дело № 2-8542/2019

16RS0042-03-2019-006892-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г.

при секретаре Мавлиевой Ю.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Султеевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поФИО1 к Махмутову Радику Гумеровичуо признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли – продажи от ... года онявляется собственником данной квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрированФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает с момента перехода права собственности, личных вещей не имеет, намерений проживать и пользоваться жилым помещением не изъявлял, оплату коммунальных услуг не производит. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, извещен по последнему известному месту жительства, на основании статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления его интересов судом привлечен адвокат.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД РФ по г. Набережные Челныв судебное заседание не явился, извещен.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать ответчика утратившим право пользования путем снятия его с регистрационного учета.

Представитель ответчика адвокат Султеева Г.И. иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 235Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собойтрехкомнатную квартиру, ....м., расположенную по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ...

Вышеуказанная квартира принадлежитФИО1 на праве собственностина основании договора купли – продажи от ... года, заключенного между ним и ФИО3 Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ ...

Согласно справке с места жительства ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт» № 2 от 12 июля 2019 года в спорной квартире зарегистрирован постоянно по месту жительства ответчик ФИО2

Из выписки из ЕГРН Управления Росреестра по РТ от ... года установлено, что спорная квартира ФИО4 была приобретена у предыдущего собственника ФИО2, после чего реализована истцу ...

Отсутствие ответчика в спорной квартире подтверждается также актом о непроживании от ...

Принимая во внимание принадлежность спорной квартиры на праве собственности истцу ФИО1,прекращение права собственностиФИО2 на квартиру в связи с ее отчуждением,не проживание ответчика в данной квартиреи отсутствие там его личных вещей, а также статуса члена семьи собственника, суд полагает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ним права на это жилое помещение. 

Какие-либо иные письменные соглашениямежду истцом и ответчикомо праве пользования жилым помещениемсуду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, чтоФИО2 утратил право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ... в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - ... города Набережные Челны Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подписьЗ.ФИО5