УИД ...

...

Решение

именем Российской Федерации

19 февраля 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Дамбиевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «ТГК-14» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

Установил:

Обращаясь в суд, истец, с учетом уточнения заявленных исковых требований, просит взыскать с ответчиков задолженность за тепловую энергию в размере 95 319,29 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО1 заключен договор ... на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде. Согласно расчету задолженности, ответчикам за период с ноября 2021 г. по июнь 2024 г. доначислено за потребление тепловой энергии в количестве 41,3220 Гкал, на сумму 95 319,29 руб. Доначисление произведено в связи с разницей площадей, которая использовалась в расчетах – 118.56 кв.м. и общей площадью дома – 173,86 кв.м. Однако указанная задолженность не была оплачена ответчиками в добровольном порядке. В свою очередь истец свои обязательства по поставке тепловой энергии выполнило надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнив исковые требования, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке 95 319,29 руб. Указала, что доначисление ответчикам осуществлено с установлением разницы в общей площади жилого помещения и площади, из которой осуществлялось начисление указанной услуги. В связи с отсутствием индивидуальных приборов учета тепловой энергии, начисление производится исходя из общей площади жилого дома, а как установлено, общая площадь жилого помещения ответчиков составляет 173,86 кв.м.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ПАО «ТГК-14», указывая, что общая площадь дома увеличилась за счет включения в общую площадь балконов. Вошедший в общую площадь гараж, не отапливается, трубы заизолированы, услугой отопления ответчики в данном помещении не пользуются, доначисление считают незаконным. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадь помещения согласно ЕГРН – 161,5 кв.м.

На регистрационном учете по указанному адресу, помимо собственника, значится ответчик ФИО2 

Квартира ответчиков подключена к централизованной системе отопления, и не оборудована индивидуальным прибором учета потребления тепловой энергии.

01 августа 2015 г. между ПАО «ТГК-14» и ФИО1 заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде в указанном жилом помещении. 

П. 2.1.1 указанного договора, общая площадь жилого помещения – 161,5 кв.м.

В списке, являющемся приложением ... к договору от 1 августа 2015 г., указано, что объектом является квартира – общая площадь 161,50, отапливаемая площадью 118,65 кв. м, нагрузка – 0,0109Гкал в час, температура внутри помещения – (+20).

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что с 2015 г. ответчики производили оплату за потребленную тепловую энергию, исходя из площади жилого помещения – 118,56 кв.м.

Согласно акта ... от 20 января 2021 г. проведено обследование жилого помещения ответчиков. В ходе обследования установлено, что площадь помещения, потребляющего согласно договору – 118,56 кв.м., фактическая площадь 173,86 кв.м. (площадь квартиры увеличена на 12,36 кв.м. (как пояснила ответчик, площадь увеличилась за счет балконов, которые были присоединены к общей площади квартиры, 161,50 (ЕГРН)+12,36).

В акте указано, что в помещении гаража отопления нет, проходит разводка, изоляция труб имеется.

Ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрен, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Ч. 4 ст. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) в пункте 1 регулируют, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виду деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию (отопление).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Доводы ответчиков о том, что взимание платы за теплоснабжение должно производиться только с отапливаемых помещений и в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 1 п. 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (абз. 2 п. 7 Правил № 354).

Подп. «а» п. 10 Правил № 354 предусмотрено, что условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) могут определяться в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Условия договора, содержание положения о предоставлении коммунальных услуг, указаны в п. 19 Правил № 354 и включают, в том числе: порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом (подп. «ж»); порядок определения объема предоставленных коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги, в том числе порядок определения объема предоставленной коммунальной услуги по электроснабжению и размера платы за указанную коммунальную услугу с применением цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также порядок, срок и форму внесения платы за коммунальные услуги (подпункт «к»); основания и порядок изменения и расторжения договора (подпункт «р»).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен разделом VI Правил № 354.

При отсутствии прибора учета тепловой энергии оплата за потребленную тепловую энергию подлежит расчету в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, которым предусмотрено, что в жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению:

Pi = Si x NT x Tt, где:

- Si - общая площадь жилого дома;

- NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

- Tt - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, Правительство Российской Федерации установило порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в доме, не оборудованном прибором учета тепловой энергии, по соответствующим формулам, учитывающим показатели общей площади помещений в доме, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, тариф на тепловую энергию.

Приведенное положение Правил № 354, в полной мере согласуется с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности с его частью 1 ст. 157, в силу которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом, указанными способами расчета размера платы за коммунальный ресурс, в том числе и определяется понятие «фактическое пользование».

Таким образом, из приведенного нормативного регулирования и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что факт отсутствия прибора учета тепловой энергии предполагает оплату коммунальной услуги исходя из общей площади жилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, тарифа на тепловую энергию.

Судом установлено, что на момент заключения договора теплоснабжения в 2015 году площадь принадлежащего ответчикам квартиры составляла 161,50 кв. м., в договоре площадь значится как 118,56 кв.м., согласно которой ответчиками производилась оплата услуги отопления. В настоящее время площадь квартиры увеличилась за счет балконов, площадь которых вошла в 173.56 кв.м. (161,50+12,36).

Доводы стороны ответчика относительно того, что гараж, вошедший в общую площадь жилого дома, является не отапливаемым, услугу отопления не потребляет, трубы заизолированы, температура не соответствует нормативной, судом не принимаются. 

Как указано выше начисление платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учета, осуществляется в том числе, исходя из общей площади дома. Общая площадь дома ответчиков, как установлено судом, составляет 173,56 кв.м. Более того, изложенные выше нормы, при исчислении платы указанного ресурса, не содержат понятия отапливаемая или неотапливаемая площадью. 

При этом, судом установлено, что тепловая энергия поступает через сети теплоснабжения, размещенными в жилом доме, в связи с чем, отапливание гаража производится и за счет тепла, подаваемого в дом ресурсоснабжающей компанией, поскольку оба помещения находятся в едином тепловом контуре.

В связи с чем, отсутствие в части помещений жилого дома ответчиков отопительных приборов (радиаторов), равно как и неучастие этих помещений в потреблении тепловой энергии при наличии трубопровода отопления, подключенного к централизованной сети теплоснабжения, само по себе не освобождает собственника жилого дома от несения обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого определяется в соответствии с законодательством с учетом установленных формул и (или) нормативов, согласно общей площади жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2).

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, признанные членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, учитывая, что ФИО5 является членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, несет солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. Проживание его в 

<

адрес> носит временный характер и вызван обучением в учебном заведении. 

В ходе судебного заседания, стороной ответчика, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлен контррасчет требований ПАО «ТГК-14».

Согласно заявлению об уточнении исковых требований, ПАО «ТГК-14» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с «01 ноября 2021 г. по 30 июня 2021 г.», указание в заявлении на конечный период как – «30 июня 2021 г.», суд считает опиской. Согласно расчету, последний содержит указание на период с 01 ноября 2021 г. по июнь 2024 г., включительно. Указанный расчет соответствует требованиям закона, тарифы примененные истцом соответствуют периодам их принятия Республиканской службой по тарифам Республики Бурятия. 

Таким образом, с ответчиков, солидарно, подлежит взысканию задолженность за период с 01 ноября 2021 г. по 30 июня 2024 г. в размере 95 319,29 руб.

Таким образом, с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, учитывая, требования закона, судом установлены основания для удовлетворения требований ПАО «ТГК-14» в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что коммунальная услуга по отоплению гаража не подлежит оплате, поскольку температура в нем ниже нормативной, не могут быть приняты судом.

Согласно п. 15 Приложения № 1 Правил № 354 качество коммунальной услуги отопления должно обеспечить нормативную температуру воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 гр. C (в угловых комнатах +20 гр. C); в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (-31 гр. C и ниже) - в жилых помещениях не ниже +20 гр. C (в угловых комнатах - +22 гр. C).

Отклонение от установленных требований означает предоставление услуги ненадлежащего качества. Зафиксированные актом нарушения по качеству предоставления коммунальной услуги дают основания для производства перерасчета по оплате коммунальной услуги ненадлежащего качества. Такого акта, доказательств обращения в аварийно-диспетчерскую службу (АДС) исполнителя истцом не представлено.

Вместе с тем, доказательства, подтверждающие обращение ответчика в управляющую организацию с заявлениями о перерасчете платежей за ненадлежащее оказание услуг по отоплению в спорный период, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца. солидарно, подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная последним при подаче иска в суд, в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ПАО «ТГК-14» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) солидарно в пользу ПАО «ТГК-14» задолженность за период с 01 ноября 2021 г. по 30 июня 2024 г. в размере 95 319,29 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 26 февраля 2025 г.

Судья М.В. Кудряшова