Дело №2-5394/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Гавренкове И.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права отсутствующим 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Одинцовский городской суд с иском к ФИО2 о признании права отсутствующим на 29\100 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС кн №

Мотивируя свои доводы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежал ФИО2 (ответчице) в 290/1000 долях, К,Л,В. в 710/2000 долях, К,А,П, в 710/2000 долях. В связи с тем, что К,Л,В. и К,А,П, за свой счет увеличили к 1996 году площадь указанного жилого дома, они подписали с ФИО2 29.03.1996 г. Договор о порядке пользования жилым домом и изменении идеальных долей совладельцев. Указанный Договор был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством в Одинцовском МБТИ. После подписания Договора доли совладельцев стали следующими: ФИО2 стало принадлежать 19/100 долей в праве собственности на дом, К,Л,В. стало принадлежать 37/100 доли дома, К,А,П, стало принадлежать 44/100 доли дома.

К,Л,В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её "родственные отношения" К,А,П, унаследовал принадлежащие ей 37/100 доли в праве собственности на дом, но не оформил свои права в установленном порядке.

После смерти К,А,П, его наследником стал истец, и ей выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на 37/100 доли дома и на 44/100 доли дома, принадлежавшие К,А,П, Однако зарегистрировать право собственности на унаследованные доли дома не имеет возможности, поскольку ответчица ФИО2 зарегистрировала право собственности на 29/100 доли дома.

Истцы в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явилась, с иском согласилась. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежал ФИО2 (ответчице) в 290/1000 долях, К,Л,В. в 710/2000 долях, К,А,П, в 710/2000 долях.

В связи с тем, что К,Л,В. и К,А,П, за свой счет увеличили к 1996 году площадь указанного жилого дома, они подписали с ФИО2 29.03.1996 г. Договор о порядке пользования жилым домом и изменении идеальных долей совладельцев. Указанный Договор был зарегистрирован в Одинцовском МБТИ. 

После подписания Договора доли совладельцев стали следующими: ФИО2 стало принадлежать 19/100 долей в праве собственности на дом, К,Л,В. стало принадлежать 37/100 доли дома, К,А,П, стало принадлежать 44/100 доли дома.

К,Л,В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником являлся К,А,П,

После смерти К,А,П,, умершего ДД.ММ.ГГГГ., его наследником стал истец, которой 20.07.2017г. выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на 37/100 доли дома и на 44/100 доли дома, принадлежавшие ее "родственные отношения" К,А,П,

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит 29\100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС наличие зарегистрированного права ответчика на 29\100 долей препятствует истцу зарегистрировать право собственности на 81\100 долю жилого дома в порядке наследования по закону. 

Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в частности, право собственности (часть 1 статьи 131 ГК РФ).

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом ст. 305 ГК РФ предусматривает, что права, предусмотренные ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. 209 ГК РФ и разъяснения, содержащиеся в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" исходит из того, что в данном случае право истца может быть защищено только путем предъявления иска о признании права отсутствующим, поскольку ответчик зарегистрировал право собственности на долю жилого дома без учета договора о порядке пользования жилым домом и определении идеальных долей от 29.03.1996 года, которым доля ответчика изменена с 29\100 на 19\100, право собственности отсутствующим необходимо признать на 29\100 долей жилого дома, при этом ответчик не лишен права зарегистрировать за собой право собственности на 19\100 долей жилого дома. 

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на 29\100 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС с кн № и исключить из ЕГРН сведения о правах ФИО2 на 29\100 доли указанного дома. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья Н.В. Лосева