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы. 

Обязать Общество с ограниченной ответственность «НОВАТЭК- Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Шихан», Общество с ограниченной ответственностью «Горводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Урал Энерго Девелопмент» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдать отдельные платежные документы. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по госпошлине в размере 300 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Тарасова Л.Т.

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: С.Н. Голицын

Решение вступило в законную силу « »_____________ 2017 года.

Судья: Л.Т. Тарасова