Дело № 2-168/2025 

УИД 60RS0005-01-2025-000161-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Андреева А.Ю., при секретаре Яковлевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Шелковская волость» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Великолукского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование иска указано, что ФИО4, супругу истца ФИО1, как работнику АОЗТ 

<

данные изъяты> было предоставлено жилое помещение – квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истцы зарегистрированы и проживают в указанном помещении.

С целью приватизации данного жилого помещения истцы обратились в Администрацию Великолукского района с заявлением о приватизации, однако им было устно отказано, в виду того, что вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Великолукский район» не зарегистрирована. 

Другой возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру истцы не имеют, тем самым лишаются возможности воспользоваться своим правом приватизации по независящим от них причинам. 

Просят признать за ними, ФИО1 и ФИО5, право общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доле каждой) в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи Великолукского районного суда Псковской области от 03.03.2025 о принятии искового заявления к производству суда и подготовке гражданского дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация сельского поселения «Шелковская волость».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям и пояснила, что АОЗТ 

<

данные изъяты> было ликвидировано, а занимаемое истцами жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Великолукского района Псковской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Шелковская волость» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав предоставленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 2, 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен брак. После заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО13 и ФИО12 (л.д. 5).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6) 

Согласно архивной выписке Архивного отдела управления делами Администрации Великолукского района № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда администрации Шелковской волости Великолукского района Псковской области в похозяйственной книге 

<

адрес> (дома АОЗТ 

<

данные изъяты>) за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: лицевой счет №, адрес хозяйства: 

<

адрес>: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – гл. х-ва; ФИО1. (так в документе), ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена; в графе «Вновь прибывшему на территорию данной сельской администрации указать месяц, год прибытия и откуда прибыл» значится: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; в графе «Вновь прибывшему на территорию данной сельской администрации указать месяц, год прибытия и откуда прибыл» значится: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ В разделе «Частное жилье» значится: общие сведения (дом, коттедж, квартира) – кв-ра АОЗТ 

<

данные изъяты>; год постройки – сведений не значится; материал стен – сведений не значится; материал кровли – сведений не значится; надворные постройки (перечислить) – сведений не значится; общая площадь – кв.м.: на ДД.ММ.ГГГГ. – сведений не значится; жилая площадь – кв.м: на ДД.ММ.ГГГГ-

<

данные изъяты>; на ДД.ММ.ГГГГ-

<

данные изъяты>; на ДД.ММ.ГГГГ – сведений не значится. В разделе «Дополнительные сведения» - сведений не значится.

В похозяйственной книге 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: 

<

данные изъяты>

В похозяйственной книге 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: 

<

данные изъяты>

В похозяйственной книге 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: лицевой счет №, адрес хозяйства – 

<

адрес>. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записан первым (глава хозяйства); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – муж; 

<

данные изъяты>. В разделе «жилой фонд» в похозяйственной книге отсутствует. 

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации сельского поселения «Шелковская волость» Великолукского района Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ в архивных документах Администрации сельского поселения «Шелковская волость» Великолукского района Псковской области, в похозяйственной книге № 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы, значится: лицевой счет №, адрес хозяйства – 

<

адрес>. В разделе 1 «Список членов хозяйства»: Отношение к члену хозяйства, записанному первым: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записана первой; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ – дочь; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 

<

данные изъяты>умер ДД.ММ.ГГГГ.». (л.д. 12).

В документах Администрации сельского поселения «Шелковская волость» похозяйственная книга № 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы, значится: л/сч №, адрес хозяйства – 

<

адрес>. В разделе 1 «Список членов хозяйства»; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – глава хозяйства, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги Администрации сельского поселения «Шелковская волость» Великолукского района Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) 

Согласно техническому паспорту жилого помещение (квартиры) 

<

адрес>: общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв. м. (л.д. 13-17) 

В выписке из реестра муниципальной собственности Администрации Великолукского района № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Великолукский район» не зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 7).

ФИО1 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4).

Указанное жилье в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Великолукский район» не числится. Имущественных прав на спорную квартиру никем не заявлено. Каких-либо правопритязаний на это жилье не имеется. В данном случае следует считать, что упоминаемая квартира должна относиться к муниципальному жилищному фонду, однако не была своевременно туда передана, а ФИО1, в свою очередь, приобрела на нее права нанимателя по договору социального найма. В этом качестве по названным правовым основаниям ФИО1 и ФИО5 обоснованно реализуют право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. 

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением. 

Таким образом, право истцов на приватизацию не зависит от воли и действий должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. 

Согласно статьям 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Истцы в период действия Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" проживают в спорном жилом помещении, ранее в приватизации участия не принимали, добросовестно выполняют обязанности нанимателя по правилам социального найма, других лиц, претендующих на приватизацию этого жилого помещения нет, суд на основании статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признает за ней право собственности на это жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Шелковская волость» признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты>, право собственности, по 

<

данные изъяты> доле за каждой, в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости - жилое помещение (квартиру), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 19 марта 2025 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. 

Судья Великолукского

районного суда А.Ю. Андреев