Дело № 2-894/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стребковой В.В. 

при секретаре Сережниковой Ю.Л.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что ФИО3 и ФИО4 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака ФИО5 присвоена фамилия – Влавацкая. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность ФИО3 и ФИО4 было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано за ФИО 1., ДД.ММ.ГГГГ.р. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно проживали в спорном жилом помещении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, когда семейные отношения между сторонами были фактически прекращены, с этого же времени в квартире отсутствуют его вещи. Спорное жилое помещение ответчик покинул добровольно, попыток вселиться в него не предпринимал и не предпринимает в настоящее время. На данный момент в спорном жилом помещении проживает ФИО1 и 

<

данные изъяты>. Ответчик в настоящее время проживает 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал быть собственником доли спорного жилого помещения. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, на просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует. В связи с отчуждением ФИО3 спорного жилого помещений, у него право пользования спорным жилым помещением прекратилось, членом семьи собственника он не является, какие-либо договорные отношения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ОМВД России по Амурскому району (отдел по вопросам миграции).

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО 1 – 

<

данные изъяты>. У бывшего мужа были долги, и они решили оформить куплю-продажу квартиры 

<

данные изъяты>, с условием, что долги за бывшего мужа она погасит, а он выпишется. Фактически за долги он продал квартиру за долги, но не выписался и долги не выплачивал. Потом 

<

данные изъяты> подарил ей данную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений против предъявленных требований не представил, уважительных причин неявки не указал, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по Амурскому району (отдел по вопросам миграции) не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ранее представил письменный отзыв, в котором указал, что при удовлетворении Амурским городским судом искового заявления ФИО1 к ФИО3 и вынесении соответствующего решения, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Амурскому району осуществит снятие граждан с регистрационного учета.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 2 пояснила, что с ФИО1 они соседи, живут в одном доме. Она (свидетель) проживает в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 около десяти лет. ФИО3 она знает, он тоже проживал в этой квартире с ФИО1, а сейчас она его уже лет 10 не видела, в квартиру он не приходит.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 3 пояснила, что ФИО1 она знает еще как ФИО5, они соседи по площадке. ФИО1 сейчас проживает с 

<

данные изъяты>, но это не ФИО6. Раньше ФИО6 проживал в квартире с истцом, был ее мужем, но уже около 10 лет ФИО6 в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, на квартиру он не претендует.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 4 пояснила, что ФИО1 – ее подруга, которая проживает в спорной квартире, ФИО3, бывший муж истца, в квартире не проживает около 10 лет. В данный момент квартира, в которой проживает истец, принадлежит ФИО1 Вещей ФИО3 в квартире нет, вернуться в квартиру он не пытался. Истец говорила, что квартира была оформлена на сына, а он потом он подарил квартиру ФИО1

Как следует из справки МУП «АРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно свидетельству на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобретает право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, форма собственности долевая (

<

данные изъяты>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 (даритель) передал безвозмездно в дар в собственность ФИО1 (одаряемой) квартиру, расположенную по адресу:. 

<

адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 44 г. Амурска и Амурского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО6.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: 

<

данные изъяты>, жене – Влавацкая.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ и вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Между истцом и ответчиком договорные отношения отсутствуют.

Возникновение права собственности на квартиру влечет возникновение у собственника обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи нанимателя (собственника), проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем (собственником) всеми правами и несут все обязанности, в т.ч. и обязанности по оплате коммунальных услуг. К членам семьи нанимателя (собственника) относятся супруг нанимателя (собственника), их дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя (собственника), если они проживают совместно с нанимателем (собственником) и ведут с ним общее хозяйство.

В силу п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено из исследованных доказательств, ответчик ФИО3 произвел отчуждение квартиры, собственником которой являлся, продав 

<

данные изъяты>.

При этом в указанной квартире совместно с истцом не проживает, брак с истцом расторгнут, общее хозяйство не ведет, следовательно, не является членом семьи истца собственника квартиры по смыслу жилищного законодательства, в связи с чем у ответчика отсутствует право пользоваться жилым помещением, собственником которого является истец.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований и признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Копию решения суда в пятидневный срок направить в адрес ответчика, третьего лица.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 24.11.2017г.

Судья В.В. Стребкова