Дело № 2-1208/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 13 декабря 2017 года

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре Масалове О.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО УК «Жилфонд» Егерь К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК "Жилфонд" о выделении доли из общей совместной собственности супругов и определения порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК "Жилфонд" о выделении доли из общей совместной собственности супругов и определения порядка оплаты за жилое помещение, в обосновании заявленных требований указав следующее. (дата) между ФИО1 (до брака –ФИО3) и ФИО2 был заключен брак. На основании решения мирового судьи от (дата). брак был прекращен. Во время брака ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью ............ кв.м., расположенную по адресу: ________. Квартира находится в общей совместной собственности бывших супругов без выделения доли каждого из них. Поскольку между бывшими супругами соглашения не достигнуто по поводу определения порядка участия в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности. Просит прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру общей площадью ............ кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ________.; определить долю ФИО1, ФИО2 в праве общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ............ кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ________., в размере ............ каждому; признать за ФИО1 право собственности на ............ доли указанной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ________; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ________, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру; обязать ООО УК «Жилфонд» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: ________.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО УК «Жилфонд» Егерь К.Ю. в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. 

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования следует удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Доли супругов признаются равными.

В соответствии с п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащих разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128,129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38,39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Из заочного решения мирового судьи 2-го судебного участка Черепановского судебного района от (дата). усматривается, что брак зарегистрированный (дата). между ФИО2 и ФИО4 был расторгнут (дата).(л.д.11)

Согласно договору купли-продажи квартиры от (дата). ФИО1, ФИО2 приобрели в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ________.

Право общей собственности истца и ответчика на квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (дата).(л.д.12).

Из выписки из ЕГРН от (дата). усматривается, что квартира находится в общей совместной собственности ФИО2, ФИО1(л.д.19-21).

Согласно данным технического паспорта на указанную квартиру, квартира состоит из двух комнат, кухни, санузла и коридора. Общая площадь квартиры составляет ............ кв.м. (л.д.18-19).

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела факт приобретения квартиры, расположенной по адресу: ________, в период совместного проживания супругов, а значит указанная квартира является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу в соответствии с нормами ст. 34 Семейного кодекса РФ, а именно по ............ доли квартиры каждому, поскольку ответчиком доказательств иного раздела совместно нажитого имущества супругов не представлено.

Статьёй 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных норм долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и разделении лицевого счета квартиры подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК "Жилфонд" о выделении доли из общей совместной собственности супругов и определения порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру общей площадью ............ кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ________.

Определить долю ФИО1 (дата) г.рождения в праве общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ............ кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ________., установив долю в размере .............

Определить долю ФИО2 (дата) в праве общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ............ кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ________., установив долю в размере .............

Признать за ФИО1 право собственности на ............ доли двухкомнатной квартиры общей площадью ............ кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ________.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ________, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО УК «Жилфонд» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья подпись Л.Н. Зенкова