Дело № 2-2316/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года город Ульяновск 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Захаровой А.А., 

с участием представителя истца Т.., 

представителя ответчика Г.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к ФИО2, о взыскании неосновательного обогащения, 

установил:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО2, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований истцом указано, что ответчик ФИО2 является собственником нежилых помещений, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указанное здание по адресу: 

<

адрес> расположено на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №. Государственная собственность на указанный участок не разграничена. ФИО2 использует земельный участок, соразмерно площади нежилых помещений, а именно 

<

данные изъяты> кв.м. без оформления правоустанавливающих документов и без внесения платы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма неосновательного обогащения ФИО2 за фактическое пользование земельным участком составила 

<

данные изъяты>. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, с последующим исчислением за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты долга. 

Представленное в материалы дела уточнение исковых требований в сторону уменьшения за подписью представителя Ш. учитывается судом как процессуальная позиция стороны. В установленном порядке уточнение иска принять не представилось возможным, так как в представленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют полномочия по уменьшению размера исковых требований, что в силу ч.1 ст. 54 ГПК РФ должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

В судебном заседании представитель истца Т. иск полностью поддержал. Сообщил, что не имеет полномочий на уменьшение размера исковых требований. Указал, что никакие из требуемых сумм ответчиком не оплачены. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчик Г.. в судебном заседании с иском не согласился, представил письменные возражения на иск. Просит применить к спору последствия пропуска истцом срока исковой давности при обращении в суд. Считает, что Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области является ненадлежащим истцом, так как земельный участок с кадастровым номером: № является муниципальной собственностью. Не оспаривает, что ФИО2 является собственником нежилых помещений общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Расчет неосновательного обогащения, пеней истец не оспаривает. Подтверждает, что за весь спорный период земельный участок под нежилыми помещениями общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, использовался ФИО2 без правоустанавливающих документов на землю, никакие платежи не вносились. К административной ответственности за нарушение земельно-правового законодательства ФИО2 по спорному участку не привлекался. Собственный расчет задолженности не представляет. Примененную истцом пропорцию при расчете суммы неосновательного обогащения не оспаривает. Сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и ФИО2 по земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на срок 

<

данные изъяты> лет. По данному договору применены те же ставка и коэффициент, исчислен и согласован тот же размер арендной платы. Договор аренды подписан без замечаний, ФИО2 намерен его исполнять, пока платежи не внесены. 

Третьи лица администрация г. Ульяновска, Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации г. Ульяновска, ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Агентство государственного имущества Ульяновской области в лице председателя ликвидационной комиссии, Управление Архитектуры и градостроительства Администрации г. Ульяновска, АО «УльяновскФармация», Управление по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области, Министерство цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области - в судебное заседание не явились, извещены. 

Представители третьих лиц администрации г. Ульяновска, Министерства цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, Агентства государственного имущества Ульяновской области в лице председателя ликвидационной комиссии, ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области просят о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть спор при данной явке.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

Статья 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3).

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов

Во исполнение ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пп.7 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Конституция РФ, как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 6 июля 2000 года № 133-О, исходит из того, что земля является особого рода товаром, недвижимостью, а значит, в регулировании земельных отношений должны гармонично взаимодействовать нормы земельного и гражданского законодательства, что, в частности, нашло отражение в статье 3 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации, а имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, охватывающие совокупность возникающих из сделок (иных правомерных юридических действий) гражданско-правовых обязательств, регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (части 1 и 3).

В Определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2013 г. № 436-О указано, что положения подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации носят общий характер, не содержат каких-либо предписаний, касающихся обязательств землепользователей в конкретных правоотношениях и порядка перехода права собственности на арендованные земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной или частной собственности. Сами по себе оспариваемые положения подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающие правовой принцип платного землепользования и конкретные формы платы - в виде налога и арендной платы, не могут рассматриваться как нарушающие какие-либо конституционные права граждан и их объединений.

Согласно п.1 ст. 39.8 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В п.4 ст. 27 ЗК РФ обозначены земельные участки, изъятые из оборота, занятые находящимися в федеральной собственности объектами. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п.2 ст. 607 ГК РФ).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п.3 ст. 607 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1).

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (п.2 ст. 614 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>: номера на поэтажном плане 1-й этаж: №; 2-й этаж: №; 3-й этаж: №; кадастровые номера: №, №, №, №, №, №, № № №, №, №, №, №. 

Право собственности на указанные объекты приобретено ответчиком на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (на аукционе) от ДД.ММ.ГГГГ № акта от ДД.ММ.ГГГГ 

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно кадастровой выписке на здание по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Таким образом, доля помещений ФИО2 в указанном здании составляет 

<

данные изъяты> %.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты здравоохранения и медицинского назначения, объекты торговли, досуга и развлечений, кадастровый №. 

Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположено 2-х этажное здание, участок не огорожен. Представлен также фотоматериал к указанному акту. 

Таким образом, доля в земельном участке, используемом под помещениями ФИО2 в указанном здании, составляет 

<

данные изъяты> %, что соответствует 

<

данные изъяты> кв.м.

Схема расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, утверждена постановлением Главы администрации г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вопросы владения, пользования и распоряжения землей, земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункты "в" и "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ст. 10.1 ЗК РФ).

В отзыве Администрации г. Ульяновска указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества не значится. Администрация города Ульяновска по действующему законодательству не имеет полномочий по распоряжению указанным земельным участком.

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области в сфере управления и распоряжения земельными ресурсами осуществляет полномочия по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, за исключением земельных участков, отчуждаемых в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ульяновской области (пп.1 п.2.2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области (утв. Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 г. № 25/557-П).

Согласно пп. 9 п.п. 2.2. (Полномочия) Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, Министерство заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков по результатам торгов (п.п. «д»).

В силу пп. 7 п.п. 2.2. Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, Министерство осуществляет в установленном порядке контроль за поступлением в соответствующие бюджеты средств от продажи и аренды земельных участков.

Таким образом, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области вправе обратиться в суд с данным иском и просить о взыскании арендных платежей, в том числе за период до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку это связано со взысканием недополученных платежей в соответствующий бюджет.

Доводы стороны ответчика об обратном не состоятельны. Ссылка стороны ответчика на состоявшееся решение Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на выводы суда не влияет. 

Истцом заявлено о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

В указанный период ФИО2 являлся собственником вышеуказанных нежилых помещений и использовал земельный участок, соразмерно их площади, а именно 

<

данные изъяты> кв.м. без оформления земельно-правовых документов.

По сообщению управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, дела об административных правонарушениях в отношении ФИО2 не возбуждались, проверки соблюдения земельного законодательства не проводились. 

Сумма неосновательного обогащения ФИО2 за фактическое пользование земельным участком, под подсчетам истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>.

Расчет произведен в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», из расчета по 4160 рублей 39 копеек в месяц.

Так в силу названного Порядка от 25.12.2007 № 510 поправочный коэффициент к ставке земельного налога по земельным участкам, предназначенным для размещения объектов торговли; общественного питания; бытового обслуживания составляет 1,3. 

Арендная плата вносится равными долями юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно - по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря (включительно) текущего года (п.3.1.1 Порядка № 510).

Представленный истцом расчет и порядок расчета стороной ответчика не оспорены. 

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, для удовлетворения требования о взыскании неосновательного обогащения потерпевший должен доказать, что приобретатель приобрел или сберег имущество за его счет без законных оснований.

Оснований для применения к рассматриваемому случаю положений ст. 1109 ГК РФ не имеется.

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. 

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе, путем возмещения убытков. 

Применение подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, как указано Конституционным Судом РФ, во взаимосвязи со статьями 1102, 1105 и 1107 ГК РФ, предусматривающими правовые последствия неосновательного обогащения, призвано обеспечивать защиту имущественных прав участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушение конституционных прав граждан (Определение от 13 октября 2009 года № 1154-О-О).

Ответчик просит о применении к спору последствий пропуска срока исковой давности при обращении в суд с иском к нему Министерства.

ФИО2 по представленным сведениям налогового органа не является индивидуальным предпринимателем. 

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (ст. 205 ГК РФ, п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Во исполнение пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

С рассматриваемым иском Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось ДД.ММ.ГГГГ (согласно оттиску штемпеля РКС). 

Ссылка стороны ответчика на положения п.2 ст. 200 ГК РФ в данном случае применима, но к обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности по которым начинается по окончании срока исполнения (так как срок обязательства определен нормативно - вышеприведенным п.3.1.1 Порядка №). Изложенное также подтверждается тем, что в договоре аренды за последующий период от ДД.ММ.ГГГГ указанное положение воспроизведено (п. 4.5).

С учетом установленных обстоятельств срок исковой давности по данному спору пропущен по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер неуплаченной ФИО2 арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ (по сроку уплаты до ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ составляет, согласно представленному расчету: 

<

данные изъяты>).

Указанную сумму суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца для пополнения соответствующего бюджета.

Истец также просит о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст. 395 ГК РФ)

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.08.2016, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31.07.2016, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ и начисляемых за периоды просрочки, имевшие место с 01.06.2015 по 31.07.2016 включительно, осуществляется по ставкам, опубликованным для того федерального округа, на территории которого в момент заключения договора, совершения односторонней сделки или возникновения обязательства из внедоговорных отношений находилось место жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, - место его нахождения (пункт 2 статьи 307, пункт 2 статьи 316 ГК РФ).

Расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ и начисляемых за периоды просрочки, имевшие место до 01.06.2015 г., определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд мог удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. 

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, установленных статьей 395 ГК РФ, засчитывается в сумму убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением денежного обязательства (пункт 1 статьи 394 и пункт 2 статьи 395 ГК РФ).

В силу п. 47 названного постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 должник освобождается от уплаты процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, в том случае, когда кредитор отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, например, не сообщил данные о счете, на который должны быть зачислены средства, и т.п. (пункт 3 статьи 405, пункт 3 статьи 406 ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (п. 48 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).

Денежное обязательство возникло у ответчика перед истцом в связи с неуплатой арендных платежей.

Таким образом, весь спорный период времени ответчик имел экономическую выгоду, связанную с неуплатой истцу денежной суммы. 

Исходя из вышеизложенного, истец имеет право на взыскание с ФИО2 процентов за пользование чужими средствами за период с учетом срока давности и заявленного периода, а именно с ДД.ММ.ГГГГ (с момента просрочки платы за сентябрь 2019 г.) по ДД.ММ.ГГГГ от суммы каждого ежемесячного арендного платежа, из расчета:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>.

ИТОГО: 

<

данные изъяты>

Данную сумму процентов суд считает возможным взыскать с ответчика.

Также в силу вышеприведенных положений закона подлежат удовлетворению исковые требования о последующим исчислении и взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ от суммы остатка долга по день фактического исполнения, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, с ответчика следует взыскать в местный бюджет государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, с последующим исчислением процентов за пользование чужими средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ от суммы остатка долга по день фактического исполнения, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В удовлетворении остальной части иска– отказать. 

Взыскать с ФИО2, в местный бюджет государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска. 

Судья О.А. Сычёва