Дело № 2-616/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием прокурора Стахиева А.Н., ответчицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право на жилое помещение и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Восточный экспресс банк» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право на жилое помещение и выселении. В обоснование иска указывает, что 12.10.2016 года заочным решением Промышленного райсуда г. Оренбурга были удовлетворены исковые требования ПАО КБ «Восточный» к ФИО1, ФИО2, с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>. В ходе исполнительного производства торги по реализации квартиры были признаны несостоявшимися, в связи с чем квартира была передана Банку. Право собственности Банка на квартиру зарегистрировано 07.12.2018 года. По закону переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчики утратили право собственности на жилое помещение и подлежат выселению. На основании чего просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в квартире, выселить их из квартиры, снять с регистрационного учета и взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что она состояла в браке с ФИО2 В период брака они взяли кредит на ипотеку в долларах. Когда доллар вырос, производить оплату не смогли, в связи с чем в 2016 году было принято решение о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут, где ФИО2 проживает в настоящее время, ей неизвестно. На данный момент в квартире проживает истица, ее дочь ФИО3 и мать ФИО4, ФИО2 зарегистрирован.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному месту жительства.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что по заочному решению Промышленного районного суда г. Оренбурга от 12.10.2016 года, суд взыскал с ФИО1 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» задолженность по договору о предоставлении кредита «Кредитная линия» № от 29.11.2007 года (в редакции дополнительных соглашений №№1,2,3) в размере 

<

данные изъяты> долларов США, и обратил взыскание на принадлежащую на праве собственности ФИО1 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 

<

данные изъяты> рублей.

В материалах дела имеются Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 29.11.2018 года и Акт о передаче нереализованного имущества от должника взыскателю в счет погашения долга от 29.11.2018 года. 

Согласно данным документам квартира по 

<

адрес> г. Оренбурга передана взыскателю ПАО «Восточный экспресс-банк».

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРП. 

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу положений ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателем и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком или иной кредитной организацией.

Таким образом, право на жилое помещение в квартире по 

<

адрес> г.Оренбурга у ответчиков и членов их семьи прекратилось и они обязаны освободить указанное жилое помещение. 

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые подлежат выселению из квартиры. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу Банка подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины 6.000 рублей в равных долях, или по 1 500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением в квартире по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по данному месту жительства.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в равных долях по 1500 рублей с каждого в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 23.04.2019 года