УИД 03RS0007-01-2024-000008-48

№ 2-4850/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лаврентьевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Суняевой Д.И., 

рассмотрев в порядке заочного производства в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эверест» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эверест» (далее по тексту ООО «УК «Эверест») обратилось в Советский районный суд г. Уфы с иском о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. Между истцом и КИА был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственник помещения №, находящегося по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. При обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, истцу стало известно, что КИА умер ДД.ММ.ГГГГ За период с декабря 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ обязательства собственника по оплате не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в размере 329 278,54 руб. 

Истец просит взыскать с наследника умершего сумму задолженности в размере 329 278,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 493 руб., почтовые расходы в размере 251,44 руб.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Определением Советского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Кировский районный суд г. Уфы. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о движении дела на сайте Кировского районного суда г. Уфы в судебное заседание не явилась.

Суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Изучив и оценив материалы гражданского дела, представленные доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичное положение содержится в пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу части 1, пункта 1 части 2, части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ул

<

адрес>, 

<

адрес>, в качестве управляющей организацией выбрано ООО «УК «Эверест», которым был заключен ряд договоров со специализированными организациями по обслуживанию инженерных систем и оборудования, ресурсоснабжению многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и КИА заключен договор управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Уфе. 

В соответствии с пунктом 3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. 

Из обстоятельств дела следует, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению оплаты за жилое помещение по вышеуказанному адресу, а также за коммунальные услуги. 

Истцом предъявлена ко взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила с учетом корректировки 329 278,54 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, арифметически верен, соответствует условиям кредитного договора. 

Учитывая, что до настоящего момента задолженность по договору не погашена, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии у истца права на взыскание задолженности в судебном порядке.

КИА умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Абзацем 5 пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Из положений приведенных норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно наследственному делу № к имуществу КИА, наследником умершего является дочь ФИО1

В состав наследственного имущества входит недвижимое имущество, в том числе квартиры.

Ответчик ФИО1 является единственным наследником умершего, обратилась с заявлением о вступлении в права наследства ДД.ММ.ГГГГ

Очевидно, что стоимость перешедшего к наследнику имущества, превышает размер кредитной задолженности.

Учитывая, что ответчик ФИО1 является наследником по закону, стоимость наследства превышает размер неисполненного кредитного обязательства, при этом, обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника, суд приходит к выводу об обоснованности иска о взыскании с ответчика задолженности в заявленном истцом размере.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 493 руб., почтовые расходы в размере 251,44 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эверест» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эверест» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 329 278,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 493 руб., почтовые расходы в размере 251,44 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Лаврентьева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2024 г.

Судья О.А. Лаврентьева