дело №2-777/19

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 10 июля 2019 года 

Волоколамский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Маровой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Волоколамская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

Установил:

Истец АО «Волоколамская управляющая компания» обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам. 

В судебном заседании представитель АО «Волоколамская управляющая компания» ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме. Просит суд взыскать с собственника жилого помещения ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 267722,66 рублей и госпошлину в размере 6979 рублей.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явилась и не представила суду своих объяснений или возражений по существу заявленных требований.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит исковые требования АО «Волоколамская УК» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищный кодекс РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В силу п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, п. 9-11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за жилое помещение определяется ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ответчик по делу ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Длительное время ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 267722 руб. 66 коп., что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета, другими материалами данного дела.

Доказательств в обоснование возражений относительно представленного размера задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг ответчиком не представлено. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ АО «Волоколамская УК» оказывала услуги по обслуживанию спорного жилого помещения, предоставляла коммунальные услуги. Поскольку, истец в тот период осуществлял управление жилищным фондом, содержал жилой фонд, оказывал коммунальные услуги жильцам, АО «Волоколамская УК» вправе требовать с получателей услуг оплату задолженности за оказанные услуги. Как усматривается из документов, ответчик свои обязанности по внесению квартплаты и оплате коммунальных услуг длительное время не исполняла, в результате чего и образовалась данная задолженность, в связи с чем, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине, оплаченные им при подаче иска в суд. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в пользу Акционерного общества «Волоколамская управляющая компания» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 267722 руб. (двести шестьдесят семь тысяч семьсот двадцать два рубля) 66 коп. и возврат государственной пошлины в размере 6979 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд.

Судья подпись Т.Ю. Капцова