К делу № 2-7765/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

секретаря Самосватовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1, об обязании привести земельный участок в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1, об обязании в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу привести земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и пригодное для сельскохозяйственного использования путем выполнения за свой счет работ по рекультивации и восстановлению плодородия, взыскании нестойки в размере 10 000 руб. за каждый день по истечении десятидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения судебного акта.

В обоснование иска указал, что на основании постановления администрации МО Белореченский район Краснодарского края от 31.08.2011 г. № 1957 «О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков» между администрацией МО Белореченский район Краснодарского края и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1. Договора, арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенный для сельскохозяйственного использования. Согласно п. 1. Договора, фактическое состояние спорного земельного участка соответствует условиям договору и целевому назначению участка. В соответствии с п. 3 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора, зарегистрированному в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, все права и обязанности арендатора по Договору перешли к ФИО3. Согласно пункту 1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора, зарегистрированному в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, все права и обязанности арендатора по Договору перешли к ФИО4. В соответствии с п. 1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности по договору перешли к ФИО1,. На спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта РФ – Краснодарского края. Согласно п. 4.3.6 Договора, арендатор обязан использовать спорный земельный участок в соответствии с условиями и целями его предоставления, указанными в пункте 1.1 Договора. В соответствии с актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ГКУ КК «Кубаньземконтроль», на момент обследования земельного участка установлено, что часть спорного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га используется для добычи гравия, часть земельного участка площадью 12 га не используется. Истцом была направлено уведомление ответчику об устранении нарушений в землепользовании от ДД.ММ.ГГГГ с предложением устранить выявленные нарушения, от получения уведомления ответчик уклонился. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ повторно направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о приведении земельного участка в первоначальное состояние путем проведения работ по рекультивации и восстановлению плодородия. Неустранение ответчиком в установленный срок указанных нарушений послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации МО Белореченский район Краснодарского края от 31.08.2011 г. № 1957 «О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков» между администрацией МО Белореченский район Краснодарского края и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п. 1. Договора, арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенный для сельскохозяйственного использования. 

Согласно п. 1. Договора, фактическое состояние спорного земельного участка соответствует условиям договору и целевому назначению участка. 

В соответствии с п. 3 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора, зарегистрированному в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, все права и обязанности арендатора по Договору перешли к ФИО3. 

Согласно пункту 1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора, зарегистрированному в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, все права и обязанности арендатора по Договору перешли к ФИО4. 

В соответствии с п. 1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности по договору перешли к ФИО1,. 

На спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта РФ – Краснодарского края. 

Согласно п. 4.3.6 Договора, арендатор обязан использовать спорный земельный участок в соответствии с условиями и целями его предоставления, указанными в пункте 1.1 Договора. 

В соответствии с актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ГКУ КК «Кубаньземконтроль», на момент обследования земельного участка установлено, что часть спорного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га используется для добычи гравия, часть земельного участка площадью 12 га не используется. 

Истцом была направлено уведомление ответчику об устранении нарушений в землепользовании от ДД.ММ.ГГГГ с предложением устранить выявленные нарушения, от получения уведомления ответчик уклонился. 

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ повторно направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о приведении земельного участка в первоначальное состояние путем проведения работ по рекультивации и восстановлению плодородия. Неустранение ответчиком в установленный срок указанных нарушений послужило основанием для обращения в суд.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

В силу ч. 1 ст. 79 Земельного кодекса РФ, сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Исходя из изложенного, суд считает, что использование ответчиком земельного участка не по целевому назначению и нарушение плодородности земель сельскохозяйственного назначения нарушает права истца как собственника данного земельного участка, и в связи с этим, суд считает исковые требования об обязании привести земельный участок в первоначальное состояние обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд считает, что установление неустойки в размере 10 000 руб. в день является справедливой и соразмерной нарушенному обязательству, в связи с чем удовлетворяет требования истца о взыскании нестойки в размере 10 000 руб. за каждый день по истечении десятидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1, об обязании привести земельный участок в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1, в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу привести земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и пригодное для сельскохозяйственного использования путем выполнения за свой счет работ по рекультивации и восстановлению плодородия.

Взыскивать с ФИО1, в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края нестойку в размере 10 000 руб. за каждый день по истечении десятидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу и до момента полного исполнения судебного акта.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: