УИД № 57RS0014-01-2025-002369-87

Дело № 2-1-144/2026 (2-1-1563/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Леюшкиной К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Глуховцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что в Мценском РОСП УФССП России по Орловской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу Управления Федерального казначейства по Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Ростелеком», ПАО Сбербанк, ПАО «МТС-Банк», МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, ПАО «МТС-Банк». Общая сумма долга по данному исполнительному производству составляет 152312 руб. 93 коп., остаток задолженности по исполнительскому сбору – 17934 руб. 16 коп. На момент обращения в суд с иском требования исполнительных документов ФИО2 не исполнены. В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности выявлено имущество, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности, а именно - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 12,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. На основании ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» 03 октября 2025 года судебным приставом-исполнителем на указанное имущество был наложен арест.

Доля ответчика в жилом помещении не может быть выделена в натуре, поскольку жилое помещение является комнатой в общежитии.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером №, об обращении взыскания на который заявлено в иске, принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности - 1/3 доля в праве, другими участниками долевой собственности на данное жилое помещение являются: С.Н.А. Дата года рождения, С.В.С. Дата года рождения.

Судебным приставом-исполнителем 27 октября 2025 года в адрес сособственников было направлено предложение о преимущественном праве выкупа арестованного имущества. До настоящего времени согласия на приобретение принадлежащей должнику доли в праве не поступало.

Из сведений, имеющихся в ЕГРН, следует, что в собственности должника ФИО2 имеется жилое помещение, кадастровый №, площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 1/3 доля в праве общей долевой собственности, в связи с чем имущество, на которое истец просит обратить взыскание, не является единственным имуществом пригодным для проживания ответчика и членов его семьи.

По указанным основаниям просит обратить взыскание на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 12,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц Управления Федерального казначейства по Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ПАО «Ростелеком», ПАО Сбербанк, ПАО «МТС-Банк», МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска, ПАО «МТС-Банк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в производстве Мценского РОСП УФССП России по Орловской области находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении ФИО2, а именно:

№ 65997/24/57005-ИП от 15 марта 2024 г., возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 г. Мценска и Мценского района от 27 ноября 2023 года № 2-4135/2023, взыскателем по которому является МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска;

№ 302168/24/57005-ИП от 06 ноября 2024 г., возбужденное на основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка № 2 г. Мценска и Мценского района от 11 июля 2024 года № 2-2731/2024, взыскателем по которому является МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска;

№ 318949/24/57005-ИП от 20 ноября 2024 г., возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 г. Мценска и Мценского района от 13 февраля 2024 года № 2-465/2024, взыскателем по которому является ПАО «МТС-Банк»;

№ 302580/24/57005-ИП от 06 ноября 2024 г., возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 г. Мценска и Мценского района от 30 августа 2024 года № 2-3461/2024, взыскателем по которому является МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска;

№ 343353/24/57005-ИП от 09 декабря 2024 г., возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г. Орла от 09 сентября 2024 года № 2-3784/2024, взыскателем по которому является ПАО «Сбербанк России»;

№ 57491/25/57005-ИП от 21 февраля 2025 г., возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 г. Мценска и Мценского района от 15 ноября 2024 года № 2-4415/2024, взыскателем по которому является ПАО «Сбербанк России»;

№ 101928/25/57005-ИП от 04 апреля 2025 г., возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 г. Мценска и Мценского района от 20 декабря 2024 года № 2-4608/2024, взыскателем по которому является ПАО «Ростелеком»;

№ 305642/25/57005-ИП от 16 октября 2025 г., возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 г. Мценска и Мценского района от 29 августа 2025 года № 2-2407/2025, взыскателем по которому является ООО «Газпром межрегионгаз Орел»;

№ 317079/25/57005-ИП от 27 октября 2025 года, возбужденное на основании исполнительного листа № 57MS0027#2-2534/2025#1, выданного судебным участком № 2 г. Мценска и Мценского района Орловской области 22.10.2025, взыскателем по которому является Управление Федерального казначейства по Тульской области;

№ 135195/23/57005-ИП от 28 августа 2023 года, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса Пак О.И. № У-0000652225 от 25 августа 2023 года, взыскателем по которому является ПАО «МТС-Банк».

Постановлением судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по Орловской области от 05 ноября 2025 года данные исполнительные производства объединены в сводное производство № 65401/23/57005-СД.

Требования исполнительных документов до настоящего времени должником не исполнены, общая задолженность по сводному производству составила 152312 руб. 93 коп.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которая одновременно находится в совместной собственности у нее, а также участниками общей долевой собственности на указанное помещение являются несовершеннолетние С.Н.А., Дата года рождения, и С.В.С., Дата года рождения, которым принадлежит по 1/3 доле.

Право ответчика на спорный объект недвижимости, а также у С.Н.А. и С.В.С. возникло на основании договора купли-продажи комнаты от 05 сентября 2023 года.

Согласно информации, предоставленной отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Орловской области, ФИО2, Дата года рождения, является владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-Э-067-2020 №, выданного 11 сентября 2020 года.

08 сентября 2023 года ФИО2 обратилась с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от 05 сентября 2023 года, которое было удовлетворено и денежные средства в сумме 400000 руб. 27 сентября 2023 года перечислены на счет продавца.

25 сентября 2023 года ФИО2 обратилась с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от 05 сентября 2023 года, которое было удовлетворено и денежные средства в сумме 375628 руб. 25 коп. Дата перечислены на счет продавца.

03 октября 2025 года в рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведен арест имущества должника и составлен акт описи имущества с предварительной оценкой его стоимости (1/3 доли) - 200000 рублей. По сведениям ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером № на 17 декабря 2025 года составляет 379288 руб. 62 коп.

В своем заявлении истец ссылается на наличие в собственности должника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, указывая, что арестованное имущество не является единственным имуществом пригодным для проживания должника и членов ее семьи.

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, являющегося предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В рассматриваемом случае объект ипотекой не обременен, взыскатели по сводному исполнительному производству залогодержателями спорного имущества не являются.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора при недостаточности у собственника другого имущества предъявить требование о выделе доли должника, являющегося участником долевой или совместной собственности, в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, исходя из смысла положений ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности. При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно.

Как указывалось выше, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала.

27 октября 2025 года судебным приставом-исполнителем Мценского РОСП УФССП России по Орловской области участникам общей долевой собственности направлено предложение о преимущественном выкупе арестованного объекта по стоимости, которая более точно будет определена позже, специалистом-оценщиком. До настоящего времени согласия на приобретение принадлежащей должнику доли в праве не поступало.

Как указывалось выше, жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала в соответствии с положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», за несовершеннолетними С.Н.А. и С.В.С. зарегистрировано право общей долевой собственности, при этом спорное жилое помещение является единственным принадлежащим им объектом недвижимого имущества пригодным для проживания.

Принимая во внимание данные обстоятельства, правовые основания для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по Орловской области отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2026 года.

Председательствующий К.А. Леюшкина