Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 октября 2017г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации (адрес обезличен) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что Распоряжением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р «О сносе жилых домов» жилой дом, расположенный но адресу: (адрес обезличен), признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение «(адрес обезличен)» (адрес обезличен) с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2017 годы», 

ФИО1 являлась собственницей комнаты в коммунальной квартире, общей полезной площадью 19,7 кв.м., и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящегося но адресу: (адрес обезличен), ком. 17.

Согласно справке МУП «Управление жилищными отношениями» в данной квартире зарегистрирован ее сын -ФИО2 (дата обезличена) г.р.

В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории (адрес обезличен), в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» с ФИО1 (дата обезличена) был заключен договор мены. Согласно данного договора, ФИО1 обязалась передать в собственность Муниципального образования городское поселение «(адрес обезличен)» (адрес обезличен) принадлежащую ей на праве собственности комнату в коммунальной квартире, общей площадью 19,7 кв.м., долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, расположенного в (адрес обезличен), ком. 17 в обмен на принадлежащую на праве собственности Муниципальному образованию городское поселение «(адрес обезличен)» (адрес обезличен) благоустроенную квартиру, общей площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен). Кроме того, (дата обезличена) был подписан акт о передаче квартиры, по которому ФИО1 приняла квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящуюся по адресу: (адрес обезличен) Б, (адрес обезличен), общей площадью 31,5 кв.м..

Как следует из справки, Предоставленной МУП «Управление Жилищными отношениями» (адрес обезличен) от (дата обезличена) ФИО2 в нарушение действующего законодательства остается зарегистрированными по адресу: (адрес обезличен) до настоящего времени.

С (дата обезличена) до настоящего времени у ответчика имелась возможность сняться с государственного регистрационного учета и зарегистрироваться по месту фактического проживания, однако ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного ссылаясь на ст.ст. 11,63,83,87 ЖК РФ, ст. 22, 131, 132 ГПК РФ, Постановлением (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен), истец просит признать ФИО2, (дата обезличена) г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес обезличен) снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился без уважительных причин, извещенный надлежащим образом о дне слушания дела. 

Третьи лица по делу, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: отдел по вопросам миграции отдела МВД России по (адрес обезличен) в суд не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Распоряжением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р «О сносе жилых домов» жилой дом, расположенный но адресу: (адрес обезличен), признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение «(адрес обезличен)» (адрес обезличен) с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-п, принятого в соответствии с постановлением (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории (адрес обезличен) с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы».

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно п. 7 Постановления (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории (адрес обезличен), в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» органы местного самоуправления муниципальных образований осуществляют переселение граждан из аварийных многоквартирных домов в рамках реализации Программы следующим образом:

- заключают договоры социального найма на благоустроенные жилые помещения в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- заключают договора мены на благоустроенные жилые помещения взамен изымаемых у собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию) в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

ФИО1 являлась собственницей комнаты в коммунальной квартире, общей полезной площадью 19,7 кв.м., и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящегося но адресу: (адрес обезличен), ком. 17.

Согласно справке МУП «Управление жилищными отношениями» в данной квартире зарегистрирован ее сын -ФИО2 (дата обезличена) г.р.

В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории (адрес обезличен), в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» с ФИО1 (дата обезличена) был заключен договор мены. Согласно данного договора, ФИО1 обязалась передать в собственность Муниципального образования городское поселение «(адрес обезличен)» (адрес обезличен) принадлежащую ей на праве собственности комнату в коммунальной квартире, общей площадью 19,7 кв.м., долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, расположенного в (адрес обезличен), ком. 17 в обмен на принадлежащую на праве собственности Муниципальному образованию городское поселение «(адрес обезличен)» (адрес обезличен) благоустроенную квартиру, общей площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен). Кроме того, (дата обезличена) был подписан акт о передаче квартиры, по которому ФИО1 приняла квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящуюся по адресу: (адрес обезличен) Б, (адрес обезличен), общей площадью 31,5 кв.м..

В соответствии с разделом 3 п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов и представить:

- документ, удостоверяющий личность;

- заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;-документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Как следует из справки, предоставленной МУП «Управление Жилищными отношениями» (адрес обезличен) от (дата обезличена) ФИО2 в нарушение действующего законодательства остается зарегистрированными по адресу: (адрес обезличен) до настоящего времени.

С (дата обезличена) до настоящего времени у ответчика имелась возможность сняться с государственного регистрационного учета и зарегистрироваться по месту фактического проживания, однако ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), признан аварийным, спорная комната в указанном доме перешла по договору мены к новому собственнику (истцу по делу) и с ответчиком не заключен договор социального найма новым собственником спорного жилого помещения, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу (адрес обезличен) являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права на спорную жилую площадь. 

В соответствии со ст.7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. . признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации (адрес обезличен) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата обезличена) г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес обезличен).

В остальной части иска о снятии ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, администрации (адрес обезличен) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев