Дело № 2-589/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 22 сентября 2017 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры от ... года частично не действительным и внесении в него изменений

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указал, что ... года между АО «...» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры. Договор был зарегистрирован в Ефремово-Зыковском сельском совете .... В настоящее время необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области право собственности на данную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную в одноэтажном жилом доме, по адресу: .... При оформлении квартиры выяснилось, что в договоре от ... года допущены неточности, а именно, в качестве продавца указан председатель акционерного общества «...», но отчество указано сокращенно, не указан адрес квартиры. Указанные неточности не позволяют ему оформить квартиру. 

Просит суд признать частично недействительным договор купли-продажи квартиры от ... года, заключенный между акционерным обществом «... и ФИО1 в части адреса квартиры и считать его заключенным на квартиру, расположенную в одноэтажном доме по адресу: ... в отношении ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору от ... года, ФИО1 предоставлена в собственность квартира общей площадью ... кв.м.

Из исследованной в судебном заседании выписки из похозяйственной книги № ... л/счет ... стр...., выданной администрацией муниципального образования Ефремомо-Зыковский сельсовет, квартира № ... по адресу ... принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ... года.

Согласно выписки из похозяйственной книги № ... л/счет ... стр. № ... выданной администрацией муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет, в квартире, находящейся по адресу: ... на ... год зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО3 

Согласно выписке из похозяйственной книги № ... лицевой счет № ..., стр.... выданной администрацией МО Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... года, в квартире № ... по адресу: ... зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4

Постановлением администрации муниципального образования Ефремомо-Зыковский сельсовет, Пономаревского района Оренбургской области № ... от ... года, квартире с кадастровым номером ... был присвоен почтовый адрес: ... область 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... года № ..., права на квартиру не зарегистрированы.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцами требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать частично недействительным договор от ... года, заключенный между акционерным обществом «...»» и ФИО1 в части адреса квартиры и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ...1 в отношении ФИО1, ... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решении изготовлено 25 сентября 2017 года.

Судья О.В. Щепина