Дело № 2-575/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.07.2018 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Ерохиной И.В.,

при секретаре Штокало Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Колос» к ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, -

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, в 2001 году на баланс СПК «Колос» от КСП «Дальний» были переданы основные средства в виде зданий и сооружений. Решением исполком Далековского сельского совета недвижимому имуществу были присвоены адреса. Решением совладельцев имущественных паев ЧП «Колос» были переданы в собственность Комплекс зданий и сооружений № (ремонтные мастерские), Комплекс зданий и сооружений № (коровник) на основании договоров купли-продажи имущественных паев. В 2008 году Далековским сельским советом было принято решение «Об оформлении права собственности на нежилое здание Тракторно-полеводческая бригада 

<

адрес> и Коровник». Право собственности на объекты недвижимости было зарегистрировано в установленном порядке. В 2013 году ЧП «Колос» были оформлены технические паспорта на недвижимое имущество для регистрации перехода права собственности. Зарегистрировать право собственности на кошару истица не имеет возможности, поскольку отсутствует государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость в Украине. Просит признать право собственности на нежилые здания литеры «В» - склад площадью 107,9 м2., литера «Г» - склад площадью 197,6 м2., литера «Д»- кормоцех площадью 354,2 м2., литеры «Е» - склад площадью 1580,8 м2., литер «Ж-ж» - весовая площадью 83,6 м2., литеры «З» - телятник площадью 583,1 м2., литер «И-и» ассенизаторский пункт площадью 180,2 м2., литер «К-к-к1-к2» коровник площадью 1958,1 м2., литер «Л-л» коровник площадью 1937,5 м2., литеры «М» - склад площадью 1980,0 м2., расположенные по адресу: Комплекс зданий и сооружений № Далековский сельский совет; нежилые здания литеры «В» - административное здание площадью 72,5 м2., литеры «Г» - гараж площадью 876,2 м2., литеры «Д» - мастерская площадью 193,3 м2., литеры «Е» - сторожка площадью 11,9 м2., литеры «Ж» - мастерская площадью 24,2 м2., литеры «З» - баня площадью 49,6 м2., расположенные по адресу: Комплекс зданий и сооружений № Далековский сельский совет.

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил в соответствии с вышеизложенным, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Далековского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно Протоколу № общего собрания пайщиков КСП «Дальний» от ДД.ММ.ГГГГ, на баланс СПК «Колос» были переданы основные средства в виде зданий и сооружений, о чем был составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Далековского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов производственным комплексам расположенных на землях Далековского сельского совета» присвоены адреса Комплекс зданий и сооружений №, Комплекс зданий и сооружений №.

Решением общего собрания совладельцев имущественных паев ЧП «Колос» Комплекс зданий и сооружений №, Комплекс зданий и сооружений № были переданы ЧП «Колос» в собственность, согласно заключенных договоров купли-продажи имущественных паев.

Решениями Далековского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № «Об оформлении права собственности на Комплекс зданий и сооружений №, Комплекс зданий и сооружений №» оформлено право собственности на недвижимое имущество и зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на недвижимое имущество. 

После обращения истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес> для регистрации права собственности, ему было отказано в связи с тем, что договора купли-продажи сертификатов имущественных паев, технические паспорта на комплексы зданий и сооружений № и № не подтверждают наличии ранее возникшего права собственности на нежилые здания.

Вопросы раздела паевого фонда, оформления прав собственности регулировались в Украине приказами Министерства аграрной политики, в частности № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка раздела и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий», который предусматривал, что «При выделении имущества в натуре конкретному собственнику предприятие правопреемник одновременно с подписанием акта приема-передачи имущества делает отметку о выделе имущества в натуре в Свидетельстве о праве собственности на имущественный пай. 

Свидетельство с отметкой о выделении имущества в натуре, акт приема передачи имущества могут быть основанием для оформления прав собственности на указанное имущество в установленном порядке». 

Однако этот приказ утратил силу ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Министерства аграрной политики и продовольствия от ДД.ММ.ГГГГ № "О признании утратившими силу некоторых приказов" (Приказ №), зарегистрированного в Министерстве юстиции ДД.ММ.ГГГГ за №.

Государственная регистрационная служба Украины письмом от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке оформления прав собственности на имущество, выделено в натуре владельцам имущественных паев членов коллективных сельскохозяйственных предприятий» разъяснила, что «Учитывая, что Приказ утратил силу и в настоящее время отсутствует другой специальный нормативно-правовой акт, направленный на урегулирование порядка выделения членам реорганизованного сельскохозяйственного предприятия имущества, считаем, что свидетельство с отметкой о выделении имущества в натуре и акт приема-передачи имущества является основанием для проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности».

В соответствии с постановлением КМ Украины от ДД.ММ.ГГГГ № «Об урегулировании вопросов по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики» для получения нового свидетельства в случае приобретения в собственность имущественного пая (его части) на основании соглашения мены, дарения и других гражданско-правовых сделок, а также наследования в сельский, поселковый или городской совет подаются удостоверенные в установленном порядке копия соответствующего гражданско-правового соглашения или копия свидетельства о праве на наследство, предыдущее свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия. После получения указанных документов сельский, поселковый или городской совет вносит соответствующие изменения в список лиц, имеющих право на имущественный пай предприятия, и аннулирует предыдущее свидетельство, о чем делается запись в книге учета свидетельств о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия. Однако в соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство лишает истца возможности заменить имущественные сертификаты.

В связи с отсутствием органов регистрации государства Украины на территории Республики Крым и отсутствием нормативного регулирования оформления прав собственности паевого имущества колхозов в Российской Федерации невозможно зарегистрировать право собственности на принадлежащее ЧП «Колос» имущество в органах регистрации.

В соответствии с ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" «На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения».

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Действие гражданского законодательства во времени регулируется ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Колос» к ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО12, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. 

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Колос» ИНН/КПП 

<

***>/911001001, ОГРН 

<

***>, юридический адрес 296412, 

<

адрес>, ул. 60 лет СССР, 2 право собственности на нежилые здания литеры «В» - склад площадью 107,9 м2., литера «Г» - склад площадью 197,6 м2., литера «Д»- кормоцех площадью 354,2 м2., литеры «Е» - склад площадью 1580,8 м2., литер «Ж-ж» - весовая площадью 83,6 м2., литеры «З» - телятник площадью 583,1 м2., литер «И-и» ассенизаторский пункт площадью 180,2 м2., литер «К-к-к1-к2» коровник площадью 1958,1 м2., литер «Л-л» коровник площадью 1937,5 м2., литеры «М» - склад площадью 1980,0 м2., расположенные по адресу: Комплекс зданий и сооружений № Далековский сельский совет.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Колос» ИНН/КПП 

<

***>/911001001, ОГРН 

<

***>, юридический адрес 296412, 

<

адрес>, ул. 60 лет СССР, 2 право собственности на нежилые здания литеры «В» - административное здание площадью 72,5 м2., литеры «Г» - гараж площадью 876,2 м2., литеры «Д» - мастерская площадью 193,3 м2., литеры «Е» - сторожка площадью 11,9 м2., литеры «Ж» - мастерская площадью 24,2 м2., литеры «З» - баня площадью 49,6 м2., расположенные по адресу: Комплекс зданий и сооружений № Далековский сельский совет.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья И.В. Ерохина