Гр. дело № 2-3746/2017

Поступило в суд 18.09.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Рубцовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о возложении обязанности заключить договор социального найма на комнату в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о возложении на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма на комнату площадью ***.

В обоснование исковых требований указано, что с **** истец зарегистрирован в указанной квартире. Решением Железнодорожного районного суда от **** установлено, что ФИО2 на семью 6 человек выдан ордер от **** на право занятия 2-х комнатной квартиры. В качестве членов семьи указаны: жена ФИО3, сын ФИО4, сноха ФИО5, внук ФИО6, внук ФИО1 Квартира состоит из 2-х комнат, одна комната площадью 16,2 кв.м., в которой были ранее зарегистрированы ФИО3 и ФИО1, и площадью 16,4 кв.м., в которой были зарегистрированы и проживали ФИО4 и ФИО5 В удовлетворении иска ФИО3 и ФИО1 было отказано, поскольку законом не предусмотрено заключение нескольких самостоятельных договоров социального найма. Согласно выписке из домовой книги от **** ФИО3 умерла ****, в комнате 16,2 кв.м. остался проживать истец. В комнате 16,4 кв.м. были зарегистрированы ФИО5 и ФИО4, но снялись с учета ****, поскольку приобрели ее в собственность и продали. Со ссылкой на ст. 60,63 ЖК РФ истец просит об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал в полном объеме, указав, что с рождения проживал в спорном жилом помещении, несет в настоящее время бремя содержания данного имущества. Намерен далее проживать в комнате и ее приватизировать. Вторую комнату дядя и тетя приватизировали и продали. Следовательно, обстоятельства, являвшиеся основанием для удовлетворения иска в **** отпали. Просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился. В судебном заседании **** представитель указывал, что необходимо установить обстоятельства передачи второй комнаты в собственность, после чего возможно будет разрешить вопрос по существу. Просил в иске отказать, представив письменный отзыв от ****.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Судом из письменных материалов дела и пояснений сторон установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении – *** с ****.

Из решения Железнодорожного районного суда *** от **** (л.д.22) по иску ФИО1 и ФИО3 следует, что ФИО2 на семью, состоящую из 6 человек, выдан ордер ** от **** на право занятия 2-х комнатной ***. В качестве членов семьи в ордере указаны: жена ФИО3, сын ФИО4, сноха ФИО5, внук ФИО6, внук ФИО1. Указанное решение определением Новосибирского областного суда от **** оставлено без изменения.

ФИО2 умер **** (л.д.15).

ФИО3 умерла **** (л.д.16).

Судебным решением от **** установлено, что *** состоит из двух изолированных комнат: площадью 16,2 кв.м, в которой были зарегистрированы и проживали ФИО3 и ФИО1; и площадью 16,4 кв.м, в которой были зарегистрированы и проживали ФИО4 и ФИО5 Основанием для отказа истцам в иске о заключении отдельного договора социального найма послужила ст.82 ЖК РФ – отсутствие возможности заключения отдельного договора социального найма.

**** истец вновь обратился с заявлением о заключении отдельного договора социального найма (л.д.23), в удовлетворении которого ответчиком было отказано (л.д.13).

Как следует из выписки из ЕГРП (л.д.25) и подтверждается материалами регистрационного дела, представленного Управлением Росреестра по НСО комната площадью 16,4 кв.м. по состоянию на **** находится в собственности ФИО7

ФИО4 и ФИО8 снялись с регистрационного учета ****, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.

Комната 16,2 кв.м., которую занимает истец, согласно выписки из реестра муниципального имущества *** принадлежит муниципалитету.

Как следует из письма ФИО9 «ГЖА», комната 16,4 кв.м. передана в общую совместную собственность ФИО4 и ФИО5 на основании договора приватизации от ****.

Таким образом, в настоящее время обстоятельства, послужившие основанием для отказа в удовлетворении требований о заключении отдельного договора социального найма в **** отпали, поскольку отсутствует договор социального найма на квартиру в целом.

В соответствии со ст. 60-63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. 

Предметом договора социального найма жилого помещения может быть часть квартиры.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Правительством Российской Федерации.

Отсутствие у истца отдельного ордера на комнату при отсутствии в муниципальной собственности второй комнаты в квартире не может нарушать его жилищные права. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают из судебного решения. 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина не подлежит взысканию.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ответчика Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска обязанность заключить с истцом ФИО1 А. договор социального найма на ***.

Настоящее решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья /подпись/ Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено ****