Дело № 2-184/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 с.Бондари

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре Клейменовой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бондарского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бондарский районный суд с иском к администрации Бондарского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 109,0 кв.м, жилой площадью 65,8 кв.м., площадью в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕРГН 130,0кв.м., инвентарным номером 1362/32, назначение: жилое, этажность: количество этажей 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истица указала, в 1978 году на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым № по адресу 

<

адрес> она построила дом на личные средства семьи. При строительстве дома каких-либо разрешений не требовалось, документы подтверждающие строительство жилья у нее отсутствуют. Оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке она не может, поскольку дом не был своевременно оформлен в установленном законом порядке. Возведенный ею дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В настоящее время возникла необходимость оформить жилой дом в собственность, однако внесудебным путем реализовать свои права она не может. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований истицы не возражал.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Судом установлено, и следует из материалов дела, что по адресу: 

<

адрес> расположен индивидуальный жилой дом 1978 года постройки, общей площадью 109,0 кв.м, жилой площадью 65,8кв.м., площадью в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕРГН 130,0кв.м., инвентарным номером 1362/32, назначение: жилое, этажность: количество этажей 1. 

По данным похозяйственного учета администрации Бондарского района домовладение принадлежит ФИО1 

Как следует из технического паспорта, жилой дом поставлен ФИО1 на инвентаризационный учет в ГУПТИ дд.мм.гггг, ему присвоен инвентарный №. 

Указанным жилым домом истица ФИО1 фактически владеет и пользуется с момента его постройки, что подтверждается материалами дела.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым №, общей площадью 2700 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеет статус «актуальные, ранее учтенный», расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истице ФИО1 на основании постановления Администрации Бондарского сельсовета 

<

адрес> № от 29.01.1992г. 

Сведений о том, что в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество зарегистрированы права кого-либо на спорный объект недвижимости, у суда не имеется.

Сведений из отдела строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства администрации Бондарского района от дд.мм.гггг о том, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу не соответствует действующим строительным нормам и правилам, не пригодно для дальнейшей эксплуатации, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан, не получено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 109,0 кв.м, жилой площадью 65,8кв.м., площадью в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕРГН 130,0кв.м., инвентарным №, назначение: жилое, этажность: количество этажей 1, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Федоров В.В.